京豪宅市场再现井喷趋势 3.5万/平起抄底改善大户型
据搜房网房天下数据监控中心统计，2016年4月北京市纯商品住宅共成交3354套，成交金额为151.11亿元，其中豪宅成交金额为57.17亿元，可见，北京豪宅市场再现井喷趋势，楼市高端化日益显著。当然，政府各项利好政策频出，多次降息降准，全面“营改增”政策的实施等，都刺激了购房者改善需求的增长。今日，北京搜房网就为大家推荐几个京城的热门改善楼盘供大家参考。
首城汇景湾
推荐理由：
1.户型为135平-190平3-4居。
2.全款购房享99折优惠。
首都汇景湾项目处位于平谷京平高速密三路出口南200米处，现在主推135平、150平、190平三、四居户型，均价15000元/平，全款购房有99折优惠。敬请关注！
首城汇景湾基本信息单价均价15000元/平方米产权年限70区域商圈平谷收房时间B区7-13#2016年8月20日入住开发商北京首城置业有限公司开盘时间B区1-6号楼已于2015年12月26日开盘户型四居室(192.00㎡)三居室(150.00㎡)三居室(130.00㎡)交通：
自驾路线：从国贸出发，沿东三环行驶，在太阳宫桥右转进入京平高速公路，沿京平高速公路行驶25.5公里，在河北村桥从密三路出口离开稍向右转进入马坊桥，沿马坊桥行驶1.2公里，直行进入密三路，沿密三路行驶630米，到达终点。
公交车路线：乘坐852路、郊88路、平15在打铁庄站下车步行620米至项目。
地理位置图
新地国际家园
推荐理由：
1.户型为139平米三居。
2.享8万抵12万优惠。
新地国际家园项目5号楼开盘热销，户型面积为99平米二居和139平米三居新房源，均价35000元/平方米左右。目前有少量2-3居房源在售，搜房会员享两居7万抵10万、三居8万抵12万优惠。敬请关注！
5号楼位于小区最南侧，前排无遮挡，视野与景观俱佳。目前项目已竣工，预计2016年7月31日交房，精装标准4000元/平方米，70年产权。项目位处通州新城西侧北端温榆河畔，邻近6号线物资学院路站。项目北侧是潞苑北大街，西侧是通顺路，南侧是通燕高速，东侧是六环。
新地国际家园基本信息单价均价35000元/平方米产权年限70区域商圈通州北关收房时间项目一期预计2016年7月31日交房开发商北京中鑫源房地产开发集团有限公司开盘时间5号楼已于2016年4月9日开盘户型二居室(96.27㎡)四居室(166.59㎡)三居室(138.35㎡)交通：
公交：通1路、通3路在富豪南口站下车； 824路、924路在北马庄站下车； 615路、667-552联运、667路在刘庄北站下车；583路在翠福园小区站下车。
驾车：京通快速、朝阳北路、朝阳路、两广路延长线、京沈高速5条陆路直通；项目北是潞苑北大街，项目西是通顺路，项目南是通燕高速，项目东是六环。
轨道交通：毗邻地铁六号线物资学院路站，规划M1、M6、M6支，R1、R1支，S6、S3、S5，8条轻轨全面覆盖。
地理位置图
亦庄·金茂悦
推荐理由：
1. 132平三居，150平四居。
2.享10万抵20万优惠。
亦庄·金茂悦三期X87地块7号楼一单元132平米三居，150平米四居已于2016年4月16日加推，X85地块12号楼、17号楼158、190平米准现房，均价为46000元/平米，房天下会员享有10万抵20万优惠。X85地块12号楼、17号楼交房时间为2016年年底；X87地块7号楼一单元交房时间问2017年年底。敬请关注！
亦庄·金茂悦基本信息单价均价46000元/平方米产权年限70区域商圈大兴亦庄收房时间X87地块7#一单元2017年底交房开发商中国金茂控股集团有限公司开盘时间三期X85地块12、17#,X87地块7#2016年4月16日已加推户型三居室(128.00㎡)四居室(150.00㎡)三居室(158.00㎡)交通：
