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北京5月楼市现降温 15000元/平起抄底邻铁刚改盘

https://www.biud.com.cn 2016年05月25日07:02 家居装修知识网

自今年一季度成交爆发后，4月份的北京楼市便出现了冲高回落迹象。随着购房需求的萎缩，楼市实际交易量的减少，导致5月中上旬北京新房交易量持续降温，房价也出现止涨企稳势头。数据显示，5月中上旬（1至20日）北京全市新建商品住宅（不含保障房）共网签5130套，环比4月同期下降了33.8%，成交均价为32800元/平方米，与4月同期基本持平。

合景领峰

价格：最低价15000元/平方米

优惠折扣：LOFT4.5万抵12万;商业15万抵30万

动态：合景领峰商住公寓和LOFT目前1号楼B、C座在售，B座为9层，4梯12户，户型面积为64-116平开间，层高4米，价格为区间在15000-17000元/平米；C座为9层，3梯13户；户型面积为45-115平loft，层高4.2米；50年产权，预计2018年9月交房，物业费：5元/月/平米。

合景领峰基本信息单价待定产权年限50区域商圈房山长阳收房时间商业5号楼预计2018年9月30日入住开发商北京创誉房地产开发有限公司开盘时间商业5号楼已于2016年4月25日开盘户型三居室(110.00㎡)二居室(44.00㎡)二居室(44.00㎡)

开盘时间：商业5号楼已于2016年4月25日开盘

售楼地址：房山区长阳奥特莱斯旁(地铁房山线篱笆房站西行500米路北)

交通状况：地铁：房山线篱笆房站下车即到；公交：房35路、907路、房31路、房46路、房13路、646路、房41路、房51路、房15路、993路、房42路、房1 8路、房35路、907路、房31路、房46路、房13路、646路、房41路、房51路、房15路、993路、房42路、房18路、646、917、951、952、971、993、房1、房2等在地铁篱笆房站下车即到；自驾：沿京港澳高速行至19B出口向东1000米路北。

交通出行图

首开熙悦湾

价格：均价21000元/平方米

优惠折扣：5万抵10万

动态：首开熙悦湾8号楼预计2016年5月下旬开盘加推，2号楼、5号楼部分单元、7号楼在售。预计2016年5月下旬开盘的中区8号楼abc座，共252套房，户型面积为50-83平，毛坯交房送钢结构隔层，开盘时价格区间19000-21000元/平。

2号楼loft产品，共16层，1个单元，2梯12户，共计156套，户型面积为50-83平米，均价18000元/平米，50平户型总价90万/套起，首付45万起，预计2017年5月交房。5号楼部分单元loft产品，15层，1个单元，2梯15户，户型面积为49-83平米，总价83万/套起。7号楼共200套，B座60套、A座、C座140套。物业费3.95元/平方米*月。项目容积率为2.75，绿化率为28%，产权50年，位于房山区长阳地铁站南侧50米。会员享5万抵10万优惠。敬请关注！

首开熙悦湾基本信息单价均价21000元/平方米产权年限50区域商圈房山长阳收房时间预计2017年4月30日入住2号楼、7号楼abc座开发商北京首都开发股份有限公司开盘时间预计2016年5月下旬户型一居室(50.00㎡)

开盘时间：预计2016年5月下旬

售楼地址：房山区长阳地铁站南侧50米

交通状况：地铁：房山线长阳站下车即到项目；公车：832路、907路、956路、房38、房46、环城3路、917路专区间、专93、专94、646路、房51、房42支线、993路、房42、993路、小42、小38、小47、931、小26、黄向专线等车，长阳地铁站下；自驾：沿京石高速19B京良路出口东行约3公里，路南即是。

