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建材成交量持续下滑商业地产或成建材商主攻方向

https://www.biud.com.cn 2011年09月02日09:54 家居装修知识网

　　自从新一轮的房地产调控以来，房地产销售企业遇到了前所未有的寒流。建材行业作为房地产行业的下游行业，也在此轮房地产调控中受到了很大影响。8月24日，记者走访省城多家建材经销商后发现，由于受房地产调控政策和银根持续收紧的影响，建材企业销售压力及消费成本加剧，腹背受敌。

　　建材成交量持续下滑

　　8月23日，记者在省城现代、茂盛、东兴等建材市场采访时多位业内人士表示，受楼市调控政策的影响，建材市场生意持续下滑，不少商户都在苦苦支撑。

　　当天，记者在省城现代装饰城看到，前来选购的顾客寥寥无几，不少建材销售人员围在一起聊天，以至有部分人打起了扑克。一位销售人员表示，自从房地产开始新一轮的调控，这样的现象经常能够看到，他已经有一个月没有做成一笔买卖。每出台一次房地产调控政策，都会影响到消费者购买房产的心理，很自然就会影响到建材装饰市场。

　　记者采访多位建材经销商了解到，今年省城建材行业的销售量有所减少，多数建材商家的销售额减了一成，个别商家的成交量下滑了20%～30%。“今年生意不好做，整个市场做水暖卫浴的商家，没有几个销售量不下滑的。”省城建设北路一家建材市场的商户杨先生告诉记者。

　　建材价格上涨

　　虽然销售受到严重影响，但像其他很多商品价格一样，建材的价格也没能避免上涨。记者在采访中了解到，受通货膨胀、劳动力、原材料等因素影响，很多建材产品的成本都有所增加。在省城东兴建材市场，一位建材经销商告诉记者，今年涂料、油漆的价格都出现了上涨，本来每天前来采购的人就少，可是每次厂家发货都会上涨3元到5元，加上员工工资等上涨，今年上半年已经亏损了将近5万元。

　　在并州南路的茂盛装饰城，经销建材的田先生告诉记者。去年以来，各种原材料的价格都提高了，这一变化迫使商家只好提高销售价格，价格提高无形中又影响了销量。今年以来，各种东西都在涨价，建材涨价自然是情理之中的事。不过消费者可不这么想，他们会货比三家、会观望，以至选择放弃，这是最大的影响。

　　在省城建设北路的东兴装饰市场，商户史先生告诉记者，油价涨了，司机工资提高使运输成本也跟着增加，生意越来越难做了。

　　商业地产或成主攻方向

　　由于国家的房地产调控政策主要针对住宅地产，部分建材经销商只好转移销售主攻方向，由住宅地产转向了商业地产。在采访过程中，多位建材商户表示，由于价格增加不足以弥补成本上涨，企业利润空间进一步受到挤压，经营压力加大，这就要求建材经销商转变思路，开拓新的销售渠道。

　　在采访过程中，多位业内人士表示，楼市新政对建材经销商来说是一个挑战，同时也是一个契机。以前，多数建材经销商都是等着客户上门购买，即便是主动上门销售，面对的客户群体主如果商品住房。自从国家对楼市调控以来，楼市成交量持续下滑，以前的思路已经难以生活。商业地产可能成为省城建材经销商未来一段工夫的主攻方向。