公交路线：公交578、580、599、运通115、运通202、开发区3路瑞海园二里南门站；乘坐地铁10号线,在宋家庄站换乘亦庄线,在荣昌东街站下车(B1口出)，步行至开发区交通服务中心站，乘578路(或580路)，在瑞海园二里南门站下车，向东南步行1.1公里，即到项目。
自驾路线：从国贸出发上三环主路往南行驶，右转进入大羊坊桥直行进入五环，过亦庄桥直行进入三台山路直行进入西环北路，上博兴八路在泰禾二街左转即到项目。
地理位置图
泷悦长安·瞰景平墅
推荐理由：
1. 户型为128-139平三居。
2.享15抵30万优惠。
泷悦长安·瞰景平墅项目均价43000元，总价580万/套起，户型面积为128-139平米三居，预计2018年4月30日毛坯入住，物业费为3.98元/平方米·月。项目目前48-5#在售1单元和3单元，2梯2户设计，高层享15抵30万优惠，一期预计2017年9月30日毛坯入住。敬请关注！
泷悦长安·瞰景平墅基本信息单价均价43000元/平方米产权年限70区域商圈门头沟收房时间48#别墅预计2017年3月31日交房开发商中电建西元（北京）房地产开发有限公司开盘时间一期48-5号楼已于2015年11月7日开盘户型三居室(144.00㎡)三居室(144.00㎡)三居室(128.00㎡)交通：
轨交：地铁1号线苹果园站下车，换乘公交车941路车到梧桐苑站下车即到；地铁6号线海淀五路居站下车，换乘快4支路在双峪环岛西站下，换乘公车941路车到梧桐苑站下车即到；地铁2号线阜成门站下车，换乘快4路在双峪环岛西站下，换乘公车941路车到梧桐苑站下车即到。
公交：41路梧桐苑站下车即到项目。
自驾：沿莲石东路行驶，向左转进入莲石西路，沿莲石西路进入龙林路， 沿龙林路行驶，在卧龙岗桥稍向右转，继续沿X019行驶1.0公里即到。
地理位置图
北京城建·海梓府
推荐理由：
1.邻铁地铁亦庄线。
2.上叠20万抵30万；下叠20万抵45万。
北京城建海梓府项目叠拼样板间已于2016年3月26日盛大启幕，户型为230-410平纯英伦艺墅，总价区间为800万-1200万/套，项目目前优惠政策为：上叠20万抵30万；下叠20万抵45万。项目位于大兴亦庄经济开发区博兴西路与泰河二街交叉口东南角，敬请关注！
北京城建·海梓府基本信息单价待定产权年限70区域商圈大兴亦庄收房时间二期预计2016年4月交房开发商北京城建兴华地产有限公司开盘时间18、20#楼已于2015年5月23日开盘户型二居室(77.00㎡)三居室(96.00㎡)三居室(88.00㎡)交通：
公交：乘坐地铁亦庄线荣昌东街站下车；578、580、599、运通115、运通202、开发区3路至泰河三街西口站下车；
自驾：京沪高速往北京经济技术开发区方向，行驶至东环北路右转至荣昌东街，1000米左右见博兴路行2.2公里，到秦河二街即到。
地理位置图
首开保利·熙悦诚郡
推荐理由：
1.享15万搜房优惠。
2. 户型为104-156平精装3-4居。
首开保利·熙悦诚郡项目三期即将开盘，开盘时间待定下半年。二期升级精装产品已于2016年3月12日开盘，均价为48000-50000元/平，户型为104-156平精装户型，多送两间房，其中一间为多功能房，一间为地下储物空间，104平、128平享10万抵搜房优惠；144平、156平会员享15万抵搜房优惠，开盘楼栋为2#、4#、6#，共139套房源，其中2#为毛坯，交房时间2016年10月31号；4#、6#为精装，交房时间为2017年6月30号。敬请关注！
项目一期已于2015年6月13日开盘，开盘楼栋为一期2#和6#楼，主力户型为84平二居，105平三居，128平三居，156平四居，144平四居，三居以上产品均有6平米以上的空间赠送，部分的赠送空间可以独立成房间，增加一间多功能房。项目样板间已于2015年5月9日正式开放，项目位于大兴旧宫镇绿隔地区。
