宁波楼市5月首周成交量首次出现同、环比双降

  当一线城市房地产调控政策收紧之时，宁波为代表的二、三线城市也开始了降温，根据华星研策的数据来看，上周（5月2日-5月8日）宁波市六区住宅共成交1062套，环比下降30%，同比下降7%，成交面积134266㎡，环比下降28%，同比持平，这是最近几个月来，周成交量首次出现环比、同比双降。

  不过从价格来看，成交均价依旧在惯性小幅上扬，上周宁波市六区住宅成交均价为13851元/㎡，环比上升4%，同比上升18%；对于成交量大幅的下滑，华星研策认为，除江北区和江东区外，受新开盘项目集中备案减缓影响，各区域成交下滑明显。

  在周成交方面，成交第一名：西岸1872，第二名：中海国际社区，第三名：海悦府，分别成交了93套、76套、41套。

  根据同策咨询提供的数据来看，在成交面积结构上，130-140方的产品成交套数最多，成交了224套，占比22%，其次是80-90方，成交了167套，占比16%。成交均价最高的面积段为200-250方产品，均价21731元每平方，成交均价最低的为70方以下产品。

  目前库存主要集中在鄞州区，达14730套，占比39%，其次为镇海区6665套，占比18%，然后为江北区6443套，北仑区6266套，而海曙区库存最少，只有700套。

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