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装修公司增项多，老涨价？真相：佛山楼霸猖獗，成本转嫁业主

https://www.biud.com.cn 2017年08月11日16:43 家居装修知识网

提到装修，业主最怕的就是恶意增项，因此在选择装修公司的时候都会特别留神希望能杜绝增项和被涨价。但是，最近不少佛山业主纷纷跟记者表示，很多装修公司都出现增项的情况，签约之前强调零增项，装修之后预算却一涨再涨，到底问题出现在哪里？

记者调查发现，佛山地区大部分小区都存在“楼霸”的问题。“楼霸”和小区物业相互勾结，严格控制沙子、水泥等基础物料的进场，因此，不少装修公司无奈只能被迫涨价，成本最终转嫁给业主，大众也是苦不堪言。

装修公司零增项，遇上“楼霸”一场空

据了解，不少装修公司与业主签订合同的时候，都会承诺零增项，装修需要的一切材料与费用都写进合同里面，合同签订就不再加价，业内像碧桂园橙家这样的公司都是这种规范操作。

但是，据了解，碰上部分地区的小区有“楼霸”楼霸现象，就像秀才遇上兵，有理说不清。据碧桂园橙家佛山地区家居顾问介绍，大部分业主对“楼霸“这个概念完全不了解，因此会误以为装修公司在实际操作过程中恶意加价，坑害消费者。实际上，所谓“楼霸”类似村霸、街霸，也是用暴力横行一方的大恶霸。

“楼霸”们霸占有大量装修需求的新小区，采用暴力、威胁等手段，禁止家装公司进入，垄断小区市场，强行高价出售沙石料等装修材料，导致装修公司只能被迫增加装修费用。另外，“楼霸”出售的装修材料不仅价格高，而且存在质量差、缺斤短两等问题，对业主装修材料安全也有极大的威胁。

佛山楼霸盛行，沙石料价格大盘点

据介绍，正常情况下，佛山电梯房小区沙子的价格是160-180每立方 (含搬运)，水泥是22每包(含搬运)。但是有“楼霸”的情况下，沙子价格就变成260每立方, 水泥价格就变成30多元每包。更有甚者，“楼霸”情况严重的小区，沙子价格竟然要价280每立方，还不包搬运！沙子与水泥价格纷纷被迫上扬了百分之四十。这种情况下，不少装修公司只能被迫向业主加价。

据碧桂园橙家的工程经理透露，正常情况下，100平米的房子，需要沙子6-7立方沙子，需要水泥60-70包。而佛山楼盘，大部分存在地面超厚的问题，需要进行重新找平。一般情况下，地面超厚3公分以内，沙子要多用两三立方，水泥也要多10来包。这么算下来，在楼霸横行的小区，业主就要多掏1640块钱。

装修公司无奈涨价，业主苦不堪言

据了解，为强迫业主购买自己的材料，“楼霸”不仅踞守小区门口拦截业主的运输车辆，还常常上门辱骂、恐吓业主。部分业主通过物业投诉、报警等方式，试图与“沙霸”抗争，却收效甚微。因为佛山楼霸现象盛行，碧桂园橙家的家居顾问，都会提前跟业主解释清楚相关情况，以防后期业主接受不了因楼霸而出现的增项，导致合同纠纷。

实际上，“楼霸”现象并非第一次见诸报端，其蛮横霸道也远超口头威胁。从不少媒体报道来看，业主挨打、被砍的案例不胜枚举，在西安、福州等地还发生过“楼霸”袭警事件。“楼霸”如此猖狂的情况下，装修公司只能被迫购买其沙石，业主也只能多掏腰包。

佛山的楼霸现象屡禁不止，这其中有政府管理不周，也有开发商间的利益勾结。在法律制裁没有完善的当下，“楼霸”坐地起价，装修公司涨价也是无奈之举，以保基本利润，而业主只能低头任其宰。