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上周南京楼市成交量 环比大涨五成

https://www.biud.com.cn 2016年05月30日08:32 家居装修知识网  

  江北一楼盘单价2.5万元创新高,限地价控房价政策出台后,开发商放量抢跑

  上周五,房价连续上涨了14个月的南京紧跟苏州步伐,发布了土拍超过最高限价就“熔断”的调控新政,同时重申了严控房价,房价虚高时核算成本不计入土地价格超过45%的溢价部分的调控新政。开发商纷纷抢跑,前一周有高达2700套房源的供应量,上周也有10家楼盘推出了2217套房源,截至5月29日17:00,不算溧水、高淳,上周南京楼市成交3852套,环比前一周大涨了55%,认购量也有2803套,环比上周上涨了20%。

  城南楼盘一次推盘505套江北楼盘单价2.5万元创新高

  上周共有10家楼盘推出2217套房源,和前一周一样,楼盘推房不再“挤牙膏”,城南的万科尚都荟5月23日一次性推出了505套房源,江北的弘阳时光里也在5月26日一次性推出了394套房源,就连江心洲富豪岛的楼盘升龙公园道都推出了203套房源。

  上周最引人注目的楼盘,应该是江北的正荣润江城,该楼盘加推二期252套房源,毛坯房源销许均价25300元/平方米,精装房源销许均价高达29195元/平方米。毛坯均价比上个月涨了1800元/平方米,比1月份涨了3800元/平方米,精装房源的销许均价更是直奔3万元,创造了江北房价的新高。河西“富豪岛”江心洲的升龙公园道加推C地块4栋楼203套房源,户型为122平方米、142平方米,销许最高均价为39656元/平方米,去年11月该楼盘的洋房均价仅有27000-31000元/平方米,不过开发商并没有上传销售数据。另外,城南的万科尚都荟和城东的世茂招商语山都有不少买房人关注,万科尚都荟虽然一口气推出505套房源,但是基本现场没有优惠,只有老业主优惠1万元,整体均价在31000元/平方米。

  改善人群增加大户型房源热销

  和投资客青睐小户型不同,上周楼市推盘改善人群增多,大户型明显受欢迎。江北的弘阳时光里二期,在早上5点钟的时候,就已经有客户到达维景大酒店的开盘现场了,整个上午剩余20多套65㎡的小户型没有卖出,城南万科尚都荟505套房子,截至190号,140平方米户型房源已被选光。正荣润江城毛坯房源面积88㎡、105㎡、125㎡,精装房源,面积138㎡,大多数购房者均为自住,而且看中大户型房源的客户占据了大多数。

  6月份1.2万套新房将上市,开发商放量抢跑

  据统计,6月南京还将有1.2万套新房上市,在调控政策相继出台之后,不少开发商也开始采取了抢跑,最近的推盘量都是三四百套一起卖,一位还没开盘的城北纯新盘开发商对记者说,“我们在抓紧工期,想早点推盘。”既然涨幅已经确定,调控政策又纷纷出台,在南京楼市热度尚未降温的时候,“抢跑”或许是开发商近期最好的选择。 记者刘娟

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  网传合肥出台限购政策

  二套房首付提高到五成

  随着苏州、南京相继推出土拍“熔断”政策,房价涨幅排名全国第一的合肥似乎也坐不住了,昨日下午,网上有消息称合肥限购令全文流出,贷款购买首套商品住房的首付款比例不得低于30%,对贷款购买第二套住房的,其首付款比例不得低于50%。贷款购买第3套及以上住房的,停止发放住房贷款。对个人购买90平方米及以下公住房且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。另外,本地和外地居民家庭暂时只能在本市新购一套商品房。

  官方消息称,合肥具体何时出台限购,将等市政府最后获批通过,而限购政策出台后,预计限贷政策也将紧随其后。苏州房产界人士透露,苏州出台土地限价令的同时,其实还预备了另一套从需求端入手的限购方案。苏州重新出台限购政策门槛是为防止投资客炒房和补缴社保,在苏州购房者须满足缴纳社保一年以上、个人所得税缴纳2年以上的条件;此外,还可能会推出买房需提供满一年的居住证记录等硬性规定。

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