国门上的百年宅：华远•和墅

2015年起，大兴的新机场正式破土动工，一座全球屈指可数的，将在未来数十年内持续建设，提供60万空港延伸的产业工作拉开帷幕，150万人口新航城将改变南城的面貌。为此，自新机场到紫禁城的南中轴也预计在2019年打通。南中轴路将不再只是道路名词，而是3960亿大南城的中枢引擎，连通紫禁城代表的历史与新机场代表的未来，传承文脉与希望。

华远•和墅，坐落于南中轴之上，根据新航城规划，处于“国门商务区”板块。南部以森林公园区为主，北部以会展经济和高端商业为主，项目本身紧邻磁各庄双轨道枢纽。既然居于国门之位，便是京城世家名门的首善之选。为此，华远地产以“百年宅”为其产品的根本定位，致力于打造文脉上复归于传统，舒适度体察当代生活，产品力做到极致的资源性别墅产品。

既做百年宅，华远•和墅首要在文脉上传承中国的礼贵文化，提出【礼和贵】的理念主张，通过中正、府尊、园隐等关键词去做具体表达。中正主要表现在景园规划和建筑规划上，一方面呼应南中轴路的大气场，一方面强化通过中正对称的平衡感强化礼仪属性。府尊则指建筑门第感的塑造，横向拉开的建筑体块、大屋檐、大门楣，深具传统官宅的仪式感。园隐从园林手法上强调传统文化上“隐”的感觉。在南面大面积坡地景观公园，西、北两侧则密植树林使整个别墅区达到“七分园隐三分显”的独特气质。

【礼和贵】从文脉理念构建别墅园区。对居者而言，传富百年可能是更直观的需求。让和墅成为家族传承的资产，营造传富家族。因此，华远在和墅产品力营造上强化“资源占有”属性。在【传和富】的主题上，和墅做到几点大的突破，几近于当下北京别墅市场的“颠覆”。其一，华远•和墅以67席纯墅区的形态出现，却拥有超大的公共园林，仅南侧坡地绿化即达到万平米以上，再加之中轴景园、北部、西部密林景观带，使和墅成为拥有超大公共园林的城市别墅。其二，华远•和墅采用地上两层地下一层的形态。在“别墅越来越高”的趋势下，和墅以低层直接诠释低密的本意。其三，华远•和墅每户均拥有超大的庭院，和墅最大的庭院大约300余平米，近半亩的私家院子在南中轴国门商务区，我们扫描南城多个项目，似乎并无相类。其四，华远•和墅是罕见的14米面宽。当下北京市场，普通联排产品面宽多在8米左右，10米以上即称为宽墅。14米宽作为全园区全户型的标准尺度，京城无出其右。因其面宽的极致，由此塑造10米短进深、全套房卧室等一系列产品力突破。

所谓资源性别墅，由其地段资源属性、占地资源、庭院资源、低密资源等呈现，这些足以作为传富的资本。在资源背后，是庭院、宽厅、全套房带来的生活品质革新。无论哪个层面，和墅皆禁得住市场考验。是为南中轴路上，面对世界的国粹之墅。

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