从一个App开始，打造智能化长租公寓体验
（原标题：从一个App开始，打造智能化长租公寓体验）
刚刚过去的2017年，被称为中国房地产市场的“租赁元年”。
全国超过50个城市出台了鼓励住房租赁的政策，租赁市场的兴起不仅吸引了大量房地产商开始经营长租公寓或涉足租赁市场，更引来了一众互联网行业巨头的入局，互联网公司们凭借着扎实的技术积累，把物联网、人脸识别等技术融入到租房场景中，影响了越来越多的长租公寓向智能化方向发展。
公寓定制App 瞄准传统租房痛点
在传统的租房环节中，由于信息的不对称与市场的不规范，不签合同或租房合同不明晰、房屋质量参差不齐等现象相当普遍，住客的利益往往难以得到保障。房东对提前看房百般推脱；退房时以各种理由克扣押金；家具、电器维修费时费力，这些状况常常让年轻租客们大为苦恼。
长租公寓智能化场景的应用，很大程度上就是为了解决这些问题。我们下载了以新晋长租公寓品牌红糖里为代表的公寓定制App体验了一番。我们发现，传统租房时劳心劳力的看房与签约两个步骤可以完全在线上进行。退租同样可以在红糖里App上操作完成，订单支付、开具发票、一键办理退房，方便快捷。
另外，App在长租公寓的日常管理上也发挥了不可替代的作用，在红糖里App中，住客每个月的租金、水费及电费均可在线进行查看，整个流程清晰透明、各类费用的数额和历史记录一目了然。
红糖里的住客们也不必经历忘带钥匙的窘境，而是可以通过App设置密码开锁进入房间，这样大大提升了安全感和便捷性。红糖里的智能化管理，让每个住客仿佛有了一个24小时在线的私人管家。
配套设施的智能化升级
调查显示，73%的当代年轻人表示十分注重工作时间之外的娱乐休闲时间，而在传统租房模式中，健身与娱乐场所往往与居住场景分隔开来，甚至挤压掉了娱乐休闲的空间和时间。因此将娱乐休闲的空间时间与居住的空间时间紧密结合在一起，并通过智能化升级进行良好的管理，成了新型长租公寓的新风向。在经过实地探访红糖里后我们发现，公寓中的健身房、游泳池、桌游室均采用智能化管理场景，用户仅需通过红糖里App扫描相应二维码，即可根据提示开始使用设备，使用完毕后再次进行一次扫码，根据提示即可结束订单并完成在线支付。这样的自助服务省去不必要的等待时间，整个过程自然流畅。
红糖里创始人章瑞瑞在接受采访时说道：“从房间内的智能门锁，到公共区域的人脸识别、智能入住，红糖里智能生态公寓力图用科技为住客提供更高的效率与更好的美学享受。”
环保—智能化带来的另类优势
红糖里的智能化系统不仅能让住客的生活更加安全便捷，环保无纸化也是其优势之一。纸质合同、物业维修账单等传统纸质文件被电子化，减少了纸质品的消耗，真正实现了智能、环保与高效。
此外，在红糖里建造时，添加了余热回收循环设计，既能减少耗电量，又能实现大幅节能减排。在室内装修方面，“E0”级环保板材料的使用，尽可能地降低了有害气体的污染。而在日常生活中，红糖里在公共区域特别设置了垃圾分类处理垃圾箱，在入住的同时即会向住户普及倡导垃圾的循环回收理念，增强住户的环保意识。
新生代长租公寓充分利用了物联网、云计算、大数据、智能化配套等坚实的技术帮助公寓实现体验升级，给年轻住客带了安全、舒适、便利的智慧化生活场景。可以预见的是，智能化升级所带来的优质生活体验将受到越来越多年轻人的青睐， 而这也将成为未来长租公寓领域的发展大趋势。
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