五月首周楼市“退烧” 37万/套起房山大兴商住齐发力
据搜房网数据监控中心统计，上周（5.2-5.8）北京新建商品住宅成交818套房源，环比下降34.87%，同比下降42.88%。其中，期房成交494套，环比下降45.11%，现房成交324套，环比下降8.99%。5月北京新建商品住宅共成交905套，环比下降40.50%，同比下降6.31%。
上周（5.2-5.8）北京新建商品住宅成交情况
虽然，上周新建商品住宅成交套数和成交面积都出现大幅下跌，但成交均价基本保持稳定态势。新房成交热点区域主要集中在房山、通州和大兴，商住项目成交不容小觑。以下为（5.1-5.7）北京商住成交TOP榜：
上周（5.1-5.7）北京商住成交排行榜
今日搜房网为大家精选新房成交热门区域——房山、通州、大兴的商住产品，供大家置业参考。
中国铁建·原香汇
价 格：均价12500元/平方米
优惠折扣：42-43㎡2.5万抵15万，45-46㎡2.5万抵16万
动 态：中国铁建·原香汇新品S3#已于2016年4月16加推，户型为约26-60平LOFT，4.2米奢适层高，多功能立体空间，可任意规划，均价12500元/平米，37万/套起价，26㎡户型享2.5万抵10万，41㎡ 2.5万抵14万，42-43㎡2.5万抵15万，45-46㎡2.5万抵16万，59㎡2.5万抵21万优惠，中国铁建·原香汇坐落在房山城关区，位于北京市房山区燕房路与杏花东路交界处。敬请关注！
中国铁建·原香汇基本信息单价均价12500元/平方米产权年限50区域商圈房山户型三居室(45.00㎡)一居室(26.00㎡)二居室(42.00㎡)
开盘时间：S3#号楼已于2016年4月16日加推
交通状况：地铁：燕房线(规划中)燕化站下车即到；公交： 37、837快、837、901、901快，北庄路口下车，往回走大约30米，向右看有燕明加油站标志的路口继续走大约800米左转即到。
物业地址：北京房山杏花东路与城洪路交界处
交通出行图
首开熙悦湾
价 格：均价21000元/平方米
优惠折扣：会员享5万抵10万优惠
动 态：首开熙悦湾预计2016年5月中旬开盘中区8号楼abc座，共252套房，户型面积为50-83平，毛坯交房送钢结构隔层，开盘时价格区间19000-21000元/平。首开熙悦湾物业费3.95元/平方米*月。会员享5万抵10万优惠。项目容积率为2.75，绿化率为28%，产权50年，位于房山区长阳地铁站南侧50米。
项目5号楼在售，loft产品，15层，1个单元，2梯15户，户型面积为49-83平米，总价83万/套起；2号楼在售，loft产品，共16层，1个单元，2梯12户，共计156套。户型面积为50-83平米，均价18000元/平米，50平户型总价90万/套起，首付45万起，预计2017年4月交房。会员享5万抵10万优惠，敬请关注！
首开熙悦湾基本信息单价均价21000元/平方米产权年限50区域商圈房山长阳户型一居室(50.00㎡)
开盘时间：2016年4月24日已开盘中区7号楼abc座
交通状况：地铁：房山线长阳站下车即到项目；公车：832路、907路、956路、房38、房46、环城3路、917路专区间、专93、专94、646路、房51、房42支线、993路、房42、993路、小42、小38、小47、931、小26、黄向专线等车，长阳地铁站下；自驾：沿京石高速19B京良路出口东行约3公里，路南即是。
物业地址：北京房山长阳地铁站南侧50米
交通出行图
合景领峰
价 格：均价16000元/平方米
优惠折扣：4.5万抵12万优惠，另特价房搜房会员专属优惠
动 态：合景领峰1号楼B座在售，平层公馆均价16000元/平米起，层高4米，户型64-118平，均可享受4.5万抵12万优惠，另特价房搜房会员专属优惠，敬请关注！
合景领峰项目1号楼C座LOFT户型45-112平米，均价18000元/平方米，85万元/套起，4.5万抵12万优惠，7-8层，4.2米挑高，预计2018年入住，LOFT物业费5元/平方米·月，商业物业费9.5元/平方米·月。
合景领峰基本信息单价均价16000元/平方米产权年限50区域商圈房山长阳户型三居室(110.00㎡)二居室(44.00㎡)二居室(44.00㎡)
开盘时间：商业5号楼已于2016年4月25日开盘
