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合肥消保委发布房产中介五大陷阱慎签全权委托公证

https://www.biud.com.cn 2016年08月15日10:47 家居装修知识网

　　中安在线8月12日讯 据安徽商报消息昨日本报报道了合肥市民武先生通过房产中介卖房的遭遇。虽然他答应给房产中介独家代理，但遭中介低价买进高价卖出。而就在本报报道刊发当天，合肥市消保委向市民发布了在房产中介的5大消费陷阱，并提醒市民通过房产中介买卖房屋时要警惕中介公司设置的陷阱。

　　陷阱一：虚假承诺，诱使交易。为了让房主卖房，消费者买房，房产中介会先开出诱人的价格，对买卖双方做出口头上的虚假承诺。后期消费者发现受骗上当，由于缺乏有效证据很难维权。

　　陷阱二：正如本报报道中武先生遭遇那样，中介公司向买卖双方隐瞒真实房价、吃差价，服务过程中还向买卖双方以各种名义乱收费。

　　陷阱三：霸王条款。中介利用含糊不清、剥夺消费者权利的霸王合同条款，回避自身违约责任，预设收费陷阱等。

　　陷阱四：违规“变通”操作。中介违法违规代办虚假证明，并趁机收取价格不菲的代办费。若代办不成功或被揭穿，由于消费者在其中有怂恿协助的行为，代办费和佣金处置争议很大。陷阱五：诱使卖主签订房屋全权委托公证。全权委托的公证函可以赋予委托人处理房屋买卖一切事宜，从签约到收款，全部可以由委托人办理，因此也容易被炒家利用来转手买卖。办理房屋公证后，房屋产权仍处于不稳定状态，承担着很大的风险。