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武汉地王诞生一周后两地块底价成交

https://www.biud.com.cn 2016年07月17日11:03 家居装修知识网

一天诞生三地王一周之后，武汉昨日现场挂牌出让两地块，仅用时10分钟，两地块底价成交，与一周前的土拍大战数百回合形成强烈反差。

常码村地块位于口区长丰大道与南泥湾大道之间。昨日土拍现场，武汉市常悦房地产开发有限公司以底价25.953亿元竞得，楼面地价为4000元每平方米。目前，该地块周边楼盘林立，项目均价从13000元到15000元/平方米。

业内人士分析，随着近几年口区逐步完成化工企业外迁，加上王家墩CBD快速发展，常码村的区位价值得以提升。去年8月，常码村城中村改造工程正式拉开序幕。2017年地铁7号线建成后，常码村区域价值将进一步提升。

另一地块位于白沙洲，紧邻汤逊湖，昨日被自然人以9.574亿元拿下，楼面地价为2143元每平方米。

昨日，两地块成交用时仅约10分钟，与7月8日大战数百轮造就三宗地王形成强烈反差。有业内人士表示如果房价或者地价暴涨，透支的是区域长远竞争力，对区域的经济发展未必是好事。因此，底价成交，从长远来看，对这两个区域未必是坏事。

该业内人士分析称，7月8日的土地拍卖中，东湖高新区地块经过386轮的激烈竞价，楼面地价达到了15966.31元每平方米，刷新了去年8月28日光谷“长动地块”地王纪录，周边地价和楼盘价格将迅速跟涨，对区域价值其实是一把双刃剑，尤其是光谷地区。光谷的发展依靠的是创新产业和年轻人，如果房价暴涨，生活成本将越来越高，而这里的年轻人将不得不忍受高房价和高生活成本，对创新创业是一种负面抑制。