第二轮限购名单迟迟不出 哈市未现恐慌性购房需求

　　进入9月中旬，住建部关于二三线城市的限购名单迟迟没有出炉，这引起了很多方面的预测。网络论坛上以至出现了限购城市的详细名单，其中，哈尔滨也在这个名单之内，但后经核实，这份名单只是一个预测，并不是住建部最后的“通牒”。据报道，在第二轮限购令出台之前，很多二三线城市的房价飞快降低，以至出现了恐慌性购房需求。小编在9月16日开幕的哈尔滨第33届商品房展销会上走访了一些参展楼盘，并未发现上述现象的出现。

　　“金九月”房产交易提前进入深秋

　　16日，哈尔滨气象局发布天气预报，当日最低温度4℃。

　　哈尔滨已近深秋。

　　房地产市场一篇肃杀。

　　房展会当日新居的成交量仅为21套，沦为历届展会的最低成交量。17日新居的成交量仅为103套，18日新居成交套数66套。纵观本届房展会，哈尔滨房地产市场不太乐观。

　　9月以来，哈尔滨的房地产市场并未迎来人们预想的“金九月”的猜想，哈尔滨市房产管理部门公布的数据显示，9月份第一周，哈尔滨商品房销售603套，较上月同期824套的成绩出现明显下滑，日均销售86套，创今年3月份限购后日均成交量新低。

　　而哈尔滨的房价却居高不下，据统计，8月哈尔滨市商品房成交均价7520元/㎡，环比上涨19.9%，成交均价距6月上涨了195元。哈西地区、松北区、沿江一带、主城区均出现了超万元楼盘的身影。

　　哈尔滨市同程远景营销策划机构调查显示，8月哈尔滨市商品房住宅成交量409732㎡，环比上月下降56.6%。成交套数4125。同时，该机构预测，进入9月销售旺季，住宅成交量会有肯定增长，但二三线城市限购政策也会对成交量带来肯定的阻碍。

　　购房者大多“看看再说”

　　小编在现场看到，与往年“金九银十”的热闹相比，这一次房展会明显给人一种“凄凉”之感。大多数人在项目展位询问价格之后，都表示“看看再说”，并未显示出真正购买的诚意。

　　与此同时，开发商在楼盘推介中，促销手段也花样翻新，打折的楼盘越来越多了，以至有些楼盘可以“全款8.5折”销售。但面对开发商给出众多优惠政策，多数购房者仍持观望态度。

　　温家宝总理表示，因为房地产市场调控正处在关键时期，所以“调控决心不能动摇、政策方向不能改变、力度不能放松。”业内人士认为，更加严肃的调控政策，在下半年就会出现。

　　面对即将出台的限购政策，哈尔滨的市民显得很冷静，因为，在今年3月份哈尔滨市出台了本地的限购令，已经让一部分购房者感受到了震惊。哈尔滨市民许先生说，他支持限购政策，他认为政策已经取得了肯定的效果，如果国家第二轮限购，一些开发商势必要降价销售。

　　哈尔滨市房产管理部门一位负责人说，如果哈尔滨被纳入到二三线限购城市名单，哈尔滨房产管理部门将会不折不扣地按照国家的政策办事，但目前来讲，哈尔滨的市民，并未因为限购，出现抢购等恐慌性的购房需求。

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