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房产调控打压不了家具业发展保障房成为后盾

https://www.biud.com.cn 2011年09月15日11:00 家居装修知识网

　　2011年出台的“国八条”等一系列房产调控政策的出台对房地产的影响不小，家具行业也受到肯定的影响。“十二五”期间，全国将建设保障房3600万套，家居企业也纷纷聚焦保障性住房市场。如果按照按每套购买家具1万元计算，3600万套保障房将产生3600亿元的市场份额。面对千亿保障房市场，家具企业是冲锋保障房市场迎转机，还是坚持原有定位按兵不动呢？

　　宏观政策影响——房产调控打压不了家具业的发展

　　“国八条”打压房地产，其实打压的是泡沫和炒房团。房产调控政策出台后，肯定程度上使房子价格趋于稳定了，这时刚性需求就会凸显。刚需需求的大量存在保证家具消费。国家严肃调控房产的同时，也在大力建设保障房。有部分业内人士表示，从去年下半年至今，家具行业一直处于低迷期。一些弱小，没有方向感，或不守诚信的家具企业将面临淘汰，通过优胜劣汰，市场新秩序才能建立。房地产政策对家具行业而言，表面看是“雪上加霜”，其实路在脚下，家具行业的发展前景是无限光明的。

　　2010年全国家具销售达700亿元，按照每年平均增速22%，到2015年家具行业的销售总额可达2000多亿，或将赶超汽车行业，成为中国的第一消费产业。由此看来家具行业的未来是幸福的，如果家具企业看不到这个方向，因此迷茫或走错道路，就特别危险了。当前家具企业的信心比什么都重要。保障房市场毕竟是美味的蛋糕还只是幸福的幻想？

　　业内视角——观点一：冲锋保障房市场抢大蛋糕迎转机

　　保障房市场毕竟有多大？2011年，中心政府与四川省政府签订了目标责任书，四川将建设保障性住房共35.78万户，换言之，未来保障性住房交房随之将带动家具消费。成都近年也加快城乡一体化建设步伐，更多农村人口将变成城市人口，家居市场空间相当大。保障性住房多以中小户型居多，家具企业在产品想象消费时分，必须充分考虑市场需求。

　　市场瞬息万变，适者才能生活。部分家具企业面对市场变化，以此为契机，积极调整状态进军保障房市场，希望能抢占市场迎来新转机。西格家具董事长钟治平先生说，保障性住房市场不容忽视，西格旗下的品牌馨之缘主要针对中小户型及保障性住房需求，研发和消费家具。因为保障性住房一般是中小户型，我们的产品要满意这个市场的需求，要注意从产品尺寸及功能性，比如沙发可以当床睡。保障性住房市场性价比至上，价格自然是其重点考虑的方面。

　　观点二：保障房市场非主流勿盲从舍本逐末

　　家具行业是否开始迈入“保障性时期”呢？先驱家私副总苏先化先生认为，家具企业开始关注保障性住房市场，针对这一块市场想象消费家具产品，是为了满意市场需求，顺应市场变化，但是保障性住房决不是家具企业的重点，毕竟商品房才是市场主流。保障房市场非主流，家具企业应分清主次。

　　有业内人士称，保障房市场虽然诱人，但并不是每个家具企业都合适走这条路。保障房市场的消费群体与市场主流消费群体还是有区别的，如果舍本逐末，分不清主次，可能事与愿违。比如原本定位较高端的家具产品如果贸然进军保障性住房市场，品牌可能因此受损。

　　其次，保障房建设毕竟还有一个周期问题，家具企业如何战领这个市场得沉思。购买保障房的主体是年轻消费者，家具企业要深化分析这个群体的特点，消费真正合适他们的家具。80后、90后是在互联网影响下成长起来的新一代，他们喜欢网购物美价廉的产品，享受快捷的服务，家具企业逐步建立电子商务渠道显得尤为必要。

　　结语：面对保障性住房市场，无论家具企业选择走哪一条路都须谨慎。首先，家具企业进军保障房市场应从实际出发，一味同流合污，没有抗风险能力，只会走让自己陷入更深的危机。机遇与挑战并存，保障房市场是好是坏取决于市场，也取决于企业。家具企业发展的道路是不一样的，详细情况详细分析。若进军保障房市场不符合自身定位不要轻易为之，勿使品牌受损；若家具企业欲以薄利多销的方式占领保障房市场，也要注意品质与服务，否则保障房之路也不会走得太远。