5月房贷利率再创历史新低 刚需37万/套惹火楼市
日前，某机构发布5月全国房贷市场统计报告，统计显示5月全国首套房平均利率为4.49%，约为5年以上基准几率打91.6折，继续创历史新低。环比上月4.52%，下降0.03%。同比去年4的5.46%下降0.97%，该机构表示，监控的35个城市的首套房平均利率全部跌破5%。房贷利率的下调，无疑是对刚需族最大的利好。今天搜房网为大家精选京百万内的刚需房源，供大家置业参考。
中国铁建·原香汇
价格：均价12500元/平方米（总价37万/套起）
户型面积：26-56平LOFT
附近地铁：燕房线(规划中)燕化站下车即到
推荐理由：
1、总价37万/套起，可谓全北京最低价项目；
2、紧邻地铁（规划中）；地铁通车后，项目升值潜力可预见；
3、项目地处燕山镇，有自己产业园区，环境不错。
动态：中国铁建原香汇户型为26-60平米LOFT，4.2米奢适层高，多功能立体空间，可任意规划，均价12500元/平米，37万/套起价。26㎡户型享2.5万抵10万，41㎡ 2.5万抵14万，42-43㎡2.5万抵15万，45-46㎡2.5万抵16万，59㎡2.5万抵21万优惠，中国铁建·原香汇坐落在房山城关区，位于北京市房山区燕房路与杏花东路交界处。敬请关注！
中国铁建·原香汇基本信息单价均价12500元/平方米产权年限50区域商圈房山收房时间S3#、S6#、S7#预计2017年12月31日交房开发商中铁嘉业（北京）投资有限公司开盘时间S3#号楼已于2016年4月16日加推户型三居室(45.00㎡)一居室(26.00㎡)二居室(42.00㎡)
碧桂园九龙湾
价格：均价6800元/平方米 （首付10万起）
户型面积：81、86平米两居
附近交通：房山线西延线规划中，将城市轻轨将延长至周口店镇为线路终点
推荐理由：
1、独家直销合作，实现线上选房，仅此一家；
2、项目环境很好，依山傍水，绿化率非常高。
动态：碧桂园九龙湾目前与搜房网房天下正在进行独家直销合作，实现线上选房，仅此一家，项目交通发达，依山傍水，北京近郊难得景观房。目前开售157号楼精装高层，户型面积为81、86平米两居，均价6800元/平米，首付10万起即可轻松拿下，共192套，已于2016年5月1日开盘在线优惠1.5万抵3万，按时签约有两个99折。
碧桂园九龙湾基本信息单价均价6800元/平方米产权年限70区域商圈房山收房时间预计2018年10月底入住开发商河北立宇超然房地产开发有限公司开盘时间已于2016年5月1日开盘157号楼户型二居室(86.00㎡)二居室(86.00㎡)二居室(81.00㎡)
鸿坤·理想湾
价格：均价9300 元/平方米
户型面积：99平三居，128平四居
附近交通：距京石高铁涿州东站100米
推荐理由：
1、配有新风系统，户型方正；
2、交通便利，进京方便；
3、优惠：会员享3万抵6万元优惠
动态：鸿坤·理想湾5号楼房源在售，所售户型为99平三居，128平四居，起价8900元/平米，此次房源没有新风系统。鸿坤·理想湾项目在售均价9300元/平,H2户型价格为9300元/平米,C2户型价格为9900元/平米，F户型价格为10300元/平米。项目2016年4月2日已开盘，开盘楼栋为14号楼的一、二单元，户型面积为76平、97平、124平。配有新风系统，会员享3万抵6万元优惠。敬请关注！
鸿坤·理想湾基本信息单价均价9300元/平方米产权年限70区域商圈涿州收房时间预计2016年12月31日可交房入住开发商涿州鸿泰房地产开发有限公司开盘时间2016年4月2日已开盘14#楼户型四居室(197.00㎡)四居室(240.00㎡)一居室(63.60㎡)
新空港孔雀城 莫奈庭院
价格：均价11000 元/平方米
户型面积：80平米2居，110平米3居，140-180平叠院
附近交通：亦庄延长线L2号线（规划中）、M6线（规划中）
推荐理由：
1、周边有梨园、水库和公园，环境不错；
2、优惠：高层、小高层首付20万起，排卡享受3万抵5万优惠，叠拼首付60万起，排卡享受5万抵7万优惠，会员优惠1.5万
动态：新空港孔雀城项目高层、小高层、叠拼排卡中，预计2016年6月开盘，高层户型为80平米2居、110平米3居，小高层户型为115平3居；叠拼为140-180平户型，总价170万/套起。项目主推户型：115㎡三居小高层和140㎡-180㎡叠院。项目预计2019年年初交房。项目优惠：高层、小高层首付20万起，排卡享受3万抵5万优惠，叠拼首付60万起，排卡享受5万抵7万优惠，会员优惠1.5万。
项目位于正在规划建设的115平方公里林孔经济区朱中心，万庄41.35平方公里临空生态宜居新城内，距离首都新机场仅10公里。项目交通四通八达，北临京沪高铁，东临廊坊西环路，西临北京新机场，项目距离廊涿高速入口约5公里。
新空港孔雀城 莫奈庭院基本信息单价均价11000元/平方米产权年限70区域商圈廊坊收房时间交房时间待定开发商廊坊市孔雀湖房地产开发有限公司开盘时间预计2016年6月底开盘小高层、叠拼户型三居室(85.00㎡)二居室(80.00㎡)二居室(75.00㎡)
廊坊孔雀城公园海
价格：起价9000 元/平方米
户型面积：75-90平两居，105-120平三居，loft公寓28-35平米一居
附近交通：廊坊京沪高速大兴采育出口南行10公里
推荐理由：
1、绿化环境好，旁边有公园和新市政府，周边配套还在完善；
2、优惠：高层享3.5万抵5万优惠；LOFT享1万抵2万优惠，首付2万起。
动态：廊坊孔雀城公园海高层5月底将开盘，现在排卡中，高层主力户型75-90平两居室，105-120平米三居室，预计均价10000元/平米，电商享3.5万抵5万优惠；loft公寓户型28-35平米一居，均价9000元/平米，电商享1万抵2万优惠，首付2万起。
廊坊孔雀城公园海基本信息单价待定产权年限70区域商圈廊坊收房时间1.5期、1.6期预计2017年10月交房开发商廊坊市京御幸福房地产开发有限公司开盘时间预计于2016年5月底开盘户型一居室(35.92㎡)三居室(130.00㎡)三居室(129.00㎡)
合景领峰
价 格：最低价15000元/平方米
户型面积：64-116平开间，层高4米；45-115平loft，层高4.2米
附近地铁：北京房山长阳奥特莱斯旁 (地铁房山线篱笆房站西行500米路北)
推荐理由：
1、项目紧邻大型商场奥特拉斯，且旁边有大型公园；
2、地铁，交通、购物、休闲都很方便。
动 态：合景领峰商住公寓和LOFT目前1号楼B、C座在售，B座为9层，4梯12户，户型面积为64-116平开间，层高4米，价格为区间在15000-17000元/平米；C座为9层，3梯13户；户型面积为45-115平loft，层高4.2米；50年产权，预计2018年9月交房，物业费：5元/月/平米。
合景领峰基本信息单价待定产权年限50区域商圈房山长阳收房时间商业5号楼预计2018年9月30日入住开发商北京创誉房地产开发有限公司开盘时间商业5号楼已于2016年4月25日开盘户型三居室(110.00㎡)二居室(44.00㎡)二居室(44.00㎡)
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