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南京楼市面面观：不见“日光”成常态库存回到7年前

https://www.biud.com.cn 2016年05月31日08:47 家居装修知识网

　　五月已入尾声，南京楼市之前屡屡出现“日光盘”的情况已经改变，楼盘开盘销售不见“日光”已成常态。而另一方面，市场交易量的上涨使楼市库存进一步下降，已经回到7年前的水平，仅够市场消化2个月。

近期，南京楼市政策不断收紧，接连限制房价、地价。许多开发商已经开始抓紧跑量进而冲击半年任务。例如桥北的弘阳爱上城，共计17栋住宅，去年12月首开，现在已经快售完，只剩下1、9、10、12四栋，而这最后四栋房源也将于近期进行加推。据了解，上周南京10个楼盘共向市场推出了近2200套房源。

上周市场供应量的加大，使南京楼市开盘不见“日光”成为了常态。据悉，上周仅弘阳时光里开盘售罄，其余楼盘去化多为9成。5月23日晚，南站万科尚都荟，加推505套精装房源，开盘去化9成。5月26日，江北高新区弘阳时光里首推二期394套房源，开盘去化9成。5月27日晚，正荣润锦城加推252 套房源，约31套138平精装房源没有卖掉，去化不到9成。5月28日，世茂招商语山加推131套洋房，去化9成。而在之前，南京开发商开盘“日光”、 “夜光”、售罄的情况则屡见不鲜。

而另一方面，上周南京楼市新房成交量环比上涨了近一半。据南京市网上房地产数据显示，上周南京楼市共计认购商品房3478套，成交 4379套(不含溧水、高淳和都市圈)，日均认购约497套、成交约626套。与上上周(认购3096套，成交2932套)环比，上周认购量上涨约 12.3个百分点，成交量上升了约49.4个百分点。

市场交易量的上涨带来的是南京楼市库存量再创新低。目前南京楼市库存，仅够市场消化2个月。据了解，南京楼市曾经的历史最低库存出现在2009年9 月，当时的库存量为2.44万套。继今年2月底库存跌破4万套关口、4月初跌破3万套大关之后，30日中午，南京新房库存仅为24467套，已经回到了7 年前的水平。