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【异乡好居】英国房产投资之如何选择合适的区域？

https://www.biud.com.cn 2017年09月27日18:57 家居装修知识网

英国一直以来都是世界上亿万富豪们立项的居住和投资城市，素有“全球富人保险箱”的美誉。作为全世界最开放、自由的市场之一，英国房产市场对来自全世界的购房者没有任何限制，房产建筑质量经得起上百年的考验。今天，小居(Uhouzz异乡好居)就和大家来聊聊在英国买房如何才能挑选合适的投资区域。

如果选择投资型房产的话，哪个地区合适呢?

小居以为，伦敦十分不错。据诸多的调查显示，一直以来，不管是伦敦地区还是伦敦周边地区，在房价方面来看的话，可以说都是处于一种趋向上升的态势之中的。且排名还基本都是在前十位，特别是经济较为发达的地区更是如此。

另外，据英国国家统计局的数据预测得出，于今后十年之内，英国的人口将会达至七千万之多，而伦敦人口于今后五年时间里亦将会增长至九百四十万，而到2030年之后更将突破千万，这亦是早晚的事。此一预测亦说明了，自去年起直至2022年，只需五年搬进伦敦的人口就将会是又一个伯明翰了。毕竟伦敦之前一直以来的出生率皆是货真价实排在欧盟排名首位的，就在欧盟的平均水平为10.4个百分点之时，伦敦就早已达到了17.7个百分点了。此亦意味着，伦敦住宅房产的需求将会更多。

如果选择出租型房产的话，哪个地区合适呢?

小居以为，英国的第二人口大城曼彻斯特就是个很好的选择。有数据显示，在以往的一年时间里，英国买房出租的投资回报率最高的城市就要属曼彻斯特了，其回报率高达到了7.94个百分点之多。

而曼彻斯特为什么出租回报率那么高呢?原因之一就是曼彻斯特的英国留学生数量较之其他英国城市而言可谓是最多的城市之一了。据了解，曼彻斯特拥有着十分丰富的学术资源以及教师资源，它可谓是吸引了逾一百八十个国家的留学生纷纷涌入这里就读。

除了留学生这方面的原因之外，还有个原因就是这儿亦是众多知名企业的汇聚之地。据了解，被英国知名媒体《金融时报》所评选出的全球TOP100的企业之中，就有六成皆将企业选址于此。故而，曼彻斯特的经济增长对比英国其他地区来说可谓是早已远远超出许多了，同样的其于英国经济发展之中亦占据了一个较为核心的位置。

根据目前的英国房产市场来看的话，20-39岁的年轻人群中租房居住的需求还是非常之大的。据统计，大概有近六成的此年龄段的年轻人，由于房价上涨甚巨而一时买不起房，也就只好退而求其次，选择租房居住。这也就是曼彻斯特吸引投资者于此投资出租型房产又一大的原因了，曼城年轻人数量多，也就造就了这儿的租房需求就更为多上许多了。