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业主“躺枪”：入住7年还没房产证

https://www.biud.com.cn 2016年07月07日15:18 家居装修知识网

本报讯“买房时开发商说交房3个月后办理房产证，到现在入住7年了，房产证还没影。”昨日，家住海口乾坤华源大厦小区多名业主向记者反映，称小区2009年6月30日交房至今，房产证还没办下来。昨日，记者在采访过程中了解到，乾坤华源大厦小区房产证办不下来主要是因为开发商和施工方存在工程款纠纷，施工方拒绝在竣工验收备案表上盖章，业主无辜“躺枪”。记者罗安明

业主：房产证没办下来，孩子不得不上民办学校

5日，记者来到海口龙昆南路乾坤华源大厦小区采访，业主周阿公告诉记者，2007年他们花了30多万元在该小区购买了一套房，购房合同上写着交房日期为2008年5月30日，但直到2009年的6月23日开发商才交房。周阿公说，让他不满的是，购房合同上明明写着“商品房交付使用后90日内办理权属登记”。可如今已入住7年，房产证还没办下来。周阿公称，他和老伴都已年迈，子女不在身边，他们担心万一出了意外，该处房产无法办理继承或转让手续。

业主何先生说，乾坤华源大厦小区是海南中学的学区房，但是因为他们没有房产证，不得不“舍近求远”，每年多花2万余元，把孩子送到民办学校读书。据了解，小区业主们曾多次向海口市住建局、琼山区住建局反映此事，但问题至今仍未解决。

开发商：施工方拒绝在竣工验收备案表上盖章

5日上午，记者跟随业主找到小区开发商海口栋梁实业有限公司，该公司办公室主任黄文雄介绍，“房产证没办下来的原因是施工方拒绝在竣工验收备案表上盖章。”黄文雄说，他们和施工方在进行工程结算时，产生了工程款纠纷，施工方认为他们拖欠工程款1200多万元，因此不肯在竣工验收备案表上盖章。黄文雄称，双方的工程款纠纷已经通过司法程序解决，虽然最终法院判决他们败诉，但他们认为工程款纠纷应该和竣工验收手续办理区分开来。目前，公司已向海口市住建局发函，希望有关部门出面协调，先给业主办理房产证。

施工方：开发商拖欠我们1000多万元工程款

对于开发商的说法，施工方广东省阳江市建安集团有限公司海南分公司相关负责人关先生则表示，作为工程施工单位，他们完成了相应的工程量，开发商应该支付相应的工程款。小区完工后，开发商拖欠他们工程款1000多万元，此事经过海口市中级人民法院、省高级人民法院、最高人民法院判决裁定，法院支持施工方的诉求。“不是我们不给他们盖章，而是开发商没付清工程款，我们怎么能盖章子？”关先生说。

海口市住建局房产管理处吴处长表示，他们曾经介入协调，当时施工方负责人未出面，没协调成功。目前施工方和开发商之间的工程款纠纷已经基本走完司法程序，进入法院执行阶段。本周他们将联合质监局组织开发商、施工方、业主再次进行协商。