交通状况：地铁：房山线篱笆房站下车即到；公交：房35路、907路、房31路、 房46路、房13路、646路、房41路、房51路、房15路、993路、房42路、房18路、房35路、907路、房31路、房46路、房13路、646路、房41路、房51路、房15路、993路、房42路、房18路、646、917、951、952、971、993、房1、房2等在地铁篱笆房站下车即到；自驾：沿京港澳高速行至19B出口向东1000米路北。
物业地址：北京房山长阳奥特莱斯旁 (地铁房山线篱笆房站西行500米路北)
交通出行图
万科东地城市之光
推荐理由：
价 格：均价35000元/平方米
动 态：万科东地城市之光2号楼已于2016年4月21日开盘，目前剩余少量房源顺销 ，均价35000元/平。2号楼共计18层，首层为商业，5梯24户，层高4.2米，户型面积为49-55平2居，58-73平3居。物业费为6.82元/平方米*月，预计2017年底入住。
万科东地城市之光基本信息单价均价35000元/平方米产权年限50区域商圈通州亦庄开盘时间2016年4月22日户型三居室(58.00㎡)二居室(53.00㎡)二居室(55.00㎡)
开盘时间：2016年4月22日
交通状况：万科东地城市之光项目坐落之处，拥有京津高速、京沪高速、京沈高速三线贯通，高速路与城市快轨合力打造立体交通网络。从项目出发，约18公里畅达国贸CBD，全程高速无红灯，无收费站. 距地铁亦庄线次渠站、亦庄火车站站（待开通）约1000米，亦庄线、5号线、10号线三线换乘，连接繁华核心。 S6号线（规划中）：途经台湖新城亦庄火车站，贯穿顺义新城，通州新城和亦庄新城，连接着首都国际机场和第二国际机场（待建中），使台湖新城连通空港。地铁17号线（待建中）：途经台湖区域，是贯通北京南北，连接CBD和昌平未来科技城的地铁线路。搭乘17号线（待建中），可前往北京东部重要商圈或其它区域。
物业地址：北京通州东五环化工桥向京津高速第一出口通马路向南500米路东
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珠江悦景园(珠江四季悦城三期)
推荐理由：
价 格：均价26000元/平方米
动 态：珠江悦景园5#2016年5月10日已开盘，户型为65平1居、90平3居，均价26000元/平，总价160万/套起，小户型5万抵12万的优惠，大户型6万抵15万的优惠，现房不限购。敬请关注！
项目1#、2#、3#、在售，即买即住，主力户型为65平1居、90平3居，均价26000元/平米，2号楼3单元均价30000元/平，项目物业费为3.6元/平方米·月，全部房源预计2016年6月31日入住，项目整体由12栋楼组成，为9-12层小高层，3梯15户，层高4.5米。
珠江悦景园(珠江四季悦城三期)基本信息单价均价26000元/平方米产权年限50区域商圈通州亦庄开盘时间5#2016年5月10日已开盘户型三居室(90.00㎡)三居室(90.00㎡)一居室(65.00㎡)
开盘时间：5#2016年5月10日已开盘
交通状况：地铁： 亦庄线经海路站（已开通）、 轻轨M12号线、S6线、L5线（规划中）经海路站下车即到；周边公车：28-29联运 、723 、821、542、976、826、846路车四季悦城站下车即到。自驾车路线：京沪高速行驶9公里左右，在六环路/通州城区/大兴出口出，向右边拐进入马驹桥，行驶600米左右左转进入马大路，行驶130米左转进入经海路，直行100米左右即可看到 。
物业地址：北京通州经海路凉水河畔
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东亚尚品台湖
推荐理由：
价 格：均价19600元/平方米
动 态： 东亚尚品台湖目前3号楼、5号楼和8号楼在售。3号楼和5号楼均为15层，4梯25户，1个单元，主力户型为38平方米开间，均价19600元/平方米；产权50年，物业费3元/平方米·月。2016年9月30日交房。
东亚尚品台湖8号楼，共15层，4梯25户，户型为38-78平方米，均价为19600元/平方米。产权50年，物业费3元/平方米·月，2017年6月30日前毛坯交房。搜房网会员享1万享3万优惠，还可享98折。敬请期待！
开盘时间：5号楼已于2015年12月5日加推
物业地址：北京通州台湖镇铺外路（北京图书城北侧）
