珠三角“义乌”之战
义乌中国小商品城,全球最大的商品市场,成为中国传统批发市场和专业市场的典型代表。义乌市场经过三十年的发展变迁,成为一代义乌人奋斗的标志,更成为造富百姓的工程,是中国商品批发市场发展的教科书。“义乌模式”的成功,也成为其他地区争先效仿的样板,近几年,在珠三角地区出现了一批仿制的“义乌市场”,有的市场更打出了“义乌市场分市场”的概念,吸引投资者眼球,欲再次掀起商业致富、造富运动。
记者经过十多天工夫的调查,走访了珠三角地区大部分的小商品批发市场,遍寻义乌镜像,试图揭开珠三角地区小商品市场的面纱。
【惠州义乌小商品批发城】始于2005年,由陆洲集团开发,应当算是珠三角地区首次提出义乌概念的小商品批发市场。惠州义乌商贸城所处的地理位置在当时算是比较偏僻,伴着城市化建设步伐的加快,如今已经成为交通繁华的商业核心区,惠州的各县、乡、镇通往惠州城区的班车都会经过这里。优越的地理位置,成就了惠州义乌小商品批发城的成功,通过小商品市场,造福了一方经济,也造就了一批成功的职业商人。福建人吴老板,来到惠州义乌商贸城经商的时分,靠着身上仅有的3500元钱白手创业经销货架。通过几年努力,已经买房购车,拥有数百万资产。
点评:惠州义乌商贸城属于珠三角地区发展较早的小商品市场,在今天看来无疑是当时的投资洼地,商铺投资要靠长远眼光。
【东莞千昱发义乌小商品批发城】居东莞市汽车总站旁,面积约7万平方,2010年10月启动招商,今年5月1日试营业。开业数月以来,客流量日益增多,初现繁荣景象。在当时市场的招商门槛相对较低,对创业人群起到了肯定的扶持作用,放水养鱼无疑是该市场最准确的选择。
点评:千昱发义乌小商品城,因旁边数公里处有珠三角小商品市场也已开业,商圈重叠,同业竞争日益加剧,因此前景存在肯定的变数。
【东莞悦和义乌小商品城】位于东莞大岭山镇,面积3万多平方,由悦和置业开发,目前尚在招商。据悉,该市场招商员解说时打出“义乌市场分店”的旗号,后发现是人为炒作,因为义乌中国小商品城根本不存在分店这一说法。该市场原计划2011年9月开业,现因招商不足原因可能要推迟开业。
点评:东莞的义乌商贸城已有多处,东莞悦和义乌小商品城无论从商圈辐射上来说,还是从地理位置上来说,都已处于下风,可谓前途未卜。
【深圳龙岗义乌小商品批发城】2007年开业,是深圳最早的义乌模式市场开业后即遭遇百年不遇的全球金融危机,当时由于市场不景气一度曾引起经营户闹事。如今的龙岗义乌小商品批发城,挺过了初期的阵痛,刚步入成熟期。
点评:龙岗义乌小商品批发城刚步入成熟期,又被同业竞争的黑云覆盖,相距一二十米的同业市场的确立,为本区域市场业已饱和的小商品市场埋下恶性竞争的伏笔,鹿死谁手,等候工夫的评判。
【深圳沙井义乌商贸城】2010年4月开业,招商相当成功,开业状况也特别良好。但开业后与一路之隔的汉玉义乌商贸城的同业竞争问题引起纷争,造成两败俱伤,但受害最大的还是经营户、投资者,很多经营投资者通过这些事件丧失了信心,这无疑是对市场最大的损失。
点评:做生意以和为贵,斗气的结果必然是两败俱伤,唇齿相依,唇亡齿寒,这是古训。
【深圳智伟龙义乌小商品市场】地处深圳宝安区大浪街道,面积7万多平方,交通和地理位置优势明显,目前刚开始招商,其提出打造粤港澳台青年创业基地、培育千名小老板和现代职业商人、推动区域经济发展的理念无疑使得该项目更加大气,更加具有高度和责任感,已显现出该市场的与众不同。
点评:创业型的市场是最具有活力的,同时对推动城市化发展、农夫工融入城市都将起到积极地示范作用。智伟龙义乌小商品市场具备核心商圈内的稀缺性和唯一性,以及独特的项目理念,将使得项目前途一片光明。
【广州国际商品展贸城】地处番禹化龙镇,规划占地4800亩,总建筑面积576万平方,是广东省重点项目。其中一期“广州光谷”总建筑面积26万平方,致力打造全球最大的LED及照明展贸平台,计划2011年9月底开业。项目全部建成以后,将超越义乌中国小商品城(420万平方),对义乌小商品市场将产生强烈的冲击。但义乌中国小商品城积淀三十余年的成功经验,并不是仅靠规模就能够超越的,义乌市场拥有很多无法复制的核心优势,从根本上讲,仅从规模上超越,至多只是形成一个色厉内荏的空壳市场,还需要在软件上多下功夫。广州国际商品展贸城毗邻黄埔大桥,周边尚无任何配套设备,如近期强行开业,无非是形成一座孤岛市场,没有任何比肩义乌的优势。珠三角制造向来强于义乌,珠三角的工业在中国处于领先地位,如果广州国际展贸城在未来五年内加强配套设备建设和商业环境建设,突出珠三角制造的优势,将会在中国市场版图上涂抹上浓墨重彩。
点评:珠三角地带产业经济由工业向商业转型的大时期来临,商品市场的建设无疑具有前所未有的时期机遇,把握机遇,运筹帷幄,期待商业航母领航出海。
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