京郊区房价跨入“7万＋”时代 23000元/平抄底大兴热盘
2015年以来，随着“面粉”价不断的上涨，让原本属于刚需市场的城郊区域房价开始高端化。近期，通州楼市开启最严限购，不论住宅还是商业都受到限购政策的限制，让与之相邻的大兴成为改善性需求新的聚集地。而大兴根据最新的土地拍卖情况来看，竞拍楼面价达3.57万/平，专家预测未来出手单价超7万，城郊区域高端化已然显现。
大兴热盘推荐
北京城建·北京密码
价 格：均价23000元/平方米
推荐理由：户型为50-80平精装LOFT，优惠3万抵95折。
动 态：北京城建·北京密码5单元已于2016年5月14日盛大开盘，户型为50-80平米精装LOFT，总价110万/套起。电商优惠3万抵95折，精装标准为3000元/平米。项目办公物业费3.80元/平米·月，底商及地下商业11.20元/平米·月，独立商业（4#-2）12.90元/平米·月，产权50年，2016年12月31日交房，正式售楼处位于北京大兴魏善庄国开会议中心西侧500米处，已于2014年10月18日开放。北京城建·北京密码项目位于大兴魏善庄镇龙江路北侧200米处，地处首都第二机场新航城中心区、新媒体产业基地核心区。
北京城建·北京密码基本信息单价均价23000元/平方米产权年限50区域商圈大兴黄村卫星城收房时间预计2016年年底1、2、4号楼入住 开发商北京城建兴华地产有限公司开盘时间2016年5月14日户型二居室(76.00㎡)二居室(73.00㎡)一居室(55.00㎡)
开盘时间：5单元已于2016年5月14日开盘
售楼地址：大兴国开会议中心西侧500米
交通状况：地铁：乘坐地铁亦庄线，荣昌东街站下车(B1口出) ，步行至地铁荣昌东街站，乘坐兴50路，西芦垡村站下车，步行1.3公里至项目，另轻轨2号线，3号线在规划中；自驾：沿京开高速进入六环行驶6.9公里，沿黄马路进入南中轴路行驶即到；公交：兴18路、兴35路、兴50、841路、940路西芦垡村站。
交通出行图
华远西红世
价 格：均价33000元/平方米
推荐理由：户型为45-65平米精装LOFT，享4万抵12万优惠。
动 态：华远西红世在售户型为45平米A户型，65平米B户型，享4万抵12万优惠，总价160-180万/套左右，买一层送一层，首付5折起，层高4.2米，精装交房，精装标准4000元/平米。项目战略选址南五环，以创造互联网+的青年新世界作为定位出发点，精心打造高品质商业综合体项目。敬请关注！
华远西红世基本信息单价均价33000元/平方米产权年限50区域商圈大兴收房时间开发商北京上和致远房地产开发有限公司开盘时间华远西红世三期2016年4月24号开盘户型三居室(65.00㎡)二居室(45.00㎡)
开盘时间：华远西红世三期已于2016年4月24日开盘
售楼地址：北京市大兴区北兴路东段星光影视基地对面
交通状况：紧邻南五环，京开高速，与地铁4号线及规划中的19号线咫尺之遥。公交：610路、844路、410路、377路、366路、827路、兴14路、434路、679路，郁花园站下车。
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泰禾中央广场
价 格：起价190 万元/套
推荐理由：4.2米挑高，45-57平米LOFT，享7万抵10万优惠。
动 态：泰禾中央广场项目目前在售一期二期16#20#LOFT，45平3居实际使用面积92平，总价190-225万/套，拥有独立4.2米挑高客厅、独立全明主卧、独立全明儿童房、独立静音书房、独立净味厨房五大独立空间；57平3居实际使用面积104平，总价238-280万/套。搜房会员享7万抵10万优惠。 项目位于大兴区兴华大街与新源大街交汇处东北 ，敬请关注！
泰禾中央广场基本信息单价待定产权年限50区域商圈大兴黄村卫星城收房时间一期、二期LOFT产品预计2017年6月交房开发商泰禾地产开盘时间二期LOFT已于2015年10月25日开盘户型二居室(58.00㎡)三居室(65.00㎡)三居室(57.00㎡)
开盘时间：二期LOFT已于2015年10月25日开盘
售楼地址：大兴义和庄地铁B口向北100米路东
交通状况：驾车：沿京开高速行至08出口（黄亦路/大兴工业区），沿京开高速辅路行至金星西路，直行900米，在于兴华大街交汇十字路口入兴华大街，沿兴华大街直行4.5公里，过铁道桥行约1500至与新源大街交汇十字路口，右转即到售楼处。地铁：4号线义和庄站B口出向北100米路东。
