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31盘集中入市 200万/套京楼市5月百花齐放

https://www.biud.com.cn 2016年05月06日07:07 家居装修知识网

5月份，北京将迎来供应高峰，据搜房网数据监控中心统计，将有31个新项目入市，除写字楼、商铺之外，住宅、别墅、公寓项目共计31个，其中首次入市的纯新盘就有17个，老盘14个，相比4月份，5月份不仅入市项目大大增加，可供选择的区域也明显丰富，楼市呈现百花齐放的局面。

5月开盘项目汇总

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从上述表格中可以看出，从开盘项目的区域分布来看，大北京区域预计开盘项目数量最多，为10个，朝阳区域紧随其后，为4个，昌平、海淀、门头沟、通州、丰台、房山、怀柔、顺义、石景山区域开盘数量均为1个项目。开盘放量，体现出了五月楼市百花齐放的特点，其中有哪些区域热盘，我们一起来看看！

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碧桂园九龙湾

推荐理由：

价格：均价6800元/平方米

动态：碧桂园九龙湾目前与搜房网房天下正在进行独家直销合作，实现线上选房，仅此一家，项目目前开售157号楼精装高层，首付10万起即可轻松拿下，共192套，已于2016年5月1日开盘，户型面积为81、86平米两居，均价6800元/平米，项目交通发达，依山傍水，北京近郊难得景观房。在线优惠1.5万抵3万，按时签约有两个99折。

碧桂园九龙湾基本信息单价均价7500元/平方米产权年限70区域商圈房山户型二居室(73.00㎡)二居室(75.00㎡)二居室(75.00㎡)

开盘时间：已于2016年5月1日开盘157号楼

交通状况：项目周边路网发达，未来可快速驳接京昆高速，畅享半小时首都生活圈。项目有多条道路可方便到达北京市区。目前驾车，经琉璃河驶入京港澳高速约50分钟即可到达市区南三环六里桥，待京昆高速今年通车后，经广禄庄收费站30分钟便可联通西六环。公共交通四通八达，轻轨方面，房山线西延线规划中，将城市轻轨将延长至周口店镇为线路终点，未来规划更将会有京涞高铁联通项目和北京。公交方面，917、836路经过房山、丰台、海淀等区域便捷到达北京天桥。

物业地址：北京房山张坊镇周张路一渡龙安大桥东侧

交通出行图

房山超级蜂巢

推荐理由：

价格：均价21000元/平方米

动态：房山超级蜂巢40-60平米创业公寓、50-150平米商业已于2016年5月2日开盘。40-60平米LOFT创业公寓，均价约21000元/平米；50-150平米底商，一层均价约41000元/平米，二层均价约26000元/平米。目前排卡中，搜房网友享公寓3万抵5万优惠，商业10万抵20万优惠。项目样板间已开放，预计2017年上半年入住。敬请关注！

房山超级蜂巢基本信息单价均价21000元/平方米产权年限50区域商圈房山户型二居室(58.15㎡)一居室(40.49㎡)一居室(40.49㎡)

开盘时间：2016年5月2日开盘

交通状况：公交：房38路、917路慢车、907路、房31路、房37路、房37路支线、房43路、836路区间、917路张坊、房41路、房28路、房27路、833路、993路、房42路、831路、房35路、房32路、房1路、917路、897路、971路、房13路、房14路、房15路、房18路，苏庄站下车；地铁：房山线，苏庄站下车；自驾：沿京石高速/G4/京港澳高速向西南方向行驶，从京周路/阎村/周口店/大件路/燕山出口离开，朝大件路/燕山方向，进入S326/大件路，沿S326/大件路行驶260米，调头一直向前行驶1.7公里，左转进入苏庄大街，沿苏庄大街行驶48米，到达项目。

物业地址：北京房山地铁苏庄站向南700米

交通出行图

首开熙悦湾

推荐理由：

价格：均价21000元/平方米

优惠折扣：5万抵10万

动态：首开熙悦湾预计2016年5月中旬开盘中区8号楼abc座，共252套房，户型面积为50-83平，毛坯交房送钢结构隔层，开盘时价格区间19000-21000元/平。首开熙悦湾物业费3.95元/平方米*月。会员享5万抵10万优惠。项目容积率为2.75，绿化率为28%，产权50年，位于房山区长阳地铁站南侧50米。

首开熙悦湾基本信息单价均价21000元/平方米产权年限50区域商圈房山长阳户型一居室(50.00㎡)

开盘时间：2016年5月中旬

交通状况：地铁：房山线长阳站下车即到项目；公车：832路、907路、956路、房38、房46、环城3路、917路专区间、专93、专94、646路、房51、房42支线、993路、房42、993路、小42、小38、小47、931、小26、黄向专线等车，长阳地铁站下；自驾：沿京石高速19B京良路出口东行约3公里，路南即是。

物业地址：北京房山长阳地铁站南侧50米

交通出行图

珠江悦景园(珠江四季悦城三期)

推荐理由：

价格：均价26000元/平方米

动态：珠江悦景园5#现房排卡中，排卡享受小户型5万抵12万的优惠，大户型6万抵15万的优惠，10#（现房9#）已于2016年1月3日盛大开盘，热销4.5亿元！现少量房源加推，户型为65平3居、90平5居，160万起，现房不限购。敬请关注！

珠江悦景园(珠江四季悦城三期)基本信息单价均价26000元/平方米产权年限50区域商圈通州亦庄户型五居室(90.00㎡)三居室(65.00㎡)

