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74套12.29亿西宸原著4个月再创楼市成交传奇的背后

https://www.biud.com.cn 2016年05月20日11:31 家居装修知识网

近日，知名自媒体大号亿墅家发布了北京高端物业市场研究蓝皮书——北京顶豪2016年1-4月份售价1000万以上项目成交排行榜。其中京西三环内城别墅——龙湖·西宸原著项目于多个榜单名列三甲，引起业界一片惊叹。与此同时，也引起了京城高净值阶层的更进一步追捧与青睐。

据统计，2016年1-4月份，龙湖·西宸原著共成交74套，领先第二名近10套，笑傲京城；总成交额亦高达12.29亿元，高居榜单第二，“顶豪领袖”盛名不减。傲视群雄的同时，西宸原著的火爆热销程度与去年如出一辙，引起全城高净值阶层以及行业资深人士的热烈讨论——西宸原著到底因何始终高居市场高位且保持热度不减的？经过多方采访，笔者从品牌、产品、价格、圈层营销四个维度对西宸原著的热销进行了全方位解读——

品牌力：口碑好的同时市场关注度亦居高不下

“自去年入市以来，西宸原著‘西三环+别墅’这般空前绝后的产品组合一推出就让它成为了整个市场上的‘明星盘’。”西宸原著发售伊始，业内口碑一直就很好，市场热点持续升温，品牌关注度居高不下。如今的在售项目现场到访量一般都会超过来电数量，但是西宸原著可以说是唯一一个来电量和来访量持平的项目，造成这一奇特现象的同时，表明了项目的高关注度。

产品力：打造独一无二的帝王府邸般体验

西宸原著最高量级的产品是双拼，这种产品在北京四环以内市场当中，近十年没有出现过，因此非常具有竞争力和影响力，甚至可以说是最高位别墅业态的门槛。另外，西宸原著以恭王府规制造园，尤其3月推出的【宸玺】新品，坐落于整个园区的中心位置，南北视觉感受非常好。视野所及基本都是园林景观，福池园和牡丹园环抱，静谧悠然，体验感绝佳。

性价比：平价三环别墅物业成热销新品

从西宸原著【宸玺】新品的价格来看，总价在2200-3000万之间，面积段为260㎡的上叠和两个将近400㎡使用面积的中叠和下叠，在2000万左右的产品业态当中，使用面积高达400㎡，核算下来相当于7万/平就能购置北京三环别墅物业，这在全北京，也可以说是绝无仅有的。而且除使用面积大之外，【宸玺】单品亦配备花园、阳台、露台、地下空间等，极致稀缺，平层价买别墅，大大促进了新品热销。

西宸荟：从圈层俱乐部，到精神交流平台

西宸原著的热销除了归功于龙湖由来已久的品质保证，还应有自去年至今的推广营销的功劳。秉持“以客户为中心”的服务理念，西宸原著真正从客户需求出发，2015年先后举办了德云社相声、国家大剧院弦乐四重奏、昆曲堂会、鸟巢欧冠等一系列活动，获得客户一致好评。2016年至今，西宸更是将圈层活动进一步升华，把西宸会馆升级为【西宸荟】，更多倾向于老业主、高质量客户，截止目前已先后举办了一系列的高规格沙龙论坛，邀请了经济学泰斗茅于轼、主流经济学界马光远、香港经济学家谢国忠、著名财经作家石述思莅临西宸，为大家高角度分析中国宏观经济和走势，分享更为专业的投资热点。将圈层活动提升为一个精神层面的交流共享平台，赢得追捧的同时，促进高净值阶层对于西宸原著的超高认同与认购。

西宸原著，别墅【宸玺】新品，北京西三环内城金贵地段，恭王府规制造就，5月盛大加推，恭迎品鉴！

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