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建筑装饰市场空间巨大

https://www.biud.com.cn 2011年04月26日15:58 家居装修知识网

近年来，我国建筑装饰行业的总产值以20％左右的速度递增，全国家装行业总产值以每年30％的速度递增。建筑装饰产业的迅速发展有力带动了建筑材料的消费。北京市商委副主任程红介绍说，未来五年，我国装饰建材市场容量空间巨大。据预计，“十五”期间我国住房装修产值将以年20％的速度递增。到2005年，装修建材需求有望突破6500亿元，主要表现在：

　　从消费结构角度看，住房相关商品是我国消费结构升级的发展方向。目前，住宅已成为五大消费热点（住宅、汽车、旅游、教育、信息资讯服务等）中的第一增长点。住行消费是目前以至今后相当长一段时期我国居民的消费热点。“九五”时期我国城镇已基本实现住房分配货币化和住房消费商品化的改革。“十五”期间，伴随城市化进程加快，中小城镇住房建设及对装饰建材的需求将有大幅增长；人民生活水平提高使高品质、多功能的绿色建材产品的需求也将有较快增长，我国城镇装饰建材市场将伴随消费需求由“吃、穿、用”为主向“住行”为主升级而保持持续繁荣。

　　从国际经验角度看，我国居民住房需求正处于高速增长时期。从国际对比看，世界各发达国家和比较发达国家人均住房建筑面积大约为35m2。20世纪90年代初，美国的人均住房建筑面积是60m2，英国、德国、法国是37～38m2，日本是31m2。国际经验也表明，在人均住房面积达到30m2之前，商品房需求都会保持持续增长。到2001年底，我国城市人均住房建筑面积仅为21m2，因此其发展潜力巨大。按照规划，“十五”期末城镇人均住房面积将达到22～22m2，基本上实现平均每户有一套功能相对齐备、综合质量较高的住房；农村人均住房面积超过25m2。根据我国住宅发展规划，在今后10年内，我国每年至少要竣工住宅建筑面积2亿m2；据悉，2002年，我国城镇住房实有总面积已达50多亿m2，有潜在装修需求的房屋达9000多万套。如果再加上原住房不成套或套型不合理的要素，未来3～5年住房市场及装饰建材市场还会继续繁荣。

　　从产业关联角度看，装饰建材需求量将快速增长。据有关部门测算，住宅投资的诱发系数为1.5～1.7。也就是说，每投入100元的住宅投资，可拉动150元到170元的相关产业（建材、冶金、商业、服务业等许多行业的发展）需求；每销售100元的住宅可以带动130元到150元的其它商品销售。业内人士预测，未来10年甚至更长一段时间，我国建材工业的发展速度将高于国民经济发展速度3到4个百分点。到2010年，建材工业产值预计达到一万多亿元，成为国民经济的重要增长点。与之对应，作为重要关联产业，装饰材料市场无疑会随着房地产业和建筑业的发展而相应发展。