碧桂园伪造公章事件 “新员工之责”才不会是大结局
中房网讯 （记者 陈伊颖 王飞）五证不齐就开盘在房地产圈内不是什么新鲜事，但伪造规建局公章与负责人签名，自己给自己发预售证，你敢想象吗？
吃了熊心豹子胆的，居然是千亿级房企碧桂园。
回应轻描淡写 碧桂园退身“新员工”背后
碧桂园摊上事了，还不小。
日前，广西南宁五象新区规建局办公室登出一则“关于碧桂园伪造我局公章违规办理商品房预售情况的通报”。
通报中提到，碧桂园伪造了南宁五象新区规建局公章、科室负责人签名，以及现场进度核验表，在南宁市住建局违规办理了形象进度尚未达到当地预售条件的天玺湾项目4#—7#、9#楼共5栋楼的商品房预售证。
对于此行为，南宁五象新区规建局进行了报警处理，南宁市公安局良庆分局已经开始介入调查。
5月4日晚，碧桂园南宁分公司作出回应，字里行间意思明确：该事件完全是开发报建部的两名新进员工赵某某和吴某某的私自所为，领导并不知情。碧桂园南宁公司已经对二人进行了严厉教育，两名员工也已向当地派出所和有关政府部门自首并如实交代有关情况，正在等待处理。
一言以蔽之：不是我的错。
红火市场催生“大胆多产”愚念
碧桂园•天玺湾是碧桂园在南宁的处女作，沿袭碧桂园一贯的快周转惯例：项目用地于去年7月取得，今年1月底开始蓄客，4月23日开放了样板间，次日便开盘。因之前就蓄客过万，这个均价逾9000元/平米的项目在开盘当天创下了6亿元的销售额。网上至今还能查到对碧桂园·天玺湾热销6亿的热炒和追捧新闻。
中房网记者从南宁市住房保障和房产管理局网站上查到，碧桂园•天玺湾目前共拿到了3期预售许可，其中4#—7#楼和9#楼这5栋的预售证都是在4月22日拿到的，共计569套房源，正在签约的有130套。
《刑法》第280条第一款明确规定：“伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑”。无论行为主体是谁，此举已经触犯了法律是事实。
不惜以身犯险，大多因利益当先，这次也不例外。
新浪乐居统计数据显示，2016年一季度，南宁全市新建商品房成交量及面积同比双涨，分别达到24650套，上涨12.19%；2212526.8平方米，上涨7.63%。五象新区所在的良庆区，正是贡献最多的“排头兵”。
进入4月，良庆区的新增供应出现井喷，一个月内签发了11份预售证，而1-3月全区获批的预售证总共也才不过13个。
这种背景下，五象新区各个楼盘不仅大力蓄客，更纷纷“傍”着对手抢开。比如某项目得知另一项目第二天开盘，当晚就“抢先手”进行了认筹。
据记者调查咨询，目前在碧桂园•天玺湾项目附近的新盘包括万科•金域蓝湾、龙光玖珑湖项目等都已在认筹阶段，且均已拿到预售证。
疑窦丛生 事还没完
公众号“一勺言”在评论此次事件的文章末尾表示，为抢跑快销不择手段的不会只有碧桂园一家。但北京市房地产协会副会长兼秘书长陈志却认为，鲜有人敢用伪造公章这种如此胆大包天的方式。
陈志表示，在公安部门的调查未结束前，说碧桂园胡作妄为或说相关部门监管失职都还为时尚早。真正值得思考和深究的是：这样的事情是首发还是旧闻？环环相扣、上下通气的报批—审查—核准过程为何会出纰漏？“即使伪造的东西仿的以假乱真，但相关部门对每一个获批项目都有存档记录，这一关是怎么过的很蹊跷”。陈志指出。
同时，即使操办人是那两名员工，那么授意者是谁？“提前取得预售证，最大的获益方说到底还是公司，与普通员工的利害关系不大”。陈志一针见血。
多位业内人士一致认为，此次事件的性质之严重，远远不是将两名员工推出来就能了事。按照规定，被伪造的预售证应该很快被撤销，碧桂园·天玺湾开盘时所售出的房源所签订的合同还是否真的有效，仅与购房人的纠纷，应该就够碧桂园烦恼一阵子了。
相关知识
碧桂园伪造公章事件 “新员工之责”才不会是大结局
碧桂园：新加坡旁，打造森林城市，探知未来之城
世界睡眠日，碧桂园凤凰酒店打造甜梦之旅
碧桂园掘金华人置业潮：一拨拨拉人到大马看房
私刻公章被列入黑名单 碧桂园紧急“灭火”
碧桂园“违规办证”疑云： 商品房预售制度下的政商博弈
碧桂园南宁项目涉违规办理预售证被通报
碧桂园半年净赚47亿 下半年拟推37个新盘
欲破规模瓶颈 碧桂园推升级版“合伙人计划”
碧桂园九龙湾落户北京西打造城市度假生活新标杆
