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常州楼市库存下降至低于8个月已连续第20个月下降

https://www.biud.com.cn 2016年08月03日09:58 家居装修知识网

交汇点讯 2日，常州房管部门发布楼市数据：截止7月底，常州商品住房的累计可售余量已连续第20个月持续下降，库存下降非常明显，市区商品住房可售余量去化周期已低于8个月。

虽然进入暑期淡季，但是7月常州市区商品房销售备案面积69.17万平方米(6789套)，其中商品住宅销售备案面积56.03万平方米(4763套)，较上月环比分别增长15.%、10.49%，较去年同期则分别增长15.79%、22.18%。在成交均价方面，常州楼市相对平稳。7月，常州市区商品房成交均价6690元/平方米，其中商品住宅成交均价7004元/平方米，较上月环比分别下降3.66%和0.57%，较去年同期则分别下降3.14%、上涨2.23%。

随着全国房地产市场恢复冷静，市场销量回归常态，常州的房地产开发企业对市场预期不及上半年，推盘量明显下降。常州新增供应量延续上月的下降趋势，较上月继续大幅减少，甚至低于去年同期水平。7月份，常州市区商品房批准预售面积18.57万平方米(2261套)，其中商品住宅批准预售面积12.93万平方米(1102套)，较上月环比下降61.33%、71.20%；较去年同期分别下降20.84%、21.49%。

新增供应的大幅下降，使得供应总量远远小于当月成交总量，常州商品住房的累计可售余量已连续第20个月持续下降，库存去化周期进一步缩短。截至7月末，常州市区商品住房累计可售面积为396.17万平方米，环比下降11.43%，同比下降37.54%，较2014年库存最高点减少了410.83万平方米。至7月末，市区商品住房库存去化周期为7.83个月，较上月又缩短了1.15个月，较2014年最高点缩短了10个月以上。