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北京周边最后的独栋别墅

https://www.biud.com.cn 2016年05月24日16:16 家居装修知识网

京津冀五年内不再新增建设用地

5月3日，国土部与国家发改委联合印发《京津冀协同发展土地利用总体规划(2015-2020年)》。《规划》提出，将通过建设用地“减量瘦身”，倒逼城市功能提升，不再安排新增建设用地，北京顺义东部等13片耕地，将划入永久基本农田。

按照官方的说法，该规划的重点是保证京津冀交通一体化发展用地需求，保护基本农田，同时倒逼土地财政转型。这就意味着京津冀范围内现在手里有土地库存的开发公司将迎来春天，近五年内京津冀可能会是卖方市场的天下，同时折射出京津冀房地产市场的房价又会迎来新一轮的上涨。

“禁墅令”

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2012年2月底国土部公布《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》，再次强调停止别墅类用地的土地供应。这意味着目前在售的别墅将成最后的晚餐。专业人士表示，随着土地管理趋紧，别墅或将逐渐退出一手市场。

“现有存量不足，后续供应断档，而市场需求却在激增。”业内人士表示，随着禁墅令的实施到位，高端需求将持续增长，别墅的稀缺价值也将膨胀。

小结：当“禁墅令”遇上“京津冀五年内不再新增建设用地”

京郊独栋别墅，寸土寸金，卖一套，少一套

新房卖一套少一套的现象可以预见，而且根据资本总是流向最有机会的地方的定律，投资客也会入市炒房，五年后楼市将会继续上涨。所以，把握现在的机会，投资或购置房产。泊爱蓝岛，京北山水别墅标杆，京郊最后独栋别墅，宜居生活典范，升值潜力巨大!

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关于独栋

独栋别墅即独门独院，上有独立空间，中有私家花园领地，下有地下室，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间

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关于尊贵

中国的土地资源和人口结构决定了这种形态。“禁墅令”之后，不仅是规模化地块越来越难拿到，城区新推出地块的容积率也开始向高发展。这样的限制条件，注定了独栋别墅在今后的尊贵地位。作为卖一栋少一栋的物业，独栋别墅价值突显，其投资价值甚至可与黄金相比。

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关于选择

买别墅，当然独栋

单楼独栋的别墅即是独栋别墅，这种别墅上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下前后左右都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。

与花园洋房、叠拼、联排相比，其主要特点表现为私密性强，定位多为高端品质，为真正的高端成功人士所喜爱。

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买独栋，当然泊爱蓝岛

泊爱蓝岛，山水独栋，可谓依山傍水，远眺群山环绕，近瞰稀世湖景，远离都市喧嚣，享尽山水田园。择址官厅湖畔，上风上水，私享23万平方米世界级山水岛墅行宫，与山为邻，择水而居，近水200米稀世浩瀚湖景，半亩——两亩超大私家庭院全部赠送，70年大产权，更有房产证土地证双证护航，全部温泉入户，2022年冬奥会举办地，高铁28分钟直达帝都北京。风水宝地更是价值

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