“暴力梅”频袭 武汉新房成交均价一周跌千元
一场罕见的 " 暴力梅 "，让武汉火爆的楼市遇挫。昨日，记者从亿房研究中心了解到，7 月 6 日至 12 日的一周内，武汉全市新建商品住宅成交仅为 4485 套，环比锐减 25.7%，成交均价也下跌 8.0% 至 10151 元 / 平方米。
据了解，暴力梅过后的一周来，从全程 " 看海 " 到周末的炎热高温，对对购房者形成了较大的阻碍。加之市场供应也明显减少，武汉商品住宅成交量大幅下跌。同时，随着中心城区销量锐减，武汉房价也从峰值的 11032 元 / 平方米大幅回落至 10151 元 / 平，下跌近千元。
从各 区域来看，中心城区商品住宅成交量下滑明显，除四新片热销 802 套位居榜首外，其余片区成交量均低于 400 套。武昌中心区、二七后湖片分别以 361 套、343 套分列二、三位。汉口中心区以及古田片等房价较高的片区成交量大幅减少，精装修豪宅销量的下滑尤为明显。
从 户型来看，除 90-120 平方米首次置业主流产品成交量稳定外，其余户型段销量均有明显减少。其中，90 平方米以下中小户型销量大幅下滑了 55%，而 120 平方米以上大户型房源成交量也接近腰斩。如之前热销的汉口江边一 180 平方米大平层，仅有 25 套成交，环比锐减 79%。
从近期的推盘情况来看，市场供应将小幅增加，全市预计有 5 个项目开盘加推，供应区域以二至三环间万元以下项目居多，户型以 90 平方米左右为主。武昌中心区、四新片目前均为库存量匮乏区域，新房源开盘 " 日光 " 可能性较大。随着天气的逐渐好转，预计武汉楼市成交量将有所增加，房价也将企稳。相关知识
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