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京城双限启示录谁将成为下一片吸金地

https://www.biud.com.cn 2016年06月06日09:42 家居装修知识网

过去一年，北京楼市量价齐升，其中受市政府搬迁消息的影响，通州房价一度飙升。而在住宅、商业相继双限购后，5月通州楼市成交量迅速回落。抢滩价值洼地，在限购之前落子，成为购房真理。通州可以说已经错过了最好的财富机遇，限购关上了大门，约束了需求，那么下一个通州在哪里？

通州“双限”不眠夜，房山承利笑醒了

从2015年的8月住宅限购，到2016年5月的公寓限购，今年以来成交最热的通州就如同被浇了一盆凉水，瞬间冰冻，连续多天成交挂零。而大北京区域燕郊、香河、固安等北京周边楼市在“廊九条”出台后，燕郊网签率先叫停，楼市需求不断挤压外溢。

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亚豪机构副总经理任启鑫表示，“通州商住受限，购房需求逐渐向其他区域转移，同时大幅刺激其他区域的项目积极入市，瓜分市场需求。各区中，受益最明显的则当属房山区域。”

购房选择区域当然看利好落地情况：对于北京来说，一东一西，位于西部的房山也和通州类似，落地了各种利好！

京西“后湾区”：利好叠加区域升值

近年来，房山新城CSD、高教园等已经相对成熟，而华北最大奥特莱斯落户使得区域商业价值及配套逐步提升和完善，地铁房山线、燕房线的建设使得房山飞速发展，以高端服务业和以航空航天为代表的新兴产业，也推动了房山的产城融合，房山版块的价值已凸显无疑。

嗅觉敏锐的地产龙头，都已不约而同地大举布局京西南。央企五矿地产推出的新项目五矿铭品，坐享房山低密环境及升值空间，成为更多高知阶层聚居的坐标。

学府林立：教育优势领跑未来

高知学府林立的良乡大学城，聚集有中国社会科学院研究生院、北京理工大学、首都师范大学、北京工商大学等多所名校，让房山逐渐成为优质教育资源的聚集地。

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（图片为北京十二中）

五矿铭品作为真正拥有从幼儿园到中学“一站式”教育配置的优质大盘，其业主子女，可直接进入项目自建的幼儿园和小学，中学直接入学于北京十二中，让孩子赢在起跑线上。

绿色围城：生态宜居低密房山

天然小清河水域，多个城市级公园密布，房山成北京最后一片绿地。其中万亩滨水森林公园，更是集湿地、河岸、绿地、花卉于一体的大型生态景观公园。

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（图片为小清河水域）

五矿铭品得区域之利，大手笔打造京西罕有的纯质洋房生活社区：1.67容积率，社区内自建15000㎡高端英伦商业街，给予生活更多从容便利。可谓“进可繁华，退守宁静”。

可见在资金推动下的财富盛宴，在什么区位买？买什么房子？已成为置业者考量的标准。通州已经成为过去，那么对于下一个通州——房山板块来说，找好品质楼盘，才能在这个货币超发时代保值增值，迎接高品质生活。

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（图片为项目社区实景图）

五矿铭品：英伦墅质洋房诠释贵族生活

五矿铭品自入市以来，依托京西五环价值洼地、全龄教育配套、低密生态社区、全家庭居住户型、墅质人居体验等项目优势，俘获每一位改善置业者。

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（图片为项目样板间实景图）

项目秉持为业主构筑“全家庭美好生活”的价值理念，营造高端知性的雅居氛围。为业主打造全家庭品质生活空间，创造经典洋房品质居住体验。其136平米大四居（实得170平米）拥有全明采光、南北通透、户型方正，大宅风范不彰自显，尽享墅级尊贵礼遇。舒朗阔居，主人房、儿童房、书房、老人房等全功能家庭空间，满足各个成员的生活所需。

楼盘地址：北京房山线良乡大学城站向东约800米路南

热线电话：62318888

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