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140亿刷新深圳总地价的龙光地产说，“还好央企没来！”

https://www.biud.com.cn 2016年06月10日07:23 家居装修知识网

6月8日下午，深圳又一宗“地王”横空出世。深圳市凯丰实业有限公司(下称“凯丰实业”)经过2小时的激烈举牌，击败其他11家房企，最终以 140.6亿摘得光明(A646-0059)商住地使用权，一举成为深圳总价“地王”，楼面地价27623元/平方米。凯丰实业为深圳本地一家在港上市房企---龙光地产控股有限公司(03380.HK，下称“龙光地产”)旗下之关联公司。

公开的资料显示，光明(A646-0059)地块为混合用地，含二类居住用地、商业用地、城市道路用地、公园绿地和水域等，总面积 152441.86平方米，其中建设用地面积99230.05平方米，道路用地面积6596.33平方米，绿地面积(含水域)46615.48平方米，总建筑面积509000平方米，土地使用年期为50年。地块位于光明新区高新技术园区东片区，是光明凤凰城的门户地带和核心组团，与未来地铁六号线观光站无缝接驳。

6月以来，深圳土地市场接连被“地王”搅热。6月2日，央企联合体耗资83亿元拿下深圳龙华新区一宗商住用地，楼面价高达5.68万元，该楼面价与周边在售楼盘目前的均价相当。

在深圳本地业内人士看来，虽然光明地块总价较高，但楼面地价相对合理，不算太激进。有数据显示，光明新区5月一手商品房价格约为42643元/平方米。

龙光地产有人士称，幸好拍卖中没有央企参与，否则公司不可能以目前的价格拿下光明地块。

作为深圳本地房企，龙光地产最近两年在深圳土地市场表现颇为激进。2015年9月、12月分别夺得龙华核心区红山站地块及坪山新区3宗地块。其在2015年9月23日以112.5亿元拍下的深圳北站商务核心区地块，是深圳首宗总价过百亿的土地。

龙光地产相关负责人表示，获取此地块后，龙光深圳区域可售资源占比已近70%。此次拿地，将进一步扩大龙光在深圳市场的影响力，是龙光持续深耕区域，精准布局、为公司未来3-5年业绩增长奠定基础的又一战略举措。