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5.2亿上海龙湖闵行再落一子地王争霸下的突围而出

https://www.biud.com.cn 2016年08月19日16:21 家居装修知识网

导语：2016年8月18日，龙湖地产有限公司（港交所股份代号：960）公布，以5.2亿元总价 (人民币，下同），竞得上海市闵行区马桥镇MHC10803单元28A-02A地块。为上海龙湖西南区域再添一子，更标志着龙湖在上海区域持续深耕的决心。

一面海水一面火焰上海龙湖审慎拿地背后的思考

进入2016年，上海明显放缓的土地出让节奏，让今年到目前为止的每块土地出让都竞争激烈，溢价率惊人。近期的一块新静安住宅地块更是打破了中国土地市场成交记录加冕地王。

而相比高烧的拿地市场，日益疯狂的地价表现，上海龙湖略显谨慎与稳健的“防守反击”策略似乎显得些许“另类”。但8月18日上海龙湖以5.2亿总价、5.18%溢价率摘得闵行区马桥镇MHC10803单元28A-02A地块，不仅着实证明了其始终坚守的深入、成熟、冷静、体系化的拿地策略的成功，更是一次与上海龙湖品牌、产品溢价能力判断相匹配的拿地结果。

10年11盘均衡发展沪上产品开发加强力度

2007年，一座龙湖滟澜山响亮地叩开了沪上版图，惊艳了整座上海滩，如今进驻魔都十年，上海龙湖已由低密度的豪宅专家，升级蝶变为一家拥有多产品线傍身的城市运营商。此番西南区域的落子，更是印证了龙湖在上海这一长三角区域中心城市强有力的战略布局。

众所周知，在中国房地产市场融资成本高企、开发投资增速放缓的背景下，商业地产较之住宅地产更难实现快速开发，许多传统住宅开发商提及商业就谈虎色变。而龙湖却凭借着早期多条业务线的主动拓展，以10年11盘的亮眼成绩，在诸多产品线的发展上均有不俗建树。不管是住宅、类住宅、写字楼抑或是商业，龙湖的多产品线运营能力不仅领跑业内，更为其综合开发能力添砖加瓦。

半年销售逾50亿龙湖产品用业绩说话

今年上半年，龙湖地产实现签约额385.9亿元，同比增长78%，销售目标达成率62%，签约面积255.7万平方米，半年签约额及签约面积均创历史新高。

作为龙湖地产重点布局的板块，上海龙湖同样创下历史新高：上半年，获得逾50亿元的销售业绩，不仅超出上海龙湖在2015年的全年销售业绩（48亿元），亦是龙湖驰骋上海十年来最好的半年成绩。其中上海北城天街更是揽获了类住宅签约金额、套数、面积三冠王，受到市场充分认可。而即将亮相的龙湖•天璞项目，作为继北京龙湖天璞之后的第二座天璞系产品，也是上海龙湖今年“双星耀虹桥”品牌战略中的重头戏之一。

　　结语：《创新者的窘境》里曾经这样说过，人在尚且强大的时候，容易看不上细微的东西。而龙湖并不这么认为，进驻上海十年，它审慎稳健的拿地策略、十年如一日的多产品经营以及屡创佳绩的龙湖式产品，正积极肩负起城市运营之责，以优质的产品与服务，不断为上海市场奉献精品，更用善待你一生的品牌理念一点一滴地改变着人们的生活方式。