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长沙超9成网友接受“毕房族” 父母掏首付是主流

https://www.biud.com.cn 2016年06月08日16:46 家居装修知识网

　　红网长沙6月8日讯(时刻新闻见习记者黄怡萍)6月，又是一年毕业季，怀揣着对未来的憧憬，大学生们即将离开象牙塔，除了要面对严峻的就业形势，还要承受独自生活的压力。

　　租房，问题层出；买房，压力山大……租房或者买房？围绕择业的置业，成为90后大学生们关注的热点。在红网发布的《长沙“毕房族”调查：毕业了该买套房吗？》微信调查中，超过9成的长沙网友能够接受毕业后父母为自己买房，88%的长沙网友表示身边已经有毕业就买房的情况出现。

　　“毕房族”你怎么看？

　　超9成网友接受毕业买房

　　在被称为“找工难、买房难”的当下，很多毕业生还在寻找在社会的落脚点时，面对房租上涨愁眉紧锁，却已经有家境不错的毕业生“左手毕业证，右手房产证”。他们被称为“毕房族”。

　　大学一毕业父母就送一套房，你怎么看？红网调查显示，92%的长沙网友接受毕业后父母为自己买房，仅2%表示不能接受。

　　与能否接受毕业后父母为自己买房对应的是，92%的长沙网友表示如果自己是父母，条件允许的情况下会在子女毕业后为其买房，2%表示不会为子女买房；88%的网友表示自己身边已经有“毕房族”出现。

　　不难看出，作为近几年新兴出现的购房群体，“毕房族”正在逐渐被公众认可，大有逐年增长的趋势。

　　钱从哪里来？

　　79%选择父母首付自己付款

　　在毕业买房的付款形式上，79%的网友选择“父母出首付，自己出月供”，17%的网友认为应该“全部靠自己”，仅4%的网友认可“父母全款”。

　　“不想完全‘啃老’。”刚刚拿到新房钥匙的应届毕业生“舟子”留言说，自己买房就是父母资助首付款，之后自己每个月还房贷，之所以如此是因为不想把买房的所有压力都给父母，“即使是比我大几岁的表哥，结婚买房也是父母给的首付，年轻人自己存首付太难”。

　　调查显示，“毕房族”的购房原因中“父母想要帮助子女稳定下来”和“担心房价上涨”各占33%，2%认为是因为房租太高，交给房东不如买房投资。

　　这说明，大部分“毕房族”购房仍是家长做主，父母想为未毕业或者刚毕业的子女购房，既能帮助子女减轻住房压力，又能当做投资行为。

　　该买多大的房？

　　近半数网友希望一步到位

　　“毕房族”购房，大多是人生中的第一套房子，应该选择大户型一步到位还是买套小户型过渡呢？

　　在“毕房族”偏好的房源面积段调查中，91-120㎡成为多数人的选择，占比46%，61-90㎡则占比29%，30-60㎡占比25%，而120㎡以上的房源面积段则无人选择。这说明尽管“毕房族”属于购房市场中“刚需族”，但在经济条件允许的情况下，他们更希望买房能够一步到位，而不只是刚需小户型。

　　是辣椒还是肉？

　　“毕房族”在长沙仍是少数

　　“客户中的确有一些为刚毕业孩子看房的，但是并不多。”雨花区一楼盘的置业顾问张茜说。

　　时刻新闻记者在采访中发现，尽管“毕房族”已经有逐年增多的趋势，但是在整个购房市场上还算少数。如果把长沙房地产市场比喻为一盘辣椒炒肉，那么毕房族仅仅是其中一片小小的辣椒，有与没有，不会对市场产生重大影响。

　　业内人士建议，“毕房族”并不是人人可当，不管是“毕房族”还是其父母都应该充分考虑家庭经济实力，切勿盲目跟风，同时，如果能够保留部分还贷空间给年轻人，有利于缓解其对父母的依赖心理。

　　毕业后立马买房划算吗？

　　算账>

　　对于应届毕业生而言，毕业就买房是否划算？或者应该先租房，等有了经济实力再买房？以一套40平方米的房子为例，看看20年下来，是贷款买房划算，还是租房划算。

　　A：贷款买房

　　购买40平方米房子，单价6514元/平方米(5月长沙新建纯商品住宅网签均价)，总价约260560元。如首付3成贷款买房，15年将支付利息75523元。装修成本预计5万元。除开房价，15年将额外支出125523万元(利息+装修费)。

　　B：租房

　　租住40平方米单房，租金944元/月(据中国房价平台6月长沙租金数据)，假设租金不变，15年将支付租金169920万元。

　　由此可见，在早晚都要买房的情况下，如果毕业时能够贷款买一套房，15年的租金既可以还清贷款，还能支付装修费用，此外，因为房子还存在可能增值的空间。但租房15年再买房，不但要支付接近17万的高昂租金，还要面对房租上涨、房价上涨的风险，购房压力仍然不轻。

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