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五月首周楼市“退烧” 37万/套起房山大兴商住齐发力

https://www.biud.com.cn 2016年05月12日07:03 家居装修知识网  

据搜房网数据监控中心统计,上周(5.2-5.8)北京新建商品住宅成交818套房源,环比下降34.87%,同比下降42.88%。其中,期房成交494套,环比下降45.11%,现房成交324套,环比下降8.99%。5月北京新建商品住宅共成交905套,环比下降40.50%,同比下降6.31%。

双降

上周(5.2-5.8)北京新建商品住宅成交情况

虽然,上周新建商品住宅成交套数和成交面积都出现大幅下跌,但成交均价基本保持稳定态势。新房成交热点区域主要集中在房山、通州和大兴,商住项目成交不容小觑。以下为(5.1-5.7)北京商住成交TOP榜: 

商住成交榜

上周(5.1-5.7)北京商住成交排行榜

今日搜房网为大家精选新房成交热门区域——房山、通州、大兴的商住产品,供大家置业参考。

 商住产品

中国铁建·原香汇

价    格:均价12500元/平方米

优惠折扣:42-43㎡2.5万抵15万,45-46㎡2.5万抵16万

动    态:中国铁建·原香汇新品S3#已于2016年4月16加推,户型为约26-60平LOFT,4.2米奢适层高,多功能立体空间,可任意规划,均价12500元/平米,37万/套起价,26㎡户型享2.5万抵10万,41㎡ 2.5万抵14万,42-43㎡2.5万抵15万,45-46㎡2.5万抵16万,59㎡2.5万抵21万优惠,中国铁建·原香汇坐落在房山城关区,位于北京市房山区燕房路与杏花东路交界处。敬请关注!

中国铁建·原香汇基本信息单价均价12500元/平方米产权年限50区域商圈房山户型三居室(45.00㎡)一居室(26.00㎡)二居室(42.00㎡)

开盘时间:S3#号楼已于2016年4月16日加推

交通状况:地铁:燕房线(规划中)燕化站下车即到;公交: 37、837快、837、901、901快,北庄路口下车,往回走大约30米,向右看有燕明加油站标志的路口继续走大约800米左转即到。

物业地址:北京房山杏花东路与城洪路交界处

交通出行图

 

首开熙悦湾

价    格:均价21000元/平方米

优惠折扣:会员享5万抵10万优惠

动    态:首开熙悦湾预计2016年5月中旬开盘中区8号楼abc座,共252套房,户型面积为50-83平,毛坯交房送钢结构隔层,开盘时价格区间19000-21000元/平。首开熙悦湾物业费3.95元/平方米*月。会员享5万抵10万优惠。项目容积率为2.75,绿化率为28%,产权50年,位于房山区长阳地铁站南侧50米。

项目5号楼在售,loft产品,15层,1个单元,2梯15户,户型面积为49-83平米,总价83万/套起;2号楼在售,loft产品,共16层,1个单元,2梯12户,共计156套。户型面积为50-83平米,均价18000元/平米,50平户型总价90万/套起,首付45万起,预计2017年4月交房。会员享5万抵10万优惠,敬请关注!

首开熙悦湾基本信息单价均价21000元/平方米产权年限50区域商圈房山长阳户型一居室(50.00㎡)

开盘时间:2016年4月24日已开盘中区7号楼abc座

交通状况:地铁:房山线长阳站下车即到项目;公车:832路、907路、956路、房38、房46、环城3路、917路专区间、专93、专94、646路、房51、房42支线、993路、房42、993路、小42、小38、小47、931、小26、黄向专线等车,长阳地铁站下;自驾:沿京石高速19B京良路出口东行约3公里,路南即是。

物业地址:北京房山长阳地铁站南侧50米

交通出行图

 

合景领峰

价    格:均价16000元/平方米

优惠折扣:4.5万抵12万优惠,另特价房搜房会员专属优惠

动    态:合景领峰1号楼B座在售,平层公馆均价16000元/平米起,层高4米,户型64-118平,均可享受4.5万抵12万优惠,另特价房搜房会员专属优惠,敬请关注!

