5月京楼市成交量降价稳 出手京刚需盘6800元/平
继4月份冲高回落之后，5月北京房价出现止涨企稳势头。数据显示，5月中上旬（1日至20日），京新房成交量出现大幅下降的局面。受此影响，房价涨势也开始放缓。业内人士认为，随着购房需求的萎缩和楼市实际交易量的减少，房价涨势也将放缓，且有可能在六七月份迎来下行拐点。
京刚需盘推荐
碧桂园九龙湾
价 格：均价6800元/平方米
动 态：碧桂园九龙湾目前与搜房网房天下正在进行独家直销合作，实现线上选房，仅此一家，项目交通发达，依山傍水，北京近郊难得景观房。目前开售157号楼精装高层，户型面积为81、86平米两居，均价6800元/平米，首付10万起即可轻松拿下，共192套，已于2016年5月1日开盘在线优惠1.5万抵3万，按时签约有两个99折。
碧桂园九龙湾基本信息单价均价6800元/平方米产权年限70区域商圈房山收房时间预计2018年10月底入住开发商河北立宇超然房地产开发有限公司开盘时间已于2016年5月1日开盘157号楼户型二居室(86.00㎡)二居室(86.00㎡)二居室(81.00㎡)
开盘时间：已于2016年5月1日开盘157号楼
售楼地址：房山区张坊镇十渡风景区周张路龙安大桥东侧
交通状况：项目周边路网发达，未来可快速驳接京昆高速，畅享半小时首都生活圈。项目有多条道路可方便到达北京市区。目前驾车，经琉璃河驶入京港澳高速约50分钟即可到达市区南三环六里桥，待京昆高速今年通车后，经广禄庄收费站30分钟便可联通西六环。公共交通四通八达，轻轨方面，房山线西延线规划中，将城市轻轨将延长至周口店镇为线路终点，未来规划更将会有京涞高铁联通项目和北京。公交方面，917、836路经过房山、丰台、海淀等区域便捷到达北京天桥。
交通出行图
合景领峰
价 格：最低价15000元/平方米
优惠折扣：LOFT4.5万抵12万;商业15万抵30万
动 态：合景领峰商住公寓和LOFT目前1号楼B、C座在售，B座为9层，4梯12户，户型面积为64-116平开间，层高4米，价格为区间在15000-17000元/平米；C座为9层，3梯13户；户型面积为45-115平loft，层高4.2米；50年产权，预计2018年9月交房，物业费：5元/月/平米。
合景领峰基本信息单价待定产权年限50区域商圈房山长阳收房时间商业5号楼预计2018年9月30日入住开发商北京创誉房地产开发有限公司开盘时间商业5号楼已于2016年4月25日开盘户型三居室(110.00㎡)二居室(44.00㎡)二居室(44.00㎡)
开盘时间：商业5号楼已于2016年4月25日开盘
售楼地址：房山区长阳奥特莱斯旁(地铁房山线篱笆房站西行500米路北)
交通状况：地铁：房山线篱笆房站下车即到；公交：房35路、907路、房31路、 房46路、房13路、646路、房41路、房51路、房15路、993路、房42路、房1 8路、房35路、907路、房31路、房46路、房13路、646路、房41路、房51路、房15路、993路、房42路、房18路、646、917、951、952、971、993、房1、房2等在地铁篱笆房站下车即到；自驾：沿京港澳高速行至19B出口向东1000米路北。
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中国铁建·原香汇
价 格：均价12500元/平方米
优惠折扣：42-43㎡2.5万抵15万，45-46㎡2.5万抵16万
动 态：中国铁建·原香汇户型为26-60平米LOFT，4.2米奢适层高，多功能立体空间，可任意规划，均价12500元/平米，最低价11500元/平米，37万/套起价。26㎡户型享2.5万抵10万，41㎡ 2.5万抵14万，42-43㎡2.5万抵15万，45-46㎡2.5万抵16万，59㎡2.5万抵21万优惠，中国铁建·原香汇坐落在房山城关区，位于北京市房山区燕房路与杏花东路交界处。敬请关注！
中国铁建·原香汇基本信息单价均价12500元/平方米产权年限50区域商圈房山收房时间S3#、S6#、S7#预计2017年12月31日交房开发商中铁嘉业（北京）投资有限公司开盘时间S3#号楼已于2016年4月16日加推户型三居室(45.00㎡)一居室(26.00㎡)二居室(42.00㎡)
开盘时间：S3#号楼已于2016年4月16日加推
售楼地址：房山区杏花东路与城洪路交界处
交通状况：地铁：燕房线(规划中)燕化站下车即到；公交： 37、837快、837、901、901快，北庄路口下车，往回走大约30米，向右看有燕明加油站标志的路口继续走大约800米左转即到。
