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欧派聚焦全装修产业发展　加速布局定制精装战略

https://www.biud.com.cn 2018年04月02日15:55 家居装修知识网

一年之计在于春，沐浴全国两会闭幕后的政策春风，全装修成品房行业迎来巨大春机！２０１８年３月３１日，由全装联主办，欧派家居集团股份有限公司承办的“随心装，个性化创引未来”２０１８中国房地产全装修产业发展城市论坛在广州盛大启幕！

大咖驾到，春声不断！　２０位重量级ＶＩＰ，５０家品牌房企，包括百强万科、保利、绿城、龙湖、金地、金茂、招商、金科、中海、新城、首创、融创、复地、建发、建业、星河、三盛等共计百余名地产大佬齐聚羊城，只为重新定义定制精装，向行业发出最强音：随心装，个性化创引未来！

出席此次城市论坛的领导和重要嘉宾有：住建部住宅产业化促进中心原副总工、中国房地产业协会住宅技术委员会副主任孙克放；住建部住宅产业化促进中心原副总工、全联房地产商会总规划师娄乃琳；广州市房地产行业协会常务副秘书长李俊平；北大资源湖南／河南公司总裁杨瑞峰；北京和裕地产的总裁周柏生；欧派家居集团股份有限公司董事长姚良松，全装联秘书长陈忠莉；以及复星地产采购执行总经理陈丰，绿城河南公司副总经理张功昌，星河集团设计管理中心副总朗朗，上海海华设计总监杜宏涛，恒腾网络集团总经理助理刘丹，新城控股项目管理中心助理总经理余碧波，北京天和福业投资有限公司董事长高亮辉，广田装饰·过家家创始人、总裁丁力，国际ＷＥＬＬ建筑研究院亚洲区高级技术总监张建芳，广州市创基房地产投资有限公司董事长钟晶，潍坊市学府房地产开发有限公司董事长李涛，山东大源建设集团董事长梁光辉，欧派家居集团股份有限公司工程总经理张秀珠等。

本次论坛还邀请了来自行业主管上级单位领导、行业专家学者、行业领军地产企业（近九成）、设计单位、装饰企业、建材部品企业、专业机构等共计１００余名产业链代表汇聚一堂，共同论道定制精装大趋势，引领行业未来。

大势所趋，　定制精装奏响未来

十九大提出，房子是用来住的，不是用来炒的，逐渐成为共识。在绿色成为国策，环保风暴不断席卷的当下，人们越来越重视住宅品质，重视绿色健康居住，全装修、定制精装也应运而生，并且蓬勃发展，进入快车道。

批量精装修的交付往往考验房企的整合服务能力，消费者在要求品质，还有营造美好生活的个性化需求。虽然，产业链各方基于自己优势，整合资源提供的定制精装解决方案，在解决千房一面的问题上，为开发商解决了一个难题，并在前端营销上正在成为吸引消费者的亮点，但房地产行业经过“野蛮生长”，顽疾通病并未消除：

现有大多数全装修住宅无法满足消费者个性化、品质化的居住需求，同时大部分开发商受限于自身的产业链资源整合能力，无法提供高品质的全装修住宅产品，也无法快速推进装配式内装部品在住宅中的应用……房地产生产形态面临着诸多新挑战。

大咖齐聚　，把脉时代发展

基于此种背景，欧派家居集团股份有限公司董事长姚良松，住建部住宅产业化促进中心原副总工、中国房地产业协会住宅技术委员会副主任孙克放，住建部住宅产业化促进中心原副总工、全联房地产商会总规划师娄乃琳，北大资源湖南／河南公司总裁杨瑞峰，北京和裕地产的总裁周柏生，欧派家居集团股份有限公司工程总经理张秀珠等行业大咖共聚一堂，从各自的专业角度，共话新时代背景下定制精装的未来发展。

活动伊始，承办单位欧派家居集团股份有限公司董事长姚良松就本次论坛的举办初衷及中国房地产全装修产业发展趋势进行了分享。他指出，企业要良好发展，必须要顺应时代趋势，这也是欧派大家居战略形成并且在执行过程中不断调整的原因。

随后广州市房地产行业协会常务副秘书长李俊平会做主题为《广东省全装修发展政策及实践情况》的演讲，粗略解读全国全装修政策的概况，并为大家介绍广州全装修发展政策及实践情况，给广东本地企业如何抓住全装修机遇谋求发展提供了一些启发性思考的意见与建议。

传统装修行业不断地制造着甲醛、噪音、垃圾、粉尘……各种自然环境污染和公众健康问题，无一不与装修污染有直接关联，究其根源，则要归结于传统装修模式的落后低效。而只要模式不变，这些问题就得不到根本性的解决。这种形势下，谋求装修模式的转变至关重要！

