五一新房成交创三年新高 商住项目160万/套继续领跑
五一小长假期间，新房市场成交火热，据搜房网数据监控中心统计显示，2016年五一（4.30-5.2）期间，北京市新建商品住宅共成交362套，创近三年新高，同比去年上涨11.73%，成交面积为55368平方米，同比去年上涨79.74%。
从成交特征来看，商住类产品依旧领跑新房市场。区域成交前两位的大兴和通州，共同特征便是商住市场成交量高，分别占到区域总成交量的69%和57%。以下为4月份商住成交套数TOP榜：
今日搜房网为大家精选通州、大兴区域市场上热销或即将入市的商住产品，供大家置业参考。
光大·新北京中心
推荐理由：
价 格：待定
动 态：光大·新北京中心9A楼智能精装LOFT即将入市，4.2米层高，45-80平米，价格待定，目前交3万团购优惠中。全景落地窗俯瞰通州新城，双地铁（地铁6号线和R1线）北关站上盖，公寓电梯直达地铁换乘处，敬请关注！
光大·新北京中心基本信息单价待定产权年限50区域商圈通州通州城区开盘时间9A楼精装LOFT开盘时间待定户型二居室(115.00㎡)二居室(151.00㎡)二居室(117.00㎡)开盘时间：9A楼精装LOFT开盘时间待定
交通状况：公交线路：通2路、通4路、通7路、通14路（岳庄站）等；覆盖北京范围内的公交线路有316路、342路、587路、648路、916支路、924路、991路（岳庄站）；322路、435路、647路、666路、667路、804路、808路（西大街路口东站）等；地铁：邻近八通线轻轨通州北苑站；此外M6号线、R1号线S1穿过新城核心区，并且项目与地铁M6/R1北关换乘站衔接。 自驾车路线：靠近京通快速路、朝阳北路。出京通快速路，朝新华西街方向第二个红绿灯向左转，驶入新华北路，行驶1公里，到达本项目；走京哈高速进辅路京榆旧线，右转进入新华北路200米到达本项目。
物业地址：北京通州运河核心区，通州北关桥沿新华北路向南200米路东。
交通出行图
通州富力中心
推荐理由：
价 格：均价40000元/平方米
动 态：通州富力中心三期A01号楼东单元在售，主力户型190平米、240平米四居室，均价40000元/平，共45层，4梯11户，预计2017年12月30日精装交房，精装标准参考样板间，其中15层和30层为设备层，物业费为5.8元/平方米·月。B01公寓902套房源预计2016年5月初开盘，户型面积为80、90、103、104平米，预计均价40000元/平。敬请关注！
通州富力中心基本信息单价均价40000元/平方米产权年限50区域商圈通州开盘时间B01公寓预计2016年5月初开盘户型三居室(80.00㎡)二居室(75.00㎡)一居室(51.00㎡)开盘时间：B01公寓预计2016年5月初开盘
交通状况：自驾：驱车走京通快速路至新华大街右行至滨河中路500米，或通燕高速（耿庄出口右转至通胡大街过东关大桥左转沿滨河中路500米）可抵达项目；走朝阳路、朝阳北路、两广路约20分钟可到达项目；地铁：6号线北运河西站地铁上盖；未来另有R1、S6号线等轨道交通；公交线路：乘坐809路、通45路、通6路、806路等至通州东关站下车即到。
物业地址：北京通州运河CBD核心区6号线北运河西站（京杭大运河西岸）
交通出行图
万科东地城市之光
推荐理由：
价 格：均价30000元/平方米
优惠折扣：全款再减4万，会员3万抵6万
动 态：万科东地城市之光2号楼已于2016年4月22日开盘。均价35000元/平，2号楼共计18层，5梯24户，层高4.2米，户型面积为49-55平2居，58-73平3居。物业费为6.82元/平方米*月。预计2017年底入住，搜房会员3万抵6万优惠。敬请期待！
万科东地城市之光基本信息单价均价30000元/平方米产权年限50区域商圈通州亦庄开盘时间2016年4月22日户型三居室(58.00㎡)二居室(53.00㎡)二居室(55.00㎡)开盘时间：2016年4月22日
交通状况：万科东地城市之光项目坐落之处，拥有京津高速、京沪高速、京沈高速三线贯通，高速路与城市快轨合力打造立体交通网络。从项目出发，约18公里畅达国贸CBD，全程高速无红灯，无收费站. 距地铁亦庄线次渠站、亦庄火车站站（待开通）约1000米，亦庄线、5号线、10号线三线换乘，连接繁华核心。 S6号线（规划中）：途经台湖新城亦庄火车站，贯穿顺义新城，通州新城和亦庄新城，连接着首都国际机场和第二国际机场（待建中），使台湖新城连通空港。地铁17号线（待建中）：途经台湖区域，是贯通北京南北，连接CBD和昌平未来科技城的地铁线路。搭乘17号线（待建中），可前往北京东部重要商圈或其它区域。
物业地址：北京通州东五环化工桥向京津高速第一出口通马路向南500米路东
交通出行图
珠江悦景园(珠江四季悦城三期)
推荐理由：
价 格：均价26000元/平方米
动 态：珠江悦景园5#现房排卡中，排卡享受小户型5万抵12万的优惠，大户型6万抵15万的优惠，10#（现房9#）已于2016年1月3日盛大开盘，热销4.5亿元！现少量房源加推，户型为65平3居、90平5居，160万起，现房不限购。敬请关注！
