学区房再思考:“买房送学位”乱象何时休？

  “买房可享受优质学位”是很多楼盘广告主打的宣传重点，不少父母冲着“送学位”买了新房，等到孩子要办理入学时，才发现开发商的承诺根本无法兑现。适逢小学入学季，这类问题又在三水西南、禅城澜石等地接连出现。

  “伪学位房”的问题已存在多年，但据家长反映，自己之所以还会“上当”，完全是因为开发商打广告时仍然挂着“可就近入读××小学”的字眼，在洽谈过程中销售员也不遗余力地鼓吹楼盘的“学位优势”。等到发现孩子无法入读时，才意识到购房合同中并没有白纸黑字的“学位承诺”，只能吃哑巴亏，甚至把问题赖给教育部门。

  事实上，去年底佛山出台的相关法规，已要求房地产广告“不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺”，但目前佛山不少开发商仍在打擦边球，将学位、交通、商场等周边配套一一罗列出来，不免有误导消费者的嫌疑。加上消费者也不懂得对销售人员的言辞进行取证，容易被销售人员所误导。

  笔者认为，工商、住建、房管、教育甚至消委等部门或协会，应该在相关法规的基础上，结合佛山的实际情况制定出更详细的要求，规范开发商的宣传口径。并建立起相应的监督机制，号召消费者举报楼盘销售过程中存在或者隐藏的“承诺学位房”行为。或者提前向市民公示学区的分配以及学位的供应量，开通热线电话或适时公布学位信息，让消费者可以随时查询，避免被开发商的一面之词所误导，这才能有效遏制住“买房送学位”的乱象。

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