开盘时间：5#将于2016年4月底开盘

交通状况：地铁：亦庄线经海路站（已开通）、轻轨M12号线、S6线、L5线（规划中）经海路站下车即到；周边公车：28-29联运、723 、821、542、976、826、846路车四季悦城站下车即到。自驾车路线：京沪高速行驶9公里左右，在六环路/通州城区/大兴出口出，向右边拐进入马驹桥，行驶600米左右左转进入马大路，行驶130米左转进入经海路，直行100米左右即可看到。

物业地址：北京通州经海路凉水河畔

交通出行图

新空港孔雀城

推荐理由：

价格：最低价170.00万元/套

动态：新空港孔雀城项目小高层、叠拼排卡中，预计2016年5月底开盘，小高层户型为115㎡三居，首付12万起。叠拼为140㎡-180㎡户型，首付50万起，总价170万/套起。目前高层已停止排号，项目预计2019年年初交房。项目优惠为：小高层排卡享受3万5抵5万优惠，叠拼排卡享受5万抵7万优惠。

新空港孔雀城基本信息单价待定产权年限70区域商圈廊坊户型三居室(85.00㎡)二居室(80.00㎡)二居室(75.00㎡)

开盘时间：预计2016年5月底开盘小高层、叠拼

交通状况：高速：京台高速、京沪高速、京津高速；轨道：亦庄延长线L2号线（规划中）、M6线（规划中）；高铁：京津高铁、京沪高铁；公交：乘坐北京826路公交车可到达项目；国道：104国道、105国道。

物业地址：北京廊坊京沪高速采育出口向南10公里处

交通出行图

五矿万科城

推荐理由：

价格：均价10000元/平方米

优惠折扣：住宅3万抵5万，别墅10万抵20万

动态：五矿万科城联排别墅产品目前在售，预计2017年12月31日毛坯交房。地上三层，地下一层，前三后四台地式设计，户型面积为265-315平，总价250-320万/套，前后庭院、露台等多处赠送，赠送面积达100平，物业费为5元/平*月。

五矿万科城基本信息单价均价9000元/平方米产权年限70区域商圈香河户型二居室(75.00㎡)二居室(73.00㎡)三居室(93.00㎡)

开盘时间：2016年5月

交通状况：公交路线：810快路公交车在富力新城站下车，向北走800米即是自驾路线：沿京哈高速香河出口，右转向北直行3公里即到

物业地址：北京香河京哈高速香河大厂出口向北3公里大香线西侧

交通出行图

旭辉26街区

推荐理由：

价格：待定

动态：旭辉26街区公寓目前正在排卡中，预计2016年5月1-10号楼开盘，户型面积为20-70平loft，4.2米层高，一期南区共10栋楼，均为9层以下，精装修，精装修标准参考样板间（样板间目前正在制作），50年产权，物业费待定，自由购，预计2017年下半年交房。

旭辉26街区基本信息单价待定产权年限50区域商圈顺义户型

开盘时间：预计2016年5月1-10号楼开盘

交通状况：公交：地铁南法信站: 顺43路、顺2路、顺27路、顺28路、顺38路、顺4路物流园东: 顺43路、顺27路刘家河北: 顺43路、顺27路南法信: 顺12路、顺12路区间、918路、郊100路、955路、顺26路、923路、915路、顺28路、顺38路、915路快、顺4路、顺28路区间汉石桥、顺28路区间汉石桥、顺31路、空港2路南法信地铁站: 郊100路大江洼村: 顺2路南法信小学: 顺2路检测场: 顺26路、顺28路、顺38路、顺31路骏马公司: 顺28路、顺4路南法信村委会: 顺38路大江洼: 顺4路地铁南法信站(招呼站): 顺4路南法信镇政府: 顺4路顺义检测场: 顺28路区间汉石桥南法信村委会骏马: 顺28路区间汉石桥轨交：15号线南法信站自驾：从首都机场出发，沿着首都机场高速公路进入京密路，朝六环路/怀柔方向，由环岛走第2出口，前方东转弯进入顺于路，向南进入南焦路，到达终点

物业地址：北京顺义临空经济核心区南法信地铁站南300米

交通出行图

首开国风美唐

推荐理由：

价格：最低价43000元/平方米

动态：首开国风美唐项目预计2016年5月推出新品，22号楼（现房15号楼）3个单元，2梯2户，18层，108户；24号楼（现房17号楼）2个单元，21层， 2梯4户，168户，预计204套房源，价格为43000元/平起，物业费2.93，现房销售，毛坯交房。

首开国风美唐基本信息单价待定产权年限70区域商圈昌平回龙观户型三居室(90.00㎡)二居室(92.00㎡)三居室(127.00㎡)

开盘时间：预计2016年5月加推22#、24#

交通状况：8号线、13号线霍营站可直抵首开国风美唐｜朗观，同时快速接连13号线、2号线、8号线、10号线、昌平线，构成京北地铁路网核心区域。自驾：沿京藏高速公路行驶，过回龙观桥直行进入京藏高速公路，继续沿京藏高速公路行驶480米，从黄土店路/回龙观南出口离开稍向左转进入原G110辅线，沿原G110辅线行驶480米，右后方转弯进入同成街，沿同成街行驶2.8公里，左转进入文华东路，沿文华东路行驶500米，进入龙跃街，沿龙跃街行驶720米，左转进入科星西路，沿科星西路行驶260米，到达终点。

物业地址：北京昌平地铁8号线或13号线霍营站北侧300米

交通出行图

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