刚需福音 80万/套抄底西南5环房山小户型
副中心东移政策一出，东部房价飙升，通州房价猛涨到4万，隶属于河北的燕郊、大厂房价也飙到了2万！太远的不想买，而五环至六环的大兴、昌平房价也都超过了3万。才迟疑了半年时间，又买不起了！刚需族该何去何从？
放眼北京，5-6环区域内，只有房山区还有2万/平左右的住宅，虽然大家印象中的房山地处北京远郊，交通不便，经济发展落后，而事实并非如此。地铁房山线目前已通车运行，连通9号线，同站台换乘，20分钟到达4环。燕房线正在建设，S5、S6已经完成规划，房山现在交通非常便捷。而近年来房山政府着力打造地铁沿线的经济带、 CSD中央休闲区，以及大型公园项目等。房山区经济发展正在快速上升，而居住环境相对北京其他区域更宽松和舒适。
目前，房山区域内一些不限购的小户型总价不到100万，刚需族果断下手吧！
中国铁建·原香汇
推荐理由：
价 格：均价12500元/平方米
优惠折扣：42-43㎡2.5万抵15万，45-46㎡2.5万抵16万
中国铁建·原香汇基本信息单价均价12500元/平方米产权年限50区域商圈房山户型三居室(45.00㎡)一居室(26.00㎡)二居室(42.00㎡)动 态：中国铁建原香汇户型为26-60平米LOFT，4.2米奢适层高，多功能立体空间，可任意规划，均价12500元/平米，37万/套起价。26㎡户型享2.5万抵10万，41㎡ 2.5万抵14万，42-43㎡2.5万抵15万，45-46㎡2.5万抵16万，59㎡2.5万抵21万优惠，中国铁建·原香汇坐落在房山城关区，位于北京市房山区燕房路与杏花东路交界处。敬请关注！
环线位置：六环以外
交通状况：地铁：燕房线(规划中)燕化站下车即到；公交： 37、837快、837、901、901快，北庄路口下车，往回走大约30米，向右看有燕明加油站标志的路口继续走大约800米左转即到。
物业地址：北京房山杏花东路与城洪路交界处
交通出行图
碧桂园九龙湾
推荐理由：
价 格：均价6800元/平方米
碧桂园九龙湾基本信息单价均价6800元/平方米产权年限70区域商圈房山户型二居室(86.00㎡)二居室(86.00㎡)二居室(81.00㎡)动 态：碧桂园九龙湾目前与搜房网房天下正在进行独家直销合作，实现线上选房，仅此一家，项目交通发达，依山傍水，北京近郊难得景观房。目前开售157号楼精装高层，户型面积为81、86平米两居，均价6800元/平米，首付10万起即可轻松拿下，共192套，已于2016年5月1日开盘在线优惠1.5万抵3万，按时签约有两个99折。
环线位置：六环以外
交通状况：项目周边路网发达，未来可快速驳接京昆高速，畅享半小时首都生活圈。项目有多条道路可方便到达北京市区。目前驾车，经琉璃河驶入京港澳高速约50分钟即可到达市区南三环六里桥，待京昆高速今年通车后，经广禄庄收费站30分钟便可联通西六环。公共交通四通八达，轻轨方面，房山线西延线规划中，将城市轻轨将延长至周口店镇为线路终点，未来规划更将会有京涞高铁联通项目和北京。公交方面，917、836路经过房山、丰台、海淀等区域便捷到达北京天桥。
物业地址：北京房山张坊镇周张路一渡龙安大桥东侧
交通出行图
合景领峰
推荐理由：
价 格：最低价15000元/平方米
优惠折扣：LOFT4.5万抵12万;商业15万抵30万
合景领峰基本信息单价待定产权年限50区域商圈房山长阳户型三居室(110.00㎡)二居室(44.00㎡)二居室(44.00㎡)动 态：合景领峰商住公寓和LOFT目前1号楼B、C座在售，B座为9层，4梯12户，户型面积为64-116平开间，层高4米，价格为区间在15000-17000元/平米；C座为9层，3梯13户；户型面积为45-115平loft，层高4.2米；50年产权，预计2018年9月交房，物业费：5元/月/平米。
环线位置：五至六环
交通状况：地铁：房山线篱笆房站下车即到；公交：房35路、907路、房31路、 房46路、房13路、646路、房41路、房51路、房15路、993路、房42路、房1 8路、房35路、907路、房31路、房46路、房13路、646路、房41路、房51路、房15路、993路、房42路、房18路、646、917、951、952、971、993、房1、房2等在地铁篱笆房站下车即到；自驾：沿京港澳高速行至19B出口向东1000米路北。
物业地址：北京房山长阳奥特莱斯旁 (地铁房山线篱笆房站西行500米路北)
交通出行图
房山超级蜂巢
推荐理由：
价 格：最低价80.00万元/套
房山超级蜂巢基本信息单价待定产权年限50区域商圈房山户型二居室(58.15㎡)一居室(40.49㎡)一居室(40.49㎡)动 态：房山超级蜂巢loft产品总价80万起，采用中庭广场式设计力求做到户户南北通透，每户均有赠送面积。超级蜂巢是政府重点扶持的项目享受中关村1+6优惠支持政策（税收减免等），享受中关村一村十六园及房山区政府给与企业的单独政策扶持奖励。
环线位置：五至六环
交通状况：公交：房38路、917路慢车、907路、 房31路、房37路、房37路支线、房43路、836路区间、917路张坊、房41路、房28路、房27路、833路、993路、房42路、831路、房35路、房32路、房1路、917路、897路、971路、房13路、房14路、房15路、房18路，苏庄站下车；地铁：房山线，苏庄站下车；自驾：沿京石高速/G4/京港澳高速向西南方向行驶，从京周路/阎村/周口店/大件路/燕山出口离开，朝大件路/燕山方向，进入S326/大件路，沿S326/大件路行驶260米，调头一直向前行驶1.7公里，左转进入苏庄大街，沿苏庄大街行驶48米，到达项目。
