创造“溢出”价值，联合办公帮物业主“躺着赚钱”

（原标题：创造“溢出”价值，联合办公帮物业主“躺着赚钱”）

很多人说，联合办公的出现，让传统写字楼（写字楼装修效果图）迎来了变革，可以说，联合办公在解决企业办公难痛点的同时，推动城市更新，帮助老建筑焕发新生，重构区域价值，也解决了城市化的痛点。而值得一提的是，联合办公还解决了物业主的痛点，这也成为推动其快速发展的重要一环。

吴先生就是这样一名物业主，他在市中心拥有几栋物业，但是他并没有像人们想象中那般“躺着赚钱”，反而有点烦恼：10元／ 价格不贵，但这个楼并没有想象中那么好租，还要经历免租期、装修期、空窗期等影响，算算下来，实际收益连7元／ 都到不了…劳心劳力，赚钱没那么容易。

接触联合办公后，吴先生尝试把物业中的几层租给了氪空间，签了长期租约，至少不会为免租期、装修等造成情况的困扰，另他更为惊喜的是，氪空间对他的物业进行了精细化改造，嫁接进了资源，填充进了内容，通过科学合理的运营，坪效竟然提升到了17元／ 。

更重要的是，氪空间构建了一个以年轻人为主体、资源融合的“新生态”，吸引了更多创新创业主力军人群，自己原本出租艰难的其他楼层的价格竟然从10元／ 提升到11元／ 。于是，吴先生将更多的物业以更低的价格租给了氪空间，从物业主角度出发，反而实现了利益最大化。

在氪空间获取物业的过程中，充斥着这样的故事，对于物业主而言，物业价值得到了整体提升，利益被最大化了，这是最简单直接的后果。

当然，这也意味着，联合办公必须有更强势的管理运营能力和品牌影响力，才能以更合理的价格拿下物业，成为带动物业价值提升、区域价值提升的“主力店”。

显然，伴随联合办公行业的整体发展，人们开始更多的关注一座建筑中的“内容”，2017年7月11日，位于在SVA越界创意产业园内的氪空间上海田林社区即将开业，同样作为整个创意园区的“主力店”，氪空间希望连接城市、空间、资源，和更多优秀的人在一起，用创新构筑未来！

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