首开保利·熙悦诚郡基本信息单价均价48000元/平方米产权年限70区域商圈大兴旧宫收房时间一期预计2016年10月入住开发商北京首开保利仁泰置业有限公司开盘时间已于2016年3月12日开盘二期精装产品户型三居室(128.00㎡)四居室(156.00㎡)三居室(104.00㎡)交通：
路网交通：北邻四环路，南通五环路、旧宫西路，西接德贤路、南苑路，形成“三横、两纵”的立体交通网络。从项目出发沿四环路可以快速抵达北京各个商圈。从德贤路、南苑路可以直接进入南中轴路可以快速到达第二机场机场，交通极为便捷。
轨道交通：项目周边轨道交通众多，有5号线，亦庄线，10号线，距离宋家庄换乘站3公里，乘坐公交仅需2站地即可到达。
公共交通：项目周边有多条公交路线，有927路，825路，576路。
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枫丹壹號(别墅)
推荐理由：
1. 现房入住。
2.享10万优惠。
枫丹壹號(别墅)项目已于2015年10月底毛坯交房，叠拼别墅在售，上叠1300万/套起，下叠1500万/套起，购房享10万元优惠。叠拼户型面积为220-260平米。项目目前为现房，产权70年。敬请关注！
枫丹壹號(别墅)基本信息价格1300万/套起产权年限70区域商圈大兴亦庄收房时间一期已于2015年11月入住开发商北京保利融创房地产开发有限公司开盘时间一期1-5号楼已于2014年6月开盘户型三居室(240.00㎡)三居室(220.00㎡)三居室(240.00㎡)交通：
行车线路1：从三环走京沪高速(京津塘高速)，从BDA出口左转上东环北路，至荣京东街(第二个红绿灯)右转直行，过凉水河桥后右转，即到项目所在地；
行车线路2：从十八里店南桥由北往南走博大路，到荣华北路(第2个红绿灯)直行，沿荣华北路直行至荣京西街(第5个红绿灯)右转直行，过凉水河桥后右转，即到项目所在地；
行车线路3：从亦庄桥(西环北路出口)下五环往南，沿西环北路直行到荣京西街(第4个红绿灯)右转，过凉水河桥后右转，即到项目所在地。
地铁：乘坐亦庄线至亦庄桥站下车A2口出，向南步行2.9公里，约20分钟左右即到。
公交：665、599、846路在天宝家园站下车步行即到。
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燕西华府
推荐理由：
1.现房实景入住。
2.一次性96折，按揭98折。
燕西华府项目13号楼2016年5月1日开盘在售，加推房源为B区叠拼，共60套房源，户型面积为180-250平方米，带南北花园，高附赠空间。上叠别墅总价750万元/起。项目叠拼为地上4层，下叠1、2层带地下室，上叠3、4层带地下室和阁楼，价格600-900万/套，一次性96折，按揭98折。项目物业费为6.44元/平方米*月，现房实景入住，敬请关注！
燕西华府基本信息单价待定产权年限70区域商圈丰台京石高速收房时间四期叠拼预计2016年10月入住开发商北京西海龙湖置业有限公司开盘时间项目13号楼于2016年5月1日开盘在售户型四居室(278.00㎡)三居室(178.33㎡)二居室(247.00㎡)交通：
自驾：莲石路向西，经京原路上六环，西六环42#出口（青龙湖出口）向西400米即到或京石高速长阳出口向西（经南宫镇、长青路）6.5公里即到。
公交线路：有917路、978路怪村环岛东站下车 。
轻轨：14号线青龙湖站下车即到。
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