北京多盘入市“小跑”走量热销15亿 二手房占比创新高

  2016年5月28日，五月末的北京楼市一片欣欣向荣，石景山、顺义、燕郊等区域等项目纷纷开盘，且销售势头旺盛，呈现小阳春的态势。在通州对商住产品限购后，又对区域的落户实行严格措施，因此很多通州的商住客群分散到其他区域。此外，北京商住产品已经成为一种新的投资保值的新渠道，本周开盘的中海金鑫阁和艾迪城底商都兼具投资属性，总销售额超过15亿元。

中海金鑫阁销售现场

  多盘齐入市 造北京楼市小阳春

  北京楼市迎来小阳春，据新浪乐居不完全统计，加上燕郊的项目，本周末多达八个项目入市。其中包括石景山中海金鑫阁、顺义艾迪城底商、房山原香漫谷、门头沟西长安壹号、通州富力中心、平谷新奇世界·御马坊、河北百合尚城以及福成尚街时代广场。

  这些项目都创造了不错的成绩，其中石景山中海金鑫阁loft产品，开盘当天仅仅2个小时，便吸金5亿元。记者在现场看到，很多购房人早早来到现场，等待摇号。此次中海金鑫阁属于老盘推新，均价45000元/平左右。

  新浪乐居记者在现场采访朱先生表示：“门头沟已经达到35000元，所以这个项目的价格还可以接受，未来还有涨价的空间。”李女士也表示：“房子虽然是自住，但是也希望能涨价，最近北京的房价涨的太疯狂了。”在北京楼市良好的大环境下，购房人不在观望，开发商收获一个比较满意的成绩，则显得非常轻松。

  中海金鑫阁以为工作人员多记者说，：“对去化率非常乐观，北京现在的楼市行情值得期待。”据新乐居初步统计，本周末北京各个项目虽然没有大规模推盘，但是也至少吸金超过15亿元，为五月完美收官。

福成尚街时代销售现场异常火爆

  商住产品成交火热 20分钟售罄

  本周末，包括中海金鑫阁、西长安壹号、富力运河十号、新奇世界·御马坊等四个为商住项目。在通州限购商住的大背景下，北京其他区域的商住项目显得异常活跃。

  早在通州商住热销的时候，市场便用事实检验了商住产品广泛的需求，因此通州虽然已经限购，但是商住产品抗通胀、保值、投资、自住的属性也被市场认可。

  除了中海金鑫阁以外，顺义艾迪城项目本次推出的底商是该项目最后的房源。28日上午9时，ID CITY艾迪城现场已经座无虚席。随着工作人员宣布选房开始，客户们满怀期待地迈入选房区，片刻间销控板便一路飘红。最终，20分钟所推商铺全部售罄，强势吸金4亿多元。

  政策“大棒”拦不住燕郊楼市，福成尚街时代此次共推出389套房源，记者在现场看到气氛异常火爆，两小时不到的时间里销售近2亿元。

下周预计开盘项目

  二手房爆发 筑底楼市

  据不完全统计，2016年前5月，北京二手住宅交套数占总成交量的86%，占比创造历史新高，二手房的爆发为北京楼市筑底，市场有了更为充足的信心。

  截至5月末，北京年内二手房住宅签约114408套，同期的新房住宅签约18226套，占比均创新高。

  据新浪乐居统计，六月北京新房市场将用30余个项目集体入市，加之二手房市场的火热，北京楼市将迎来一个新的高峰。

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