珠江悦景园(珠江四季悦城三期)基本信息单价均价26000元/平方米产权年限50区域商圈通州亦庄开盘时间5#将于2016年5月中旬开盘户型三居室(90.00㎡)三居室(90.00㎡)一居室(65.00㎡)开盘时间：5#将于2016年5月中旬开盘
交通状况：地铁： 亦庄线经海路站（已开通）、 轻轨M12号线、S6线、L5线（规划中）经海路站下车即到；周边公车：28-29联运 、723 、821、542、976、826、846路车四季悦城站下车即到。自驾车路线：京沪高速行驶9公里左右，在六环路/通州城区/大兴出口出，向右边拐进入马驹桥，行驶600米左右左转进入马大路，行驶130米左转进入经海路，直行100米左右即可看到 。
物业地址：北京通州经海路凉水河畔
交通出行图
华远西红世
推荐理由：
价 格：最低价160.00万元/套
动 态：华远西红世三期2016年4月24号开盘，享受日进斗金活动（即排卡之日起到开盘当天可每天减300元），享4万抵 12万优惠，户型为45平米A户型，65平米B户型，套总价160-180万左右，买一层送一层
华远西红世基本信息单价待定产权年限50区域商圈大兴开盘时间华远西红世三期2016年4月24号开盘户型三居室(65.00㎡)二居室(45.00㎡)开盘时间：华远西红世三期2016年4月24号开盘
交通状况：紧邻南五环，京开高速，与地铁4号线及规划中的19号线咫尺之遥。公交：610路、844路、410路、377路、366路、827路、兴14路、434路、679路，郁花园站下车。
物业地址：北京大兴北兴路东段星光影视基地对面
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北京城建·北京密码
推荐理由：
价 格：均价20000元/平方米
优惠折扣：电商优惠3万抵95折
动 态：北京城建·北京密码项目4号楼3、4单元已于2016年4月17日开盘，户型为50-80平米精装LOFT，总价90万起。230套房源,开盘100min，劲销1.8亿，目前仍在火爆热销中！4号楼2单元顺销中，户型为40-80平米精装LOFT,均价19000-23000元/平米，总价80万/套起，共154套。电商优惠3万抵95折，精装标准为3000元/平米。敬请关注！
北京城建·北京密码基本信息单价均价20000元/平方米产权年限50区域商圈大兴黄村卫星城开盘时间4#楼三、四单元已于2016年4月17日开盘户型二居室(76.00㎡)二居室(73.00㎡)一居室(55.00㎡)开盘时间：4#楼三、四单元已于2016年4月17日开盘
交通状况：地铁：乘坐地铁亦庄线，荣昌东街站下车(B1口出) ，步行至地铁荣昌东街站，乘坐兴50路，西芦垡村站下车，步行1.3公里至项目，另轻轨2号线，3号线在规划中；自驾：沿京开高速进入六环行驶6.9公里，沿黄马路进入南中轴路行驶即到；公交：兴18路、兴35路、兴50、841路、940路西芦垡村站。
物业地址：北京大兴魏善庄镇龙江路北侧200米处
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泰禾中央广场
推荐理由：
价 格：最低价190.00万元/套
动 态：泰禾中央广场项目联手设计团队以“水云城”为设计立意，构建40万平米的中央公园生活区。
泰禾中央广场基本信息单价待定产权年限50区域商圈大兴黄村卫星城开盘时间二期LOFT已于2015年10月25日开盘户型二居室(58.00㎡)三居室(65.00㎡)三居室(57.00㎡)开盘时间：二期LOFT已于2015年10月25日开盘
交通状况：驾车：沿京开高速行至08出口（黄亦路/大兴工业区），沿京开高速辅路行至第一个路口右转驶入金星西路，直行900米，在于兴华大街交汇十字路口入兴华大街，沿兴华大街直行4.5公里，过铁道桥行约1500至与新源大街交汇十字路口，右转即到售楼处。地铁：4号线义和庄站B口出向北100米路东。
物业地址：北京大兴区兴华大街与新源大街交汇处东北
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恒大未来城
推荐理由：
价 格：均价42000元/平方米
动 态：恒大未来城项目一期B1、B2、B6号楼房源在售，在售面积分别是4.2米层高的33平、46平、54平、59平、86平、91平和8.4米层高的94平、120平、185平，均价42000元/平，交房时间2018年8月，公寓物业费5元，商业物业费6.8元。
恒大未来城基本信息单价均价42000元/平方米产权年限50区域商圈大兴开盘时间一期公寓已于2015年11月1日开盘户型一居室(31.16㎡)二居室(84.64㎡)一居室(51.15㎡)开盘时间：一期公寓已于2015年11月1日开盘
交通状况：地铁：4号线义和庄站A口出向北200米即到；公交：新城2路、30支、兴37路、兴48路、兴55路、954路、957路； 自驾：沿京开高速公路行驶，过金星桥后直行， 继续沿京开高速公路行驶，从大兴黄村出口离开稍向左转进入京开路，沿京开路行驶2.1公里，到达终点。
物业地址：北京大兴新源大街地铁4号线义和庄站北200米
交通出行图
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