合景领峰项目1号楼C座LOFT户型45-112平米,均价18000元/平方米,85万元/套起,4.5万抵12万优惠,7-8层,4.2米挑高,预计2018年入住,LOFT物业费5元/平方米·月,商业物业费9.5元/平方米·月。

合景领峰基本信息单价均价16000元/平方米产权年限50区域商圈房山长阳户型三居室(110.00㎡)二居室(44.00㎡)二居室(44.00㎡)

开盘时间:商业5号楼已于2016年4月25日开盘

交通状况:地铁:房山线篱笆房站下车即到;公交:房35路、907路、房31路、 房46路、房13路、646路、房41路、房51路、房15路、993路、房42路、房18路、房35路、907路、房31路、房46路、房13路、646路、房41路、房51路、房15路、993路、房42路、房18路、646、917、951、952、971、993、房1、房2等在地铁篱笆房站下车即到;自驾:沿京港澳高速行至19B出口向东1000米路北。

物业地址:北京房山长阳奥特莱斯旁 (地铁房山线篱笆房站西行500米路北)

交通出行图

 

 

万科东地城市之光

推荐理由:

价    格:均价35000元/平方米

动    态:万科东地城市之光2号楼已于2016年4月21日开盘,目前剩余少量房源顺销 ,均价35000元/平。2号楼共计18层,首层为商业,5梯24户,层高4.2米,户型面积为49-55平2居,58-73平3居。物业费为6.82元/平方米*月,预计2017年底入住。

万科东地城市之光基本信息单价均价35000元/平方米产权年限50区域商圈通州亦庄开盘时间2016年4月22日户型三居室(58.00㎡)二居室(53.00㎡)二居室(55.00㎡)

开盘时间:2016年4月22日

交通状况:万科东地城市之光项目坐落之处,拥有京津高速、京沪高速、京沈高速三线贯通,高速路与城市快轨合力打造立体交通网络。从项目出发,约18公里畅达国贸CBD,全程高速无红灯,无收费站. 距地铁亦庄线次渠站、亦庄火车站站(待开通)约1000米,亦庄线、5号线、10号线三线换乘,连接繁华核心。 S6号线(规划中):途经台湖新城亦庄火车站,贯穿顺义新城,通州新城和亦庄新城,连接着首都国际机场和第二国际机场(待建中),使台湖新城连通空港。地铁17号线(待建中):途经台湖区域,是贯通北京南北,连接CBD和昌平未来科技城的地铁线路。搭乘17号线(待建中),可前往北京东部重要商圈或其它区域。

物业地址:北京通州东五环化工桥向京津高速第一出口通马路向南500米路东

交通出行图

 

珠江悦景园(珠江四季悦城三期)

推荐理由:

价    格:均价26000元/平方米

动    态:珠江悦景园5#2016年5月10日已开盘,户型为65平1居、90平3居,均价26000元/平,总价160万/套起,小户型5万抵12万的优惠,大户型6万抵15万的优惠,现房不限购。敬请关注!

项目1#、2#、3#、在售,即买即住,主力户型为65平1居、90平3居,均价26000元/平米,2号楼3单元均价30000元/平,项目物业费为3.6元/平方米·月,全部房源预计2016年6月31日入住,项目整体由12栋楼组成,为9-12层小高层,3梯15户,层高4.5米。

珠江悦景园(珠江四季悦城三期)基本信息单价均价26000元/平方米产权年限50区域商圈通州亦庄开盘时间5#2016年5月10日已开盘户型三居室(90.00㎡)三居室(90.00㎡)一居室(65.00㎡)

开盘时间:5#2016年5月10日已开盘

交通状况:地铁: 亦庄线经海路站(已开通)、 轻轨M12号线、S6线、L5线(规划中)经海路站下车即到;周边公车:28-29联运 、723 、821、542、976、826、846路车四季悦城站下车即到。自驾车路线:京沪高速行驶9公里左右,在六环路/通州城区/大兴出口出,向右边拐进入马驹桥,行驶600米左右左转进入马大路,行驶130米左转进入经海路,直行100米左右即可看到 。

物业地址:北京通州经海路凉水河畔

交通出行图

 

东亚尚品台湖

推荐理由:

价    格:均价19600元/平方米

动    态: 东亚尚品台湖目前3号楼、5号楼和8号楼在售。3号楼和5号楼均为15层,4梯25户,1个单元,主力户型为38平方米开间,均价19600元/平方米;产权50年,物业费3元/平方米·月。2016年9月30日交房。

东亚尚品台湖8号楼,共15层,4梯25户,户型为38-78平方米,均价为19600元/平方米。产权50年,物业费3元/平方米·月,2017年6月30日前毛坯交房。搜房网会员享1万享3万优惠,还可享98折。敬请期待!