物业地址：北京房山地铁苏庄站向南700米
交通出行图
金隅·糖+
金隅·糖+
推荐理由：
价 格：最低价28000元/平方米
优惠折扣：享5万抵8万优惠
金隅·糖+基本信息单价待定产权年限70区域商圈房山户型三居室(104.00㎡)三居室(89.00㎡)二居室(84.00㎡)动 态：金隅·糖+项目5号楼2单元83平两居、3号楼2单元92平三居在售起价28000元/平米，5号楼预计2018年6月30日交房；3号楼预计2017年6月30日交房。房天下会员团购享5万抵8万优惠。敬请关注！
环线位置：五至六环
交通状况：临近轻轨房山线，良乡大学城北站下车即到；临近房环1路、房47路，良乡大学城北站站下车即到
物业地址：北京房山地铁良乡大学城北站北侧500米(东环路与文昌东路交汇处)
交通出行图
中国铁建·原香漫谷
推荐理由：
价 格：均价17500元/平方米
中国铁建·原香漫谷基本信息单价均价17500元/平方米产权年限70区域商圈房山户型二居室(84.00㎡)二居室(87.00㎡)三居室(100.00㎡)动 态：中国铁建·原香漫谷项目四期22、23、26、29号楼在售。
环线位置：六环以外
交通状况：紧邻六环路、京石高速、京周路、在建的京石二高速，同时规划中的城铁燕房线也将在此设饶乐府站通车。公交：房31路、房32路、房38路、房41路、房47路、836路、837路、901路、917路等公交路线在饶乐府站下车即可。
物业地址：北京房山城关街道兴东大街133号
交通出行图
北京城建·琨廷
推荐理由：
价 格：均价17500元/平方米
北京城建·琨廷基本信息单价均价17500元/平方米产权年限70区域商圈房山长阳户型三居室(95.06㎡)二居室(84.84㎡)三居室(98.16㎡)动 态：北京城建·琨廷项目B-2号楼为9层板楼，1梯2户，3个单元； B-3、B-5号楼为15层板楼，1梯2户，3个单元。户型为85平米二居、95平米三居、118平米三居、144平米三居、170平米四居。另有在售B-18、B-15号楼，B-18为15层板楼，1梯2户，3个单元，户型为85平米二居；B-15号楼为6层板楼，1梯2户，2个单元，户型为140平米三居、170平米舒适四居，B-15号楼层高3.1米。
环线位置：六环以外
交通状况：自驾路线：开车沿京港澳高速公路提香草堂出口往西侧1.4公里处。轨道交通：紧邻地铁房山线延长线（在建）的星城站，乘坐地铁房山线苏庄站下车，换乘993路公交房山于庄站下车，向南步行第一个路口向西265米，向南271米，即到项目。公交路线：835路快：房山于庄站,金鑫苑站,瓦窑头站；房46路：房山于庄站,苏村站；835路：房山于庄站,金鑫苑站,瓦窑头站；房28路：房山于庄站,瓦窑头站,金鑫园站,沁慧园站；房27路：房山于庄站,瓦窑头站,金鑫园站；993路：金鑫苑站,瓦窑头站。另外，可提前电话预约售楼处专属看房巴士进行接送。
物业地址：北京房山京港澳高速锦绣路出口提香草堂西1公里
交通出行图
蓝光星华·海悦城
推荐理由：
价 格：均价26000元/平方米
蓝光星华·海悦城基本信息单价均价26000元/平方米产权年限70区域商圈房山户型二居室(73.00㎡)三居室(83.00㎡)二居室(78.00㎡)动 态：蓝光星华·海悦城项目地处良乡核心区西侧京周路旁，距地铁房山线苏庄站600米，同时京周路、京港澳高速等城市主干道便捷通达市区，交通条件良好。
环线位置：五至六环
交通状况：地铁：房山线苏庄站下车向西北走600米；公交：907路、917路、836路、831路、833路、897路、房2路/15路/14路/28路/27路/35路/36路/31路/46路/42路/50路,地铁苏庄站；房1路/12路/13路/18路/32路/37路/38路/41路/43路/48路/49路,苏庄站下车；951路、952路、837路、839路、646路、良乡西路站；993路，苏庄中路站；987路，沿村西统路站。自驾：京港澳高速行至阎村出口,沿京周路行驶大约600米路南即是项目。
物业地址：北京房山良乡京周路旁(地铁房山线苏庄站下车向西北走600米)
交通出行图
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房天下赞同其观点。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。
相关知识
刚需福音 80万/套抄底西南5环房山小户型
刚需福音 西南5环房山小户型80万/套抄底
京地市“发烧”助房价“跳涨” 刚需盘80万/套惠15万
京楼市进入“退烧期” 80万/套抄底京西南捡漏正当时
总价120万/套抄底京邻铁现房 6成精装5成折扣最高直降40万
8600元/平？ 邻六环热盘80万/套抄底 八成本月开盘
京楼市成交再现小高峰 邻铁刚需12500元/平起抄底
都是干货!北京北部刚需楼盘98万/套起
全面“营改增”落地利好楼市 160万/套抄底邻铁小户型
全面“营改增”落地利好楼市 邻铁小户型160万/套抄底
