楼市“限购令”的颁布，让老房装修迎来了春天

（原标题：楼市“限购令”的颁布，让老房装修迎来了春天）

这些年来，房屋二次装修一直不温不火，但是随着楼市调控的加剧，家装行业逐步走向了一个转型期。房屋“限购令”的颁布，让二手房在市场上突然爆发，越来越受到业主们的青睐，不少装饰公司也开始转向了房屋的再次装修业务。

一直专注老房改造领域的泥巴公社认为，老房装修工序繁多、复杂，更是需要专业施工工人技术的支撑，所以业主们在选择装修公司上要多加考虑。当然，在业主们购买二手房的时候，也应注意细节性的问题，不要等到房子买回来才发现各种居住不适。为此，泥巴公社为大家盘点问题所在。

一、二手房原强电系统问题

由于在现代（现代装修效果图）家居生活中所使用的大功率电器已经不是十几年前的配电系统可以承受的，因此在对老房进行装修的时候需要对老房强电系统进行合理配置：空调一般单路设置，照明单路设置，普通插座单回路设置，厨房（厨房装修效果图）卫生间（卫生间装修效果图）插座根据需要做单回路设置。加上总回路，一般老房设置配电回路为5～7路，基本能满足未来十年需求。

二、老房水电改造中的弱电系统问题

在老房中，通常电话，电视，对讲均为墙外绕线，均需要重新布线。在对老房装修的时候首先会问业主，将来需要用小区宽带还是自己安装ADSL，因为这两种上网方式的局域网布线方法不完全一样，然后确定家里面路由器放置何处，上网共享问题解决：对于老房水电改造中的对讲系统，一般物业是不怎么管理的，有的甚至没有物业公司，需要按规范操作施工，保证声音或图象清晰。

三、老房水电改造中的给水系统问题

老旧的镀锌管+老旧的阀门还关不住水，即不好看，使用也不方便，得全部更换。针对老旧的铁管给水，先拆除原管道，确定厨卫新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆给水的位置。采用第四代PE-RT(耐热聚乙烯) 家装管代替原管，解决给水问题。对于总控制阀门的更换，需要提前给物业公司或居委会打招呼，并给同楼的邻居说明停水片刻的原因，一般情况下大家都会理解，然后要赶在上午9:30到16:00间时间内更换完总阀门，避开做饭等用水高峰期。

四、解决墙面开裂龟裂问题

在老房内，墙面开裂龟裂的现象并不少见，因此在对老房装修的时候还需对墙面的基层做处理，如果只是单纯的刷漆，那也只是治标不治本而已。粉刷墙面打底是老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象的关键，所以在装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理，一般好的装修公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，接下来是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么，要相应的涂上底漆。

五、老房水电改造中的防渗漏问题

由于老房的卫生间和厨房的防水层已经是年久失修，因此它的防渗漏效果已经大不如前。如果在老房装修过程中忽略了这一点，将会给业主的家居生活带来一定的困扰。在老房装修之前，业主应该首先要请装修工人对卫生间和厨房进行闭水实验，以检查防水处理得如何。

只要仔细改造，老房也会迎来春天。正在为老房翻新苦恼的业主们，不妨找寻专业的施工公司进行改造。

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