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龙光地产：盈利能力行业领先战略布局具前瞻性

https://www.biud.com.cn 2016年05月26日15:06 家居装修知识网

香港上市大型房企，位列百强榜第32位

5月26日，由中国房地产业协会、中国房地产测评中心联合主办的“2016中国房地产上市公司测评成果发布会暨上市房企高峰论坛” 在香港盛大发布。

龙光地产控股有限公司是在香港联交所主板上市的大型房地产开发企业（股票代码3380.HK），是摩根士丹利资本国际（MSCI）中国小型企业指数的成份股、恒生综合大型股/中型股指数、恒生低波幅指数成份股，荣列2016中国房地产上市公司百强第32位。龙光地产成立于1996年，拥有房地产开发国家一级资质、建筑工程施工总承包国家一级资质、物业管理国家一级资质，是中国综合实力最强的房地产企业之一。20年专筑美好生活，深耕珠三角和两广，成功实现深圳、广州、珠海、南宁、汕头等城市的战略布局，为超过50万人口提供了优质人居服务。

2015年销售额突破200亿，盈利能力行业领先

2015年，龙光地产实现合约销售人民币205.1亿元，较去年同期大幅上升约53.6%，以141%超额完成2015年年度目标，实现合约销售面积242万平方米。公司2015年实现毛利率30.4%，核心利润约为人民币19.7亿元，同比增长12.1%，核心利润率达13.5%。

2015年公司年报显示，基于前瞻性的战略布局和多个旗舰项目的热销，龙光地产将保持可持续的业绩增长，并锁定可观利润。

据悉，2016年龙光推盘货值接近600亿，深圳区域货值供应占比更多达60%；因2015年的合约销售增幅较大，2016年结转规模较去年亦会有较大增长，结转锁定比例更高达七成，未来业绩增长可持续。

此外，2015年深圳玖龙玺、汕头御海阳光等高利润率的项目将在今年进行结算，公司有信心在2016年仍保持高于行业平均值的利润率水平。同时，随着旗舰项目深圳东龙光城、深圳北中心红山等项目的入市，公司有信心持续保持较高的盈利能力及超预期的增长。

战略布局：深耕一线城市

龙光地产坚持深耕大深圳圈。2015年度，集团新获取项目建面238.8万平方米，其中大深圳圈的投资占比达70%。目前公司总土地储备约为1,371万平方米，平均土地储备成本约为每平方米人民币2,410元。

未来集团还将重点关注京津冀区域、上海及周边区域，完善区域布局，深耕一线城市，进一步提升龙光地产的市场地位。同时，将关注一线城市的轨道交通站点周边的融合体验式消费和创客空间的持有型物业。