楼市限购令下中低端家装市场受冲击

　　据了解，中低端家装市场受到的冲击最为明显。业内人士透露，最近半年，受楼市限购令影响，家装市场的成交量普遍下降三成左右。

　　记者在某家居卖场内的一家装饰公司门前停留近三个小时，一直没有进店咨询的消费者。“这种现象从4月底5月初持续到现在，限购至今，这半年的成交总量较去年至少下降了三分之一，现在整个行业的情况都差不多。”该店主任想象师苏恒坦言。随后记者走访的多家装饰公司也都表示，自限购后装修成交量出现三成左右的下滑，除了因为限购住房成交量下降导致终端装修客户减少，面对前景迷茫的楼市，很多装修客户都转向了观望行列。

　　据苏恒透露，“津十条”出台以前，去年9月份投资型消费者占到了20%左右，限购政策出台后的今天，几乎很难发现投资型购房者装修的踪影。改善型购房者受到限购影响也造成家装市场的萎缩。

　　不过，对于自住型为主的刚需家装市场而言，其需求并未因限购而有所下降。业内人士分析，对于刚需婚房购房群体来说，购房与装修都是属于必需消费品，目前此类装修消费者的成交量约占总家装市场业务量的四成左右。

　　除了市场萎缩，预算降低也是目前家装市场的现状。“以100㎡房屋计算，普遍的装修预算已经由去年的6万~8万元缩水至4万~5万元。”本市家装业内人士表示，中小户型的家装预算降幅最大，而整体家装市场的预算水平同比下降大约在20%-30%左右。

　　据业内人士介绍，100㎡的新居中端大包装修费用在6万~8万元之间，2009年，这种装修预算的客户约占整体客户量的90%之多，去年开始锐减至60%—70%，从今年5月份开始，这类装修预算的客户暴跌至10%左右，而装修预算在4万~5万元区间的中低端客户所占比例则上升至75%-90%。

　　“现在整个行业的消费趋势枣核状的两极分化状况越来越明显。顶端的高端装修客户群受政策以及市场物价影响较小，而中间的中端客户群开始下沉，走向低消费市场。”某装饰公司门店经理李静说。苏恒也表示，从5月份开始，公司整体报价下降了30%左右。

　　刚刚签约装修的黎小姐表示，她最近购买主材过程中发现，“很多建材都比预算价格高，估计装修过程中增项或追加费用也要再加不少，因此只好把预算降低一些。”

　　尽管年初以来家装材料价格一直上涨，但考虑到贸然提价可能会更加不利于打开局面，不少业内人士都表示9、10月份的旺季不会像往年那样提价，建材价格也将和5月份价位基本持平。也有一些装饰公司工作人员表示，短期内暂时不会再涨价，但促销优惠力度肯定会减小，如优惠券金额减少等。

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