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毕业季租房高峰结束广州二手住宅租赁量降价升

https://www.biud.com.cn 2016年09月02日15:31 家居装修知识网

　　随着毕业季租房高峰的结束，广州二手住宅租赁市场成交量开始下滑。昨日，羊城晚报记者采访了解到，8月广州二手住宅租赁业务环比降一成，各区二手住宅的租金价格环比则出现不同程度的上涨。

白云区租赁最活跃

“之前毕业季高峰时，不少房源放出当天便能找到租客，有时还会有几个租客同时看上同一套房源。但现在有些房子放出来半个月都租不出去，不是嫌租高就是嫌房源不好。”越秀板块一中介人士向记者表示。

海珠区新港西路一地产中介在接受记者采访时表示，8月过后，大部分应届毕业生已租到房子，该月的看房量下降了20%左右。天河东一地产中介则表示，8月该公司二手房租赁宗数下滑近七成。

中原地产发布的最新统计数据显示，8月经中原成交的二手住宅租赁宗数环比下滑11.5%。记者了解到，在中心六区中，白云区是最热门的租赁区域，宗数占比24.5%，成交宗数环比也是唯一录得上涨的区域，涨幅约为1.1%。荔湾区8月成交宗数仅占全市的4%，环比下滑25%；番禺区和海珠区紧随其后，环比分别下滑20.6%和20.2%；越秀区和天河区成交宗数则分别下滑 14.7%和8.4%。

荔湾区租金涨最多

尽管8月广州二手住宅租赁宗数下滑明显，但租赁价格却继续上扬。中原数据显示，8月广州二手住宅租金为每平方米48.7元，环比微涨0.6%。

值得一提的是，8月成交下滑最多的荔湾区，当月租金则上涨23.4%，涨幅居中心六区之首，每平方米达53.9元。白云区涨幅则达6.5%，为每平方米42.7元；越秀区租金涨幅1.6%，每平方米60.7元；番禺环比上涨1.1%，每平方米33.4元；海珠区和天河区租金分别下滑8.1%和 0.8%，每平方米分别为50.6元和63.7元。

　　有中介向记者表示，9月到年底这期间租赁市场的租金或会先涨后跌，理由是受市场需求驱动。不过尽管如此，租金不会重回今年春节后的低水平。“接下来市场租金可能会出现回调，幅度估计在1%到2%。”一何姓中介人士预测称。