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生二胎的硬性条件你具备吗？

https://www.biud.com.cn 2016年05月24日10:41 家居装修知识网

2016年二胎政策正式落地，然而在规划二胎的时候，因家庭人口增加引发的置业成本和孩子未来的教育成本，成为了“准二胎”家庭面临的大难题。那么，究竟具备多少资本才可以考虑二胎，生二胎后又会增加多少生活成本呢？

生活成本测算，多少钱可以生二胎？

以北京为例，根据中国社会科学院社会学研究所组织撰写的社会蓝皮书北京的中产阶层年收入为256016元，蓝皮书还指出，在支出方面，北京中产阶层消费最高，约为126012元，这也就意味着北京的中产阶层每年的净收入为13万元左右。

在二胎成本方面，孩子出生阶段，产检与生产、营养健康品、奶粉与营养费、月嫂等预计花费30万元。小学至大学阶段学费、兴趣班、生活费预计花费200万。这就意味着从计划一个二胎宝宝到孩子成人需花费约230万。

北京中产阶层在保障生活的基本需求之后年收入为13万元，在预留50%收入作为应急支出，每年可支配6.5万元，以20年为周期，家庭可储蓄130万元，这也就意味着如果要生二胎的话，家庭资产应在100万以上。

什么才是，阻挡生二胎的大难题？

在一项关于二胎难题的调查当中，置业压力以很大优势成为了二胎路上的大难题，在二胎家庭的置业问题上，新家不仅要满足基本的生活需求和每个家庭成员的独立空间。家中两个孩子的教育问题，同样是重中之重。

例如，海淀作为北京最适宜置业的区域之一，不仅拥有丰富的城市完善配套，同样具有家长最为看重的名校资源，堪称二胎置业的最佳选择。然而，与海淀优质资源齐名的就是海淀土地的稀缺性，商品房市场长期处于供小于求的状态。目前在售的名校房全部单价高、面积大、高总上千万。例如，五环外的在售名校房万科·如园、华润·萬橡府均已突破8万/平，面积均230平以上，总价超过1800万。位于三环外的琨御府更是突破10万/平大关，总价直逼2500万。

我们以北京的中产阶层为例，在海淀购买一处有名校的房的均价在2000万左右，这也就意味着，如果选择贷款买房的话，前期首付与装修最少需要准备700万。假设现在的房产价值500万，那么剩余的200万首付款则还需要20多年才可以完成资本储蓄。

不得不问，难道二胎真的只是针对富人的政策吗？

普通人如何生二胎，攻略看这里

房价贵，有优质教育资源的房更贵，难道真的没有高性价比的优质教育资源房了吗？

经记者盘点，真的找到一处大众也买得起的名校二胎房。海淀新入市金玉府项目，位于海淀四环内城区位，135平醇质三居改善社区，总价不超过千万。更值得一提的是，社区配备“双十一”学校，在率先签约十一学校初中的基础上，引入北京第一家十一学校自建幼儿园。周边临近首师大附小、五一小学，名校教育齐备。可以同时满足一胎、二胎的名校教育需求。

可以说，“双十一”名校的配置、不足千万的房屋总价，应该是目前北京市场上最具性价比的内城改善名校房。加上其北京唯一在售新盘中海淀四环的至珍区位，升值空间也是非常可观，建议有置业需求的客户可以尽快入手。

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