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深圳五年内拟有效供房65万套开始征求公众意见

https://www.biud.com.cn 2016年05月10日08:18 家居装修知识网

“十三五”期间，深圳住房的总建设目标为：有效供应住房65万套，其中新建商品住房预售与现售30万套，保障性住房供应35万套；新增安排筹建住房75万套，其中新增安排建设商品住房35万套，新增安排筹建保障性住房40万套。5月9日，深圳市规划国土委在官网发布《深圳市住房建设规划（2016 —2020）》（征求意见稿），向社会各界征求意见。

按照规划，在住房建设的土地供应方面，规划期内，深圳将合理安排住房用地供应，保证住房长期持续稳定供应，深圳市计划供应住房建设用地8平方公里，其中，商品住房用地5.9平方公里，包括新供应用地0.4平方公里、城市更新用地4.5平方公里、征地返还用地1平方公里；保障性住房用地2.1 平方公里，包括新供应用地0.5平方公里、城市更新配建折合用地1平方公里、拆迁安置等用地0.6平方公里。力争今明两年完成规划期新供应0.5平方公里保障性住房供地任务，提前完成供应工作。

在深圳土地现状已经难以满足产业与居住等需求的情况下，规划将未来深圳住房供应的来源更多转向了存量与周边城市。例如，规划中提到，深圳重视作为深莞惠都市圈核心城市未来持续产生的住房消费外溢现象，继续发挥深圳市经济中心城市的积极作用，加强与周边城市的协调，统筹深莞惠都市圈住房需求的实现与房地产开发进程。加强深莞惠都市圈住房发展战略研究，联合东莞、惠州等城市编制完成深莞惠都市圈住房协调发展规划，合理确定城际住房重点开发区域，明确城市建设用地边界、功能布局、交通连接和各类公共服务配套，加强对城际住房重点开发区域内的现有功能进行整合，加强城际地区各类服务的衔接。

在存量住房盘活方面，将力争在“十三五”期间二手商品住房成交35万套，实现2020年末全市常住家庭住房自有率提高至40%。另外也将加快城市更新的进程，加大城市更新规模和实施范围，进一步减免城市更新相关税、费，简化申报流程，加快立法推进，增加企业参与城市更新建设的积极性，促进深圳住房建设发展模式的转变。

“十三五”深圳住房总建设目标

1.有效供应住房65万套，其中新建商品住房预售与现售30万套，保障性住房供应35万套

2.新增安排筹建住房75万套，其中新增安排建设商品住房35万套，新增安排筹建保障性住房40万套

3.力争二手商品住房成交35万套，实现2020年末全市常住家庭住房自有率提高至40%

“十三五”深圳购房需求预测

规划根据对深圳人口总量与结构分析，以及相关人群租、购住房的需求预测：

2016年至2020年，预计全市商品住房总需求约179万套，其中：

购房需求共约89.8万套

1.预计本市存量常住居民新增商品住房购房需求共计55万套，每年约11万套

2.预计深圳新就业大学生购买住房需求9.8万套，每年约2万套

3.预计深圳居民在东莞、惠州等地购房需求25万套，每年约5万套

租赁住房需求约89.2万套