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通州富力中心

价格：最低价36000元/平方米

动态：通州富力中心B01公寓902套房源预计2016年5月28日开盘，户型面积为80、90、103、104平米，预计价格36000元/平起。

通州富力中心基本信息单价待定产权年限50区域商圈通州收房时间预计2017年12月30日A1、B01公寓交房开发商北京富力通达房地产开发有限公司开盘时间B01公寓预计2016年5月28日开盘户型三居室(80.00㎡)二居室(75.00㎡)一居室(51.00㎡)

开盘时间：B01公寓预计2016年5月28日开盘

售楼地址：通州运河CBD核心区6号线北运河西站（京杭大运河西岸）

交通状况：自驾：驱车走京通快速路至新华大街右行至滨河中路500米，或通燕高速（耿庄出口右转至通胡大街过东关大桥左转沿滨河中路500米）可抵达项目；走朝阳路、朝阳北路、两广路约20分钟可到达项目；地铁：6号线北运河西站地铁上盖；未来另有R1、S6号线等轨道交通；公交线路：乘坐809路、通45路、通6路、806路等至通州东关站下车即到。

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恒大未来城

价格：均价42000元/平方米

动态：恒大未来城项目均价42000元/平，交房时间2018年8月，公寓物业费5元，商业物业费6.8元。一期B1、B2、B6号楼房源在售，在售面积分别是4.2米层高的33平、46平、54平、59平、86平、91平和8.4米层高的94平、120平、185平。

恒大未来城基本信息单价均价42000元/平方米产权年限50区域商圈大兴收房时间一期公寓预计2018年入住开发商北京正浩置业有限公司开盘时间一期公寓已于2015年11月1日开盘户型一居室(31.16㎡)二居室(84.64㎡)一居室(51.15㎡)

开盘时间：一期公寓已于2015年11月1日开盘

售楼地址：大兴新源大街地铁4号线义和庄站北200米

交通状况：地铁：4号线义和庄站A口出向北200米即到；公交：新城2路、30支、兴37路、兴48路、兴55路、954路、957路；自驾：沿京开高速公路行驶，过金星桥后直行，继续沿京开高速公路行驶，从大兴黄村出口离开稍向左转进入京开路，沿京开路行驶2.1公里，到达终点。

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首开保利·熙悦诚郡

价格：最高价48000元/平方米

动态：首开保利·熙悦诚郡项目三期即将开盘，开盘时间待定下半年。二期升级精装产品已于2016年3月12日开盘，均价为48000-50000元/平，户型为104-156平精装户型，多送两间房，其中一间为多功能房，一间为地下储物空间，104平、128平享10万抵搜房优惠；144平、156平会员享15万抵搜房优惠，开盘楼栋为2#、4#、6#，共139套房源，其中2#为毛坯，交房时间2016年10月31号；4#、6#为精装，交房时间为2017年6月30号。敬请关注！

首开保利·熙悦诚郡基本信息单价待定产权年限70区域商圈大兴旧宫收房时间一期预计2016年10月入住开发商北京首开保利仁泰置业有限公司开盘时间已于2016年3月12日开盘二期精装产品户型三居室(128.00㎡)四居室(156.00㎡)三居室(104.00㎡)

开盘时间：已于2016年3月12日开盘二期精装产品

售楼地址：大兴南四环榴乡桥与德贤路交汇处东南角800米处

交通状况：路网交通：北邻四环路，南通五环路、旧宫西路，西接德贤路、南苑路，形成“三横、两纵”的立体交通网络。从项目出发沿四环路可以快速抵达北京各个商圈（CBD、丽泽、总部基地、大红门、金融街、第二机场等）。从德贤路、南苑路可以直接进入南中轴路（南中轴路按照规划继续向南延伸并拓宽形成南中轴高速）可以快速到达第二机场机场，交通极为便捷。轨道交通：项目周边轨道交通众多，有5号线，亦庄线，10号线，距离宋家庄换乘站3公里，乘坐公交仅需2站地即可到达。公共交通：项目周边有多条公交路线，有927路，825路，576路。

交通出行图