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北京城建·北京密码
价 格：均价23000元/平方米
优惠折扣：电商优惠3万抵95折
动 态：北京城建·北京密码5单元已于5月14日盛大开盘，户型为50-80平米精装LOFT，总价110万/套起。电商优惠3万抵95折，精装标准为3000元/平米。敬请关注！
北京城建·北京密码基本信息单价均价23000元/平方米产权年限50区域商圈大兴黄村卫星城收房时间预计2016年年底1、2、4号楼入住 开发商北京城建兴华地产有限公司开盘时间2016年5月14日户型二居室(76.00㎡)二居室(73.00㎡)一居室(55.00㎡)
开盘时间：2016年5月14日
售楼地址：大兴国开会议中心西侧500米
交通状况：地铁：乘坐地铁亦庄线，荣昌东街站下车(B1口出) ，步行至地铁荣昌东街站，乘坐兴50路，西芦垡村站下车，步行1.3公里至项目，另轻轨2号线，3号线在规划中；自驾：沿京开高速进入六环行驶6.9公里，沿黄马路进入南中轴路行驶即到；公交：兴18路、兴35路、兴50、841路、940路西芦垡村站。
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紫御长安
价 格：均价280万元/套
优惠折扣：5万抵10万优惠
动 态：紫御长安项目位于地铁1号线八角游乐园站南310米，紧邻万达商圈，预计2016年6月加推12层57套房源，预计均价280万元/套，会员享5万抵10万元优惠，商住房源层高4.2米，户型面积为30-68平米，主推55平米房源以及40、68平米房源，2017年6月30日交房。敬请关注！
紫御长安基本信息单价均价280万元/套产权年限50区域商圈石景山收房时间预计2017年10月整体交房开发商新能（北京）国际房地产开发有限公司开盘时间预计2016年6月加推12层57套房源户型三居室(58.37㎡)三居室(66.84㎡)三居室(68.33㎡)
开盘时间：预计2016年6月中旬加推12层57套房源
售楼地址：石景山区鲁谷路紫御国际
交通状况：自驾路线：沿莲石东路在莲芳桥从七星东街出口离开稍向右转进入莲石东路辅路，右转进入芳园西街，沿芳园西街行驶200米，直行进入鲁谷南路，过左侧的半月科普园，右转进入银河南街，过右侧的紫御国际约160米后，调头到达终点；公交路线：乘坐地铁1号线(苹果园方向), 在八角游乐园站下车(B南口出)，步行至 京原路口东站，乘坐472路(或325路)，在六合园北站下车，步行310米至项目。
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恒大领寓
价 格：均价38000元/平方米
动 态：恒大领寓目前B1#、B2#、B6#在售。项目均价38000元/平，精装修，精装标准5000元/平方米，物业费为4.5元/平米*月，预计交房时间是2017年6月30日，样板间已开放。
恒大领寓公寓B1#楼，户型面积为54平米，北向，230—240万/套，只剩45套。B2#楼，房源充足，户型面积为94平米，北向，420万/套左右；120平米，南向，520—580万/套；185平米，南北向通透，880—920万/套。加推B6#楼房源充足，户型面积为33平米，北向，150万/套起；47平米，南向，220—230万/套；54平米，北向，240—250万/套；58平米，南向，270—280万/套；91平米，南北向，430—450万/套。折扣：一次性付款92折，按揭95折，准签99折。
恒大领寓商业价格4.5万/平—5.5万/平，上跃90—130平米不等，500—800万/套临街只剩20套；下跃150—220平米不等，700—1100万/套剩余45套；地下平层40—90平米不等，200—380万/套剩余25套。折扣：全款95折贷款97折准签99折。敬请关注！
恒大领寓基本信息单价均价38000元/平方米产权年限50区域商圈朝阳京沈高速收房时间S9#、S11#预计2017年上半年入住开发商恒大地产集团有限公司开盘时间一期S9#、S11#已于2015年4月18日开盘户型二居室(86.00㎡)一居室(50.00㎡)一居室(50.00㎡)
开盘时间：一期S9#、S11#已于2015年4月18日开盘
售楼地址：朝阳区豆各庄乡黄厂路
交通状况：京津、京哈两条高速位于项目南北两侧，项目位于化工桥东北，五方桥东南，西侧紧邻东五环。地铁7号线焦化厂站位于项目西侧，公交411、运通111、457、348都途经项目周边。
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