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两个车位四辆车业主建升降梯被诉

https://www.biud.com.cn 2016年07月25日10:29 家居装修知识网

王女士夫妇住在朝阳区望京地区某高档小区，在小区地下车库拥有两个相邻的产权车位。因家中车辆较多，为节约空间、提高车位利用效率，王女士夫妇在车位上搭建了升降设备。然而，这一做法却遭到了小区物业公司的反对。负责小区物业管理的北京万科物业服务有限公司以排除妨害为由，将王女士夫妇诉至法院，要求拆除升降停车设备、恢复原状。此案已由北京朝阳法院受理。

近日，负责望京地区某高档小区的万科物业将一户业主诉至法院，万科物业诉称，王女士夫妇是该小区二层一套房产的业主，2015年7月28日起，王女士夫妇即在其地下停车位上搭建安装了升降停车设备，并私自拉设了供电线路。万科物业称，该公司及小区业委会曾多次与王女士夫妇交流，但王女士夫妇拒绝拆除上述设备。万科物业认为，王女士夫妇的行为违反了《物业管理规约》和《物业服务合同》的约定，严重侵害了全体业主的共同权益。为维护全体业主的合法权益，万科物业将王女士夫妇诉至法院，要求拆除升降停车设备，恢复地下停车场原状。

据悉，王女士家共在小区地下车库购买了两个车位，这两个车位相邻，且王女士夫妇拥有车位的产权。因王女士家有四辆车，为节约空间、提高车位利用效率，王女士夫妇遂对车位进行了改造，在车位上加装了升降设备，为了解决升降装置用电问题，王女士夫妇从自己家中引用了电源。

王女士夫妇认为，其改装车位的行为并没有改变车位用途，只是加建了二层。作为车位的产权人，其可以占有、使用、处分该车位并从中收益，《物业服务合同》的约定侵犯了其拥有的车位所有权。王女士一方还表示，其之所以在车位上搭建升降设备，源于北京市鼓励社会资本参与建设机动车停车设备，该行为并不违背合同。