无法超越的房地产大数据

  克而瑞&易居营销战略牵手百强企业，大数据营销进驻20城千余案场

  2016年，注定是房地产的大数据年。刚发布大数据营销产品2个月的行业领军企业克而瑞，在5月11日再次宣布已与百强房企战略签约，其“案场访客分析系统”携手易居营销 “云客图”已进驻20个城市的千余案场。这标志着克而瑞大数据营销在全国范围的全面铺开，亦是对市场和行业的又一针强心剂。

  在这个大数据年，克而瑞无疑引领了行业的风向与标准。3月，克而瑞大数据营销系统发布，瞬间就成为行业内炙手可热的焦点；4月，基于大数据系统采集的克而瑞8大城市购房者行为分析报告的发布，呈现精准客户群画像；5月，克而瑞大数据系统又携易居营销“云客图”同时在全国启动，双剑合璧为地产营销提供解决性方案。从破土到成熟，从惊奇到惊喜，克而瑞看似只用了2个月，实则是长达十年的厚积薄发。

  于是，在这个无法淡定的地产动荡之年，百强为首的广大地产商看到了一个新的出口，纷纷与克而瑞进行战略签约。令人拍案的克而瑞的大数据营销，已成为新十年地产营销的必然选择。

  双星合璧，无法复制的成熟大数据产品

  经过2个月的亲密接触，与克而瑞进行前期合作的地产商已然尝到了大数据的巨大威力，越来越多的企业开始向克而瑞伸出了橄榄枝，迄今为止已与多家百强企业战略牵手随着大数据营销系统在全国范围广泛铺开，易居中国执行总裁，克而瑞信息集团董事长丁祖昱表示，除了易居代理的企业项目之外，克而瑞同时愿意为所有中国开发商的项目提供服务。

  通过对城市板块的全面铺开以及与开发企业的全面合作，克而瑞除了能将已有数据进行精准化实践，又将收集到更全更新的数据，对整个大数据进行进一步的、持续不断的丰富与完善。正如丁祖昱所言，克而瑞将携手广大开发企业，共建中国最大的房地产大数据。

  为什么是克而瑞？这家服务商深耕房地产数据领域十年，信息覆盖百余城市的几十万项目，积累了丰富B端数据的同时，也提供基于数据的精准化咨询服务。加上基于SAAS系统的完整大数据营销数据，以及第三方评测数据，能供围绕房地产开发各环节提供各类应用的克而瑞，已经形成了成熟的产品体系。

  在客户分析方面，克而瑞并非孤军奋战。无独有偶，据易居方面透露，易居营销的“云客图”也已上线。云客图是易居营销最新推出的房地产营销平台，把对成交楼盘的客户分析，通过地图、表和图的可视化方式直观展现，具备快速生成客户地图、深度分析客户来源、迅速反馈楼盘成交信息等特点。

  大数据营销是对到访客户进行分析，而云客图是对成交客户进行分析。这两大平台和系统在全国千余案场同时开启，纵向上实现真正的的交易前后全程数据掌握。对两者同时运用与体验，能让操盘手洞察访客户和成交客户之间的差异，更有利于后续的决策分析。

  克而瑞的房地产数据营销系统，与易居营销的“云客图”平台，双剑合璧形成了大易居的整体营销平台。它覆盖了整个营销链乃至开发链，生产出最具广度、精度和专业度的房地产大数据。不可复制的经历和积累，使其成为无法模仿的成熟房地产大数据产品。

  “纳米级”的数据颗粒度，量质齐飞

  在业界印象里，克而瑞人是一群精通行业的地产人。而事实上，克而瑞还拥有一支神秘的技术团队。这给其大数据的开发与应用提供了过“硬”的技术实力和保证，能够做到核心技术的自主首创性研发，实现“硬件定制”。

  在谈到克而瑞为什么要建立这样一支技术团队时，克而瑞信息集团总裁张燕女士透露：“就像很多业内人士对我们通过DSP系统投放，得到客户初步画像产生了很大的兴趣，其实对克而瑞来说，这只是大数据营销过程中最基础的前置数据。没有基于房地产专业的自行研发的硬件定制，就不能相对准确地进行数据的收集、清洗和整理，进而不能和第三方数据进行有效匹配，数据的颗粒度就停留在粗糙的半径上。而一旦颗粒度达不到所需要的精细度，就谈不上实现大数据的整体应用。”张燕女士强调，不是谁都有能力做大数据，没有覆盖的的广度，以及对颗粒度细的数据处理能力，大数据只是个概念。

  另外，克而瑞为了最大限度丰富大数据资源，还与行业领衔的极光、TD、晶赞以及中国最大的互联网电商平台企业合作，获得全方位的数据支持。集多家数据，提供高匹配度的精准客户数据，这在中国房地产业内是绝无仅有的。同时进驻20城千余家案场也将为克而瑞获取更多一线的客户数据。

  比如，在行业最感兴趣的客户画像分析模块中，克而瑞除了对人群结构的进行线下的行为轨迹分析、线上的网络行为分析，还对购买意向进行房产专业分析。此外，克而瑞还针对房地产行业设计了20余个特色数据标签，实现了客户画像的最完整性与最精准化。在项目定位方面，克而瑞利用POI地址将名称、类别、经度、纬度与地图进行精确叠加。一般地产人没接触过甚至不理解的“黑科技”，让克而瑞实现了最大限度的技术集成，在收集手机数据的同时，过滤出真实的买房客户。有人惊呼，克而瑞的数据精细度已经达到了“纳米级别”。

  不说克而瑞大数据本身的质与量难以复制，即便是能够做大数据一般也只能获取营销前置数据，通过云客图的加入，克而瑞将拥有前置以及销售之后的数据全程贯通，而更加稀奇的是十年积累的克而瑞分析团队和大数据分析能力。未来，地产咨询报告将不再因为厚与精美而取胜，一个个有效的“以客户为中心”的建议才更能帮助决策者。克而瑞拥有业内精良的数据处理者、分析师和咨询师，如今又拥有成熟、细腻、庞大在大数据支持，未来才真正能够在房地产各决策环节之间架起有效精准的意见和建议。

  这在大数据依然是一个概念的房地产行业，克而瑞非常自信地宣布已经实现了量与质的双飞跃。在这个大数据年，克而瑞给行业带来了足够多的奇迹，也期待给更多同行带来决策帮助。

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