【聚焦固安】环京置业首选固安

北京新机场的交通配套工程已进入全面建设期。15日，三条城铁通往北京新机场的消息迅速占据了头条。廊涿城际、京霸城际以及城际联络线S6作为北京新机场的重要轨道交通配套，将于今年底开工，并会在4年内陆续开通，将北京新机场与河北南部地区连接起来。在轨道交通领衔的一系列利好消息落地之际，抢占环京置业成了关键。北京周边这么多区域，数据告诉你究竟哪个区域属多核心叠加，是未来聚人之地？

新机场交通配套全面开建环京置业受益

在首都经济圈和新机场建设中扮演重要角色的轨道交通建设正在全面展开。日前，廊涿固保城际铁路启动首轮环评公告。根据公告，廊涿固保城际铁路由固安至涞水、固安至保定两段线路组成。

涉及本次环评的廊涿城际是固安至涞水段，线路东起京冀省界处，向西经固安县、涿州市，终止于涞水县涞水站，长度约70公里。据河北省政府官网本月初发布的最新信息，这条线路东起廊坊市，向西经北京大兴区、固安县，终至涿州市，正线长度102.79公里，与被称为S6线的城际联络线，也就是北京地铁规划中的S6线共线5个车站。

据悉，廊涿城际将在今年年底开工，计划在2020年投入运行。而按照市发改委、市住建委等部门此前发布的2016年重点工程计划，城际联络线与京霸城际北京段均在今年年底开工，2019年竣工。此前，官方还透露北京地铁4号线将南延至固安，京南地区与北京间的通勤时间将被进一步缩短。

轨道交通的建设是环北京区域发展的重大利好之一，一系列交通建设作为首都经济圈区域协同发展的先行者，不仅缩短了环京区域与北京的距离，也助力首都经济圈区域内实现通达性更好、更密切的互联互通，势必将带动环京城市经济的快速发展，加速环首都经济圈的形成，首都功能疏解也指日可待。而环京各城镇也将迎来新的发展机遇，承接外溢的居住需求，一大批在北京无法购房、购车的刚需族将会加入到环京置业的置业人群中，另一方面，饱受高昂房价和拥堵交通之苦的改善族，也会将目光投向环京区域。在这种情况下，固安等环京区域楼市的价值和需求都将得到大幅提升，凸显置业价值洼地效应。

数据显示发展潜力 固安成环京置业首选

随着首都经济圈发展，借助各种利好，近期燕郊、香河、大厂、固安、涞水、怀来、廊坊、天津武清等北京周边区县也迎来了新一轮的置业高潮。虽然环京区域大盘、名企扎堆，但从首都经济圈一体化和北京新机场利好的多核心叠加角度来看，固安堪称是环京区域置业的黄金板块，而其本身拥有产业带动经济的优势和新机场临空经济带来的助力，也将是北京周边未来最为聚人之地。

综观各项数据也可以看出，这座“京南第一城”缘何为环京置业的第一选择。

从地理距离上看，固安是目前环京区域内唯一一个处在北京新机场黄金10公里以内的城市。地处北京、天津、保定三市中心的固安，距北京市中心仅50公里，未来新机场投入运营后，固安将承载大批量新机场产业人群及客流，周边生活区域也将共享新机场的高端商业配套，直接承接各种利好。

“十二五”期间，固安县地区生产总值年均增速17.1%，财政收入年均增速达45.7%；一般公共预算收入年均增速达45.6%。2015年，全县共实施建设亿元以上产业类项目91项，总投资7358亿元，合同引资522.3亿元。放在全国县市范围内来看，固安堪称“经济飞速”发展的佼佼者。

近五年，固安城镇化率由16.6%提升到45.97%。在园区经济带动下，固安县人均GDP增长了4倍，财政收入增长了24倍，成功跻身全国最具发展潜力百强县（市）前十位，位列全国县域经济创新力50强前三名。

城市规划角度来看，在固安2015年的规划中，将初步形成主城区、空港新城、温泉新城“一核两极”、“三点组团”的城市格局，建成区面积33平方公里，城市人口达到35万。

在产业发展方面，作为北京新机场临空经济区的重要组成部分，固安正在借力新空港的利好，打造符合地方区域、产业特点的临空经济区。临空经济圈核心区域总规划面积12000亩，未来将吸引航空产业、现代物流、生物医药等国际企业入驻，从而带动相关产业的迅速腾飞。今年固安县首都经济圈国际智能物流产业园、航天特种复合材料生产等首批10个重大项目集体开工，总投资达到180亿元。这10个优质项目中，承接北京产业转移的占50%，战略性新兴产业、现代服务业项目投资占到了总投资的70%。

伴随着区域经济的不断发展壮大，固安呈现出蓬勃发展景象。产业带动经济大发展，人流大量涌入固安，置业需求也随之而来，成了环京区域的“置业热地”。预计未来，在新机场建设、首都经济圈协同发展等利好规划的持续带动下，固安商业、交通等配套设施将继续不断完善，同时产业转移还将承接大量外溢人口，促进固安置业需求持续加大，而城市规划最健全、产业发展最均衡的固安自然会成为环京置业的首选。

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