住建部住宅产业化促进中心原副总工、中国房地产业协会住宅技术委员会副主任孙克放为大家做《推动工业化装修全面发展是实现居住美好的硬道理》的主题演讲，不仅解读了全国建筑工业化发展的背景和路径，而且侧重阐述了在新时代房地产新格局下，工业化装修发展的态势以及面临的机遇和挑战，他指出建筑装配化和装修工业化必须要并驾齐驱，才能从根本上解决装修污染，实现美好居住。

矩不正，不可为方；规不正，不可为圆。住宅全装修品质评价标准编委会组长、住建部住宅产业化促进中心原副总工、全联房地产商会总规划师娄乃琳女士，作为中国多个住宅标准、体系的主要研究和编写人，带来了《标准力构建下定制精装的趋势》的主题演讲。

她强调，行业的健康发展，离不开严格标准体系的构建。她为我们解读了国家关于住宅相关标准体系建设的相关情况，并阐述精装修、全装修标准建设的具体进展，还介绍了标准建设与精装、全装行业之间的逻辑关系；最后，她还分析了在当前经济和房地产的大势以及相关标准力构建的背景下，定制精装行业如何抓住趋势，谋求发展。

企业入局，衍生新需求

随着全装修和定制精装的大势席卷，各方企业也纷纷加入其中，企业间分享见解、经验亦是必要。

本次论坛，房地产领域的优秀企业，也分享了他们对定制精装的观点。北大资源湖南／河南公司总裁杨瑞峰先生、北京和裕地产的总裁周柏生介绍了全装修、精装修行业的发展情况以及房地产中高端定制产品的发展趋势，阐述了开发商的精装需求、精装策略与发展路径以及开发商对供应链支撑的具体需求，并分别分享了各自企业定在制精装方面的经验。

恒腾网络集团总经理助理刘丹带来了《定制精装供应链的创新模式》的演讲，分享了该公司定制精装趋势下创新供应链模式的经验。她强调，定制精装要求产业链高效协作，但当前的房地产采购方面还有一些不平衡、不充分的矛盾未能解决，其是供应链标准体系尚未建立，诚信体系还有缺失，供应链体系在服务群众实现美好生活的作用有待进一步发挥。要想跟紧定制精装的大潮，供应链模式创新必不可少。“互联网＋供应链”为我们提供了新思路。通过互联网，可以连接用户与供应链战略合作的一线工厂、开发商、设计师等优势资源，将用户的个性化诉求直接呈现，有效实现定制精装的产业链高效协同、互融互通、合作共赢。

值得一提的是，欧派家居集团股份有限公司工程总经理张秀珠在会上详细讲述欧派的大家居战略。他讲到，随着市场竞争的白热化，“大家居”一词广泛进入受众视野。定制化为大家居提供了创新思路，引领大家居行业迈向更高层级；而大家居则为个性化定制拓宽市场空间，成为了产业链整合的利器。

欧派是“大家居战略”的早期实践者，２０１４年欧派就发布了“大家居战略”，在全屋定制的基础上，将自己从一个简单的产品的提供者，发展成为一体化的家居整体解决方案提供者，向消费者提供“一流的家居设计方案、高品质的家居产品配置、人性化的家居综合服务，２０１７年开始，我们也在这种大趋势下推出针对房地产企业的布局定制精装战略。这次和全装联携手举办城市论坛，就是欧派发力定制精装战略的一项重要举措。

高端对话：智慧碰撞，直面行业痛点

随着越来越多精装房的出现，越来越多的房企已经将服务从建筑向设计服务、施工服务、家具家电等下游产业链整合，成为全屋定制的天然平台。

然而，新的生产形式对开发商原有成本招标体系、交付体系、营销体系等方面带来的新挑战也在隔岸观火．．．．．　为解决这些痛点，本次论坛特别进行了一次高端对话。在本环节，绿城河南公司副总经理张功昌、恒腾网络集团总经理助理刘丹，星河集团设计管理中心副总朗朗，广田装饰·过家家创始人、总裁丁力，上海海华设计总监杜宏涛，国际ＷＥＬＬ建筑研究院亚洲区高级技术总监张建芳等来自地产、装饰、设计、家居建材、专业机构的产业链不同代表进行了深刻地交流和对话，全面探讨全装修进化论、定制精装与组织适配等话题，这些话题直击产业链的痛点，会上的探讨将对地产采购体系、交付体系、营销体系带来深刻影响。

最后，全装联秘书长陈忠莉女士做了总结陈辞，她首先感谢了前来参会的行业大咖、领军企业、设计单位、装饰企业、建材部品企业、专业机构等行业有识之士，让全装联再次汇聚了行业力量，她相信，本次论坛的成功举办，将会推动行业在激变中健康高效发展，特别是对定制精装发展将起到风向标的作用。今后全装联会继续致力于推动中国房地产全装修成品房朝着绿色、舒适、健康方向发展，也希望在座嘉宾能够继续支持。