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华润公元九里
价 格：均价46000 元/平方米
推荐理由：230-535平洋房、首跃、顶跃，紧邻南五环。
动 态：华润公元九里紧邻南五环，京开高速以西，地铁4号线高米店南站，紧邻北京小学翡翠城分校，东至兴业大街，南至金星路。项目主推洋房、首跃、顶跃。目前230平米洋房，273平米上跃、342平米下跃产品在售，810万元/套起。项目物业费为4.98元/平方米·月。
华润公元九里项目均价46000元/平米，主推230-535平米洋房、首跃、顶跃产品，项目每个栋楼2个单元，1梯2户，每单元6户，E10、E12、E13号楼已于2015年7月18日开盘，72套房源，敬请关注！
华润公元九里基本信息单价均价46000元/平方米产权年限70区域商圈大兴黄村卫星城收房时间预计2016年12月31日E5#和E7#交房开发商华润置地开发（北京）有限公司开盘时间E5和E7已于2016年4月3日开盘户型六居室(520.00㎡)六居室(520.00㎡)四居室(288.00㎡)
开盘时间：E5和E7已于2016年4月3日开盘
售楼地址：大兴黄村金星西路与兴业大街交会处向西300米北侧,地铁4号线高米店南站
交通状况：地铁：4号线大兴线高米店南站；公交：968、366快、366、943大兴新城2、大兴新城1、434、410、957快、631快、968快、954、957快1、957快2、937、631、679、610、377、大兴14、新城4、937支4、新城2、937支2、943区、937支1、新城1、937支7、937支6均可到高米店站下车；自驾：大广高速高米店收费站出，途径京开辅路行驶370米西转，沿金星西路向西行驶约2.2千米北转，至兴盛街向北行驶200米即到。
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北京城建·海梓府
价 格：最低价800.00万元/套
推荐理由：户型为230-410平纯英伦艺墅，下叠优惠20万抵45万。
动 态：北京城建·海梓府项目230-410平纯英伦艺墅在售，总价800-1200万/套，购房享上叠20万抵30万，下叠20万抵45万优惠。叠拼样板间已于3月26日盛大启幕，敬请关注！
北京城建·海梓府基本信息单价待定产权年限70区域商圈大兴亦庄收房时间二期预计2016年4月交房开发商北京城建兴华地产有限公司开盘时间18、20#楼已于2015年5月23日开盘户型二居室(77.00㎡)三居室(96.00㎡)三居室(88.00㎡)
开盘时间：18、20#楼已于2015年5月23日开盘
售楼地址：大兴亦庄经济开发区博兴西路与泰河二街交叉口东南角
交通状况：公交：乘坐地铁亦庄线荣昌东街站下车；578、580、599、运通115、运通202、开发区3路至泰河三街西口站下车；自驾：京沪高速往北京经济技术开发区方向，行驶至东环北路右转至荣昌东街，1000米左右见博兴路行2.2公里，到秦河二街即到。
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枫丹壹號(别墅)
价 格：最低价1300.00万元/套
推荐理由：户型为220-255平叠拼别墅，毛坯现房。
动 态：枫丹壹號(别墅)一期叠拼别墅房源在售， 叠拼别墅为地上三层，地下一层，上叠面积为220-230平，赠送约100平左右阁楼，1300万/套起；下叠户型面积为220-255平，赠送约45-200平左右庭院，总价1400万/套起。产权70年，毛坯现房。敬请关注！
枫丹壹號(别墅)基本信息单价待定产权年限70区域商圈大兴亦庄收房时间一期已于2015年11月入住开发商北京保利融创房地产开发有限公司开盘时间一期1-5号楼已于2014年6月开盘户型三居室(240.00㎡)三居室(220.00㎡)三居室(240.00㎡)
开盘时间：一期1-5号楼已于2014年6月开盘
售楼地址：三海子东路和凉水河一街交叉口往右(南海子公园东北500米)
交通状况：自驾线路：从三环走京沪高速(京津塘高速)，从BDA出口左转上东环北路，至荣京东街(第二个红绿灯)右转直行，过凉水河桥后右转，即到项目所在地。地铁：乘坐亦庄线至亦庄桥站下车A2口出，向南步行2.9公里，约20分钟左右即到。公交：665、599、846路在天宝家园站下车步行即到。
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