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五月临收官楼市成交翘尾苏州库存涨幅居首

https://www.biud.com.cn 2016年05月31日13:47 家居装修知识网

搜房产业网讯：中国指数研究院5月30日发布《中国主要城市房地产市场交易情报（20160523-20160529）》，CREIS中指数据显示，第22周重点监测的32个城市成交面积环比上涨12.5%。其中25个城市环比上涨，占监测城市的78%；与去年同期相比，33个代表城市成交量整体上升13.5%，其中19个城市同比上涨。

一．新政要闻

国务院批复长三角城市群发展规划，打造世界级城市群

5月25日，国务院官网发布关于长江三角洲城市群发展规划的批复，原则同意《长江三角洲城市群发展规划》。国务院指出，《规划》实施要以上海建设全球城市为引领，以共建全球科技创新集群为支撑，以共守生态安全为前提，以健全包容共享的体制机制为保障，构建网络化、开放型、一体化发展格局，联手打造具有全球影响力的世界级城市群。同时，上海市、江苏省、浙江省、安徽省人民政府要切实加强对《规划》实施的组织领导，深化简政放权、放管结合、优化服务改革，进一步健全协作机制，明确责任分工，制定实施方案，落实各项任务措施，着力打造改革新高地、争当开放新尖兵、带头发展新经济、构筑生态环境新支撑、创造联动发展新模式。

北京、佛山户籍政策调整

5月27日，北京市通州区人民政府网站发布《北京市通州区人民政府关于对本区户籍人口采取临时性限控措施的通知》，对于多套房市内居民而不在通州实际居住者不予落户，商办等房屋不批准落户，并要求即刻执行。

佛山市公安局发布《进一步推进户籍制度改革的实施细则》，今年6月1日起，只要购房即可入户佛山，此外，居住满3年以上，合法稳定就业满3年并有合法稳定住所(含租赁)或参加社会保险满3年的人员，均可入户。

地方因地制宜，继续出台政策化解库存

5月24日，秦皇岛《关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的实施意见》正式印发实施，提到关于下调税费、公积金贷款上调至60万元、给开发商补贴、支持农民购房等政策。

近日，陕西省政府出台《关于房地产去库存优结构的若干意见》，明确提出了要提高棚户区改造货币化安置率、支持农民进城购房、落实信贷支持和税收优惠政策、发挥住房公积金作用、培育发展住房租赁市场等多项新政。同时要求各地政府要针对当地房地产市场存在的突出问题，在今年6月底前出台房地产市场去库存、优结构的具体政策措施。

【中指观点】

中国指数研究院常务副院长黄瑜表示，5月临近收官，楼市成交翘尾。中指监测的32个主要城市成交面积环比上涨12.5%，一二三线城市均有不同程度的上扬。从库存来看，监测的16个主要城市库存总量略有回升。

二．市场概况

成交情况：近8成城市成交环比上升，一线城市领涨

本周：CREIS中指数据显示，第22周重点监测的32个城市成交面积环比上涨12.5%。其中25个城市环比上涨，占监测城市的78%；与去年同期相比，33个代表城市成交量整体上升13.5%，其中19个城市同比上涨。

分城市来看，全线城市成交环比回升。环比来看，一二三线城市环比均上涨，其中一线城市环比涨幅最大为15.8%；同比来看，一线城市成交继续下跌，跌幅为14.0%。

2016年第1-22周重点城市：武汉、上海和天津成交面积位居前三。从累计同比来看，仅深圳和北京分别下降12.53%和11.19%，其他城市均呈增长态势，其中南京和天津同比增幅超过100%，南京涨幅最高为128.36%。

5月23日-5月29日主要城市房地产市场成交情况