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开发商“违建”占用人行道城管通知书成一纸空文？

https://www.biud.com.cn 2016年06月02日10:24 家居装修知识网

楼盘销售接近尾声，开发商却违规新建办公室挡住商铺走廊通道，尽管小区物业与城管先后给开发商发函要求自拆，违建的办公室不但未停下脚步，反而成功落成，引来居民不满。近日，顺德区伦教镇发生这样一起违建事件，对于居民的强烈诉求，城管部门工作人员虽表示“肯定会拆”，但对于何时能拆，回应是“很难说”。

缘起

走廊尽头忽现办公室阻挡行人险酿交通事故

位于顺德区伦教镇伦常北路8号的涛汇领御小区楼盘于2012年年末开始交楼，如今销售已接近尾声。然而，从今年5月初起，开发商强硬上马的办公室却导致了不少居民和开发商之间势如水火。

原来，该小区售楼处左侧设立了一排“骑楼式”沿街商铺，商铺大门处设有一条走廊直通小区入口处门前广场，走廊旁边就是开发商的销售中心。由于该走廊的存在，即使商铺门前的人行道上被围蔽成为停车场，行人和汽车依然能“各行其道”。然而，今年5月初，细心的居民发现，该走廊到门前广场的出口处忽然被围蔽，一个约占地约15平方米的办公室开始建设。同时，开发商原销售中心逐渐搬空。

走廊被围蔽后，由于围蔽处旁边的人行道正处于停车场出口，居民走到该处只好绕行到机动道上，人车混行，存在安全隐患。特别是每天上下班高峰期车辆出入频繁，也是居民接送小孩的高峰期，“非常容易造成交通事故”，居民郭先生表示。

5月初的一次险情激化了双方的矛盾。黄先生（化名）表示，5月4日，小区居民一名6岁的小男孩正跟着家长走在走廊上，走到围蔽处时，小男孩突然跑到机动车道上，这时，一辆准备出闸的汽车驶来，差点撞上小男孩，幸好司机及时刹车，才未酿成交通事故。经过该次“教训”，居民开始明确表示对此处围蔽施工的不满，并频繁向物业公司、居委会和城管部门反映。

“其实，早在5月10日和12日，该办公室尚未完工时，物业公司和城管部门已经先后发函给开发商，认定其是违法建筑”，一位业主向记者出示了顺德区环境运输和城市管理局5月12日发出的《责令改正（停止）违法行为通知书》。该《通知书》上写明：“你单位擅自在伦教街道涛汇领御花园售楼部违建物业部位”。通知要求开发商在收到通知日起7天内自行整改并到伦教分局接受处理。然而，收到通知后，开发商不但未停工，反而继续装修，5月末，违建部分正式完工，目前开发商工作人员已进入办公。

回应

开发商称“无需回应” 城管称“必须按程序进行”

该处违建办公室的完工，更引来多位住户的强烈反对。5月29日上午，多户居民聚集在违建办公室门口，谴责开发商不顾业主人身安全强行堵住通道的违建行为。居委会与政府部门均到场调解。最终，城管部门相关负责人向业主承诺，在5月30日做好证据资料收集，“最快明天（5月31日）可出处罚告知书。”

然而，据居民反映，5月31日，城管部门并未出具处罚告知书，相反，有2名业主遭到不明人士的“好心提醒”，让其别惹事。业主认为，“好心提醒”很明显就是对带头业主的威胁恐吓。

业主认为开发商强行违建，甚至把城管部门出具的《通知书》当成“一纸空文”，是否真有其事？6月1日上午，记者来到违建办公室内，3名工作人员正在上班。对于记者的询问，一名男性工作人员首先称自己不知道居民讨说法的事情，随后一名工作人员在致电相关负责人后走进办公室，告诉记者“领导都出去了，这件事情公司会处理，不需要回应了。”记者追问“是哪位领导做出的该回应”，工作人员回答“不清楚”。

随后，按照顺德区环境运输和城市管理局出具的《通知书》上留下的电话，记者以小区居民的名义致电城管部门。该局伦教分局办公室一名潘姓工作人员表示，他们已经在催执法科出通知书和处罚决定，“出通知书后，还要给开发商一段时间，看是否需要申辩。”不过，他也表示，留多少时间给开发商申辩，要看违建面积大小，“很难说。”不过，他肯定地表示，该违建肯定不可能只罚款了事，肯定会拆，“我们必须按照程序进行”。

然而，对于城管部门的回应，居民并不满意。一位居民表示，城管部门虽然承诺会拆，“难道三四个月以后才拆？三四个月后，可能开发商都主动撤场了，那不是就等于这事没发生过了？”