开盘时间:5号楼已于2015年12月5日加推  

物业地址:北京通州台湖镇铺外路(北京图书城北侧)

东亚尚品台湖基本信息单价均价19600元/平方米产权年限50区域商圈通州户型一居室(76.00㎡)一居室(38.00㎡)一居室(49.00㎡)

交通状况:自驾:京哈高速、京津高速均在台湖设置出口。项目离京哈高速台湖出口,仅为1公里。未来京津城际铁路将设台湖站。地铁:地铁S6线(连接首都机场和第二机场,贯穿通州新城、顺义新城、亦庄新城)、17号线(连通CBD与昌平未来科技城)在台湖通过公交:郊87路:台湖西口站;通7路:台湖西口站,胡家垡站,图书城站直接到达项目。

交通出行图

 

华远西红世

推荐理由:

价    格:均价33000元/平

动    态:华远西红世现加推4号楼4层,先到先得,电商优惠4万抵12万,总价160万~180万,敬请期待!华远西红世三期已于2016年4月24号开盘,享4万抵 12万优惠,户型为45平米A户型,65平米B户型,套总价160-180万左右,买一层送一层。

华远西红世项目已于2016年3月26日开盘二期,均价33000元/平,在售户型为47平米,买一层送一层,首付5折起,层高4.2米,精装交房,精装标准4000元/平米。

华远西红世基本信息单价均价33000元/平产权年限50区域商圈大兴开盘时间华远西红世三期2016年4月24号开盘户型三居室(65.00㎡)二居室(45.00㎡)

开盘时间:华远西红世三期2016年4月24号开盘

交通状况:紧邻南五环,京开高速,与地铁4号线及规划中的19号线咫尺之遥。公交:610路、844路、410路、377路、366路、827路、兴14路、434路、679路,郁花园站下车。

物业地址:北京大兴北兴路东段星光影视基地对面

交通出行图

 

北京城建·北京密码

推荐理由:

价    格:总价90万/套起

优惠折扣:电商优惠3万抵95折

动    态:北京城建·北京密码项目5单元目前正式排卡中,开盘时间待定,户型为50-80平米精装LOFT,总价90万/套起。电商优惠3万抵95折,精装标准为3000元/平米。敬请关注!

北京城建·北京密码基本信息单价总价90万/套起产权年限50区域商圈大兴黄村卫星城开盘时间4#楼三、四单元已于2016年4月17日开盘户型二居室(76.00㎡)二居室(73.00㎡)一居室(55.00㎡)

开盘时间:4#楼三、四单元已于2016年4月17日开盘

交通状况:地铁:乘坐地铁亦庄线,荣昌东街站下车(B1口出) ,步行至地铁荣昌东街站,乘坐兴50路,西芦垡村站下车,步行1.3公里至项目,另轻轨2号线,3号线在规划中;自驾:沿京开高速进入六环行驶6.9公里,沿黄马路进入南中轴路行驶即到;公交:兴18路、兴35路、兴50、841路、940路西芦垡村站。

物业地址:北京大兴魏善庄镇龙江路北侧200米处

交通出行图

 

泰禾中央广场

推荐理由:

价    格:总价199-225万/套

动    态:泰禾中央广场项目目前在售一期二期16#20#LOFT,45平3居实际使用面积92平,总价199-225万/套,拥有独立4.2米挑高客厅、独立全明主卧、独立全明儿童房、独立静音书房、独立净味厨房五大独立空间;57平3居实际使用面积104平,总价238-280万/套。搜房会员享7万抵10万优惠。

项目三期21#地块排号中,预计单价5-5.5万,总价300-400万/套,搜房会员享7万抵10万优惠。

泰禾中央广场基本信息单价总价199-225万/套产权年限50区域商圈大兴黄村卫星城开盘时间二期LOFT已于2015年10月25日开盘户型二居室(58.00㎡)三居室(65.00㎡)三居室(57.00㎡)

开盘时间:二期LOFT已于2015年10月25日开盘

交通状况:驾车:沿京开高速行至08出口(黄亦路/大兴工业区),沿京开高速辅路行至第一个路口右转驶入金星西路,直行900米,在于兴华大街交汇十字路口入兴华大街,沿兴华大街直行4.5公里,过铁道桥行约1500至与新源大街交汇十字路口,右转即到售楼处。地铁:4号线义和庄站B口出向北100米路东。

物业地址:北京大兴区兴华大街与新源大街交汇处东北

交通出行图



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