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房屋装修延期业主损失可以同地段房屋租金计算

https://www.biud.com.cn 2011年09月15日11:03 家居装修知识网

　　本来满心欢喜准备在国庆期间和自己的女友举办婚礼，却因为新居装修延期而给这次婚礼蒙上了一层阴影。近日，一位家住园区某小区的网友在网上发帖，称他用于结婚的房子因装修公司赶不及在规定工夫内完成装修，给他带来了不小的麻烦。

　　该网友在帖子中称，今年年初，他在园区某小区购买了一套新居，准备作为结婚的新居，由于结婚前各种琐事比较多，该网友没有余力自己装修房子，于是便把房子交给装修公司负责装修。今年5月份，该网友跟一家装修公司达成协议，由这家装修公司负责为该网友装修新居，为了保证不耽误该网友的婚事，双方当时约定中秋节之前完成装修。装修刚开始的时分，该网友还会隔三差五的去新居看看装修进度，但伴着婚礼的推进，该网友要准备的事情越来越多，就没工夫去新居查看装修进度了。

　　如今，眼看中秋节就要到了，装修公司却迟迟没有叫他去验收，于是该网友利用周末，抽空去了一趟新居，所看到的景象却吓了他一跳，自己的新居中还是一团乱，装修进度也才完成了三分之二左右，按照这个进度，就算一天24小时赶工，也不可能在中秋节之前完成装修了。看到装修进度缓慢，该网友特别气愤，便打电话到装修公司去质问，对方告诉他，原本装修进度没问题的，可是之前有段工夫持续高温，公司怕工人顶着高温装修会出意外，于是让工人们每天上午开工，中午吃过午饭之后便休息，晚上连续开工的话又会影响到周围邻居的正常生活，因此那段工夫工人每天只干半天活，导致了装修进度没能在规定工夫内完成。

　　装修是不可能了，于是该网友便提出要装修公司给个说法，但公司方面称当时和该网友所签订的装修合同中只注明了完工期限，并未提到延期完工的赔偿问题，所以公司只能在接下来的工夫里督促工人加紧赶工，争取在该网友结婚前把房子装修完，不耽误他的婚事。

　　合同中没有明确装修延期的赔偿问题，那么装修公司就可以不用对延期负责了吗？记者就此事咨询了江苏正盛律师事务所主任律师刘军，刘律师告诉记者，装修公司的做法属于违约行为，即便没有注明赔偿问题，公司也该为这次事件负责，业主方的损失可以参照同地段房屋的租金来计算。最后，刘律师提醒道，由于房屋装修延期的损失比较难计算，因此市民在和装修公司签订装修合同的时分肯定要明确延期的赔偿问题，特别是上述这位网友这样有特别情况的，更需要注意，以免出现延期后在赔偿问题上发生纠纷。