人行南京分行回应“限贷”传闻:以政府发布为准
南京房贷增势迅猛
人民银行南京分行营业管理部货币信贷统计处处长胡蛇庆介绍,上半年南京贷款增量创历史新高。6月末,南京地区人民币房地产贷款余额6626 亿元,占南京地区贷款总额的31.02%,同比增长52.92%,增速比去年同期高30.0个百分点。上半年,新增房地产贷款1578亿元,比去年同期多 增1065亿元。
对于这两天网上风传的“南京楼市将出限贷新政”的消息,其表示,新政是否出台一切以政府发布为准,人行将在政府的指导下,加强对房地产市场的调控,保持健康稳定发展。
昨天下午,记者致电多家银行的个贷部门,多名人士表示,确实会有新政出台,但具体内容尚不知晓。某银行个贷部门工作人员告诉记者,“我们今天接到通知,手上未完成的贷款只放到今天,新政实施前没办完的都得按照新政来。”
“限贷”政策目前流传甚广的版本是:一、征信显示无贷款记录或有一次贷款记录并且已结清算首套房,首付比例35%(现南京多家银行首付比例 为30%);二、征信显示有两次贷款记录并且结清算二套,首付50%,利率还是上浮10%;三、三套房停贷。然而,此内容是否为真,尚未有官方说法。
对投资客打击很大
据悉,目前南京执行的“认贷不认房”政策相对宽松,首套房最低首付比例为30%,二套房为45%,贷款利率也有一定优惠。多位楼市专业人士表示,目前出台调控政策的可能性非常大。
南京房地产促进会秘书长张辉表示,“限贷”政策若为真,对投资客的打击面非常大,绝大部分投资客将无法贷款;同时,也在一定程度限制了不少再次改善型客户,只要有2套贷款记录,还清算2套,没还清算3套停贷。
一位开发商对记者称,目前“限贷”政策还未落实,购房者仍半信半疑,处于观望状态,对购房者的心理造成了不小波动。未来“限贷”政策若落实,对当下楼市成交肯定会有一定影响。相关知识
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