东亚尚品台湖基本信息单价均价19600元/平方米产权年限50区域商圈通州户型一居室(76.00㎡)一居室(38.00㎡)一居室(49.00㎡)交通状况：自驾：京哈高速、京津高速均在台湖设置出口。项目离京哈高速台湖出口，仅为1公里。未来京津城际铁路将设台湖站。地铁：地铁S6线（连接首都机场和第二机场，贯穿通州新城、顺义新城、亦庄新城）、17号线（连通CBD与昌平未来科技城）在台湖通过公交：郊87路：台湖西口站；通7路：台湖西口站，胡家垡站，图书城站直接到达项目。
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华远西红世
推荐理由：
价 格：均价33000元/平
动 态：华远西红世现加推4号楼4层，先到先得，电商优惠4万抵12万，总价160万～180万，敬请期待！华远西红世三期已于2016年4月24号开盘，享4万抵 12万优惠，户型为45平米A户型，65平米B户型，套总价160-180万左右，买一层送一层。
华远西红世项目已于2016年3月26日开盘二期，均价33000元/平，在售户型为47平米，买一层送一层，首付5折起，层高4.2米，精装交房，精装标准4000元/平米。
华远西红世基本信息单价均价33000元/平产权年限50区域商圈大兴开盘时间华远西红世三期2016年4月24号开盘户型三居室(65.00㎡)二居室(45.00㎡)
开盘时间：华远西红世三期2016年4月24号开盘
交通状况：紧邻南五环，京开高速，与地铁4号线及规划中的19号线咫尺之遥。公交：610路、844路、410路、377路、366路、827路、兴14路、434路、679路，郁花园站下车。
物业地址：北京大兴北兴路东段星光影视基地对面
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北京城建·北京密码
推荐理由：
价 格：总价90万/套起
优惠折扣：电商优惠3万抵95折
动 态：北京城建·北京密码项目5单元目前正式排卡中，开盘时间待定，户型为50-80平米精装LOFT，总价90万/套起。电商优惠3万抵95折，精装标准为3000元/平米。敬请关注！
北京城建·北京密码基本信息单价总价90万/套起产权年限50区域商圈大兴黄村卫星城开盘时间4#楼三、四单元已于2016年4月17日开盘户型二居室(76.00㎡)二居室(73.00㎡)一居室(55.00㎡)
开盘时间：4#楼三、四单元已于2016年4月17日开盘
交通状况：地铁：乘坐地铁亦庄线，荣昌东街站下车(B1口出) ，步行至地铁荣昌东街站，乘坐兴50路，西芦垡村站下车，步行1.3公里至项目，另轻轨2号线，3号线在规划中；自驾：沿京开高速进入六环行驶6.9公里，沿黄马路进入南中轴路行驶即到；公交：兴18路、兴35路、兴50、841路、940路西芦垡村站。
物业地址：北京大兴魏善庄镇龙江路北侧200米处
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泰禾中央广场
推荐理由：
价 格：总价199-225万/套
动 态：泰禾中央广场项目目前在售一期二期16#20#LOFT，45平3居实际使用面积92平，总价199-225万/套，拥有独立4.2米挑高客厅、独立全明主卧、独立全明儿童房、独立静音书房、独立净味厨房五大独立空间；57平3居实际使用面积104平，总价238-280万/套。搜房会员享7万抵10万优惠。
项目三期21#地块排号中，预计单价5-5.5万，总价300-400万/套，搜房会员享7万抵10万优惠。
泰禾中央广场基本信息单价总价199-225万/套产权年限50区域商圈大兴黄村卫星城开盘时间二期LOFT已于2015年10月25日开盘户型二居室(58.00㎡)三居室(65.00㎡)三居室(57.00㎡)
开盘时间：二期LOFT已于2015年10月25日开盘
交通状况：驾车：沿京开高速行至08出口（黄亦路/大兴工业区），沿京开高速辅路行至第一个路口右转驶入金星西路，直行900米，在于兴华大街交汇十字路口入兴华大街，沿兴华大街直行4.5公里，过铁道桥行约1500至与新源大街交汇十字路口，右转即到售楼处。地铁：4号线义和庄站B口出向北100米路东。
物业地址：北京大兴区兴华大街与